Büro in Düsseldorf mieten 740,00 m² ab 15,90 €/m² (BNPPRE D6489)

Moderne Bürofläche im Bankenviertel von Düsseldorf!

40212 Düsseldorf

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 CBD / Bankenviertel
Verkabelungsort	Fußboden-Kabelkanäle
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend manuell
Preis pro Parkfläche	150,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1988
Deckenhöhe	2,85 m
Achsmaß	1,60 m

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde in 6-geschossiger Bauweise errichtet und wird über einen repräsentativen Empfangsbereich erschlossen. Durch die großzügige Glasfront wirkt dieser sehr einladend und schafft so ein freundliches Ambiente. Die Natursteinfassade, hebt den exklusiven Charakter des Objektes hervor und passt sich so gut der Umgebung an. Durch drei moderne Personenaufzüge wird der Zugang von der Tiefgarage bis hin zum 5. Obergeschoss ermöglicht. Im Erdgeschoss befinden sich hochwertige Einzelhandelsunternehmen, die anderen Geschosse dienen lediglich der Büronutzung.

Lage

Die Büromarktzone "CBD / Bankenviertel" gehört zu den nachfragestärksten Standorten Düsseldorfs und erstreckt sich vom Graf-Adolf-Platz im Süden bis zum Dreischeibenhaus im Norden. Als westliche Begrenzung zählt die Kasernenstraße und als östlicher Rand die zur Königsallee ausgerichtete Seite der Berliner Allee. Neben diversen Großbanken und Beratungsgesellschaften hat sich dieser Teilmarkt ebenfalls durch zahlreiche Anmietungen internationaler Rechtsanwaltssozietäten etabliert. Durch die direkte Innenstadtnähe verfügt dieser Standort über eine hervorragende Infrastruktur. In den vergangenen Jahren wurde in diesem Bereich regelmäßig die Spitzenmiete in Düsseldorf erzielt. Mit dem internationalen Benchmark des "Central Business Districts" erhält dieser Teilmarkt noch über die Düsseldorfer Grenzen hinaus eine Wertschätzung.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	15 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

740,00 m², davon bis zu 740,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	740,00 m², davon 740,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme
Stromverbrauchskennwert	50,60 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert	218,60 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	Provisionspflichtig
Provisionshinweis	Siehe Sonstiges.

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).