Büro in Düsseldorf mieten 1.974,90 m² (BNPPRE D6445)

Moderne Büroflächen mit Ausblick über Düsseldorf

40221 Düsseldorf

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.2 Medienhafen
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung	mieterseitig
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Betonkernaktivierung
Preis pro Parkfläche	145,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohochhaus
Baujahr	2005
Deckenhöhe	2,87 - 3,40 m
Achsmaß	1,25 - 1,30 m

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt sich um ein 19-geschossiges Bürohochhaus mit einer Gesamthöhe von 67 m. Hier hat man eine geniale Aussicht über den Medienhafen. Das 1. bis 18. OG sind für die Büronutzung vorgesehen. Der EG-Bereich soll einer Gastronomienutzung zugeführt werden. Das Grundstück ist komplett mit 4 UG's unterbaut, in denen Technik- und Lagerflächen untergebracht sind. Die erforderlichen Stellplätze können in der Tiefgarage auf dem Nachbargrundstück angemietet werden. Die Grundriss-Organisation der OG's ist effizient auf die Nutzung als Bürogebäude ausgelegt und ermöglicht die flexible Aufteilung in Einzel-, Gruppen-, Kombi- oder Großraumbüros.

Lage

Lagebeschreibung

Der Standort innerhalb der neuen "Düsseldorfer Medienmeile", unmittelbar neben Landtag und Fernsehturm gelegen, besticht durch beste Anbindungen mit PKW und ÖPNV. Eine neue Straßenbahnstraße führt zukünftig unmittelbar zum Hafen, der PKW-Verkehr ist durch den Rheintunnel direkt angebunden. Die neu gestaltete Rheinuferpromenade verbindet den Hafen fußläufig mit der Altstadt.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

11.229,31 m², davon bis zu 1.974,90 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	11.229,31 m², davon 1.974,90 m² verfügbar

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	Provisionsfrei
Provisionshinweis	Siehe Sonstiges.

Provisionshinweis

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