Büro in Düsseldorf mieten 1.804,00 m² ab 40,00 €/m² (BNPPRE D7042)

Ihr Büro im KÖ-Bogen I

40212 Düsseldorf

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 CBD / Bankenviertel
Verkabelungsort	Hohlraumboden
Kühlung/ Lüftung	Kühldecke

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2013

Objektbeschreibung

Das Projekt Kö-Bogen I ist ein wichtiger Meilenstein in der gesamten Entwicklung der Düsseldorfer Innenstadt und schafft einen hoch sichtbaren Zusammenhang zwischen zwei der belebtesten Einkaufsstraßen und dem Hofgarten. Die beiden sechsgeschossigen Baukörper "Haus Königsallee" und "Haus Hofgarten" sind auf dem Boden durch einen zentralen Fußgängerweg und oben durch eine zweistöckige Brücke miteinander verbunden. Im 2. Bis 4. Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage.

Lage

Die Büromarktzone "CBD / Bankenviertel" gehört zu den nachfragestärksten Standorten Düsseldorfs und erstreckt sich vom Graf-Adolf-Platz im Süden bis zum Dreischeibenhaus im Norden. Als westliche Begrenzung zählt die Kasernenstraße und als östlicher Rand die zur Königsallee ausgerichtete Seite der Berliner Allee. Neben diversen Großbanken und Beratungsgesellschaften hat sich dieser Teilmarkt ebenfalls durch zahlreiche Anmietungen internationaler Rechtsanwaltssozietäten etabliert. Durch die direkte Innenstadtnähe verfügt dieser Standort über eine hervorragende Infrastruktur. In den vergangenen Jahren wurde in diesem Bereich regelmäßig die Spitzenmiete in Düsseldorf erzielt. Mit dem internationalen Benchmark des "Central Business Districts" erhält dieser Teilmarkt noch über die Düsseldorfer Grenzen hinaus eine Wertschätzung. Das Objekt "Kö-Bogen" beinhaltet eine hervorragende Idee, der Innenstadt eine für immer verloren geglaubte Qualität zurück zugeben: die unmittelbare Anbindung der Königsalle mit dem Hofgarten, die Zusammenführung der beiden Hofgartenteile, die Schaffung neuer urbaner Qualitäten in exponierter Innenstadtlage, die Aufwertung mindergenutzter Plätze entsprechend ihrem Potential, die Schaffung eines räumlichen Abschlusses des Hofgartens.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	15 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

24.972,55 m², davon bis zu 1.804,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	24.972,55 m², davon 1.804,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig

Provisionshinweis

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