Büro in Düsseldorf mieten 1.606,49 m2 (BNPPRE D6445)

Büros mit einzigartigem Blick über Düsseldorf!

40221 Düsseldorf

  • D6445

    Objekt-ID

  • Provisionsfrei

  • Preis auf Anfrage

  • 4,95 €

    Nebenkosten pro m2/Monat

  • 1,606.49 m2

    Bürofläche

  • 124.77 m2

    Teilbar ab

  • nach Absprache

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner

Roman Szepan

Tel: +49 211 5200-1062

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone2.2 Medienhafen
VerkabelungsortHohlraumboden
Verkabelungvorhanden
Sonnen-/Blendschutzaußenliegend elektrisch
Zugangskontrollemechanische Schließung
Kühlung/ LüftungBetonkernaktivierung
Preis pro Parkfläche145,00 €/Monat

Objekt

ObjektartBürohochhaus
Baujahr2005
Modernisierung2021
Deckenhöhe2,87 - 3,40 m
Achsmaß1,25 - 1,30 m

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt sich um ein 19-geschossiges Bürohochhaus mit einer Gesamthöhe von 67 m. Hier hat man eine geniale Aussicht über den Medienhafen. Das 1. bis 18. OG sind für die Büronutzung vorgesehen. Der EG-Bereich soll einer Gastronomienutzung zugeführt werden. Das Grundstück ist komplett mit 4 UG's unterbaut, in denen Technik- und Lagerflächen untergebracht sind. Die erforderlichen Stellplätze können in der Tiefgarage auf dem Nachbargrundstück angemietet werden. Die Grundriss-Organisation der OG's ist effizient auf die Nutzung als Bürogebäude ausgelegt und ermöglicht die flexible Aufteilung in Einzel-, Gruppen-, Kombi- oder Großraumbüros.

Lage

Der Standort innerhalb der neuen "Düsseldorfer Medienmeile", unmittelbar neben Landtag und Fernsehturm gelegen, besticht durch beste Anbindungen mit PKW und ÖPNV. Eine neue Straßenbahnstraße führt zukünftig unmittelbar zum Hafen, der PKW-Verkehr ist durch den Rheintunnel direkt angebunden. Die neu gestaltete Rheinuferpromenade verbindet den Hafen fußläufig mit der Altstadt.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
8.793,47 m², davon bis zu 1.606,49 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes8.793,47 m², davon 1.606,49 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

ProvisionNein
ProvisionshöheProvisionsfrei
ProvisionshinweisSiehe Sonstiges.

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