Büro in Düsseldorf mieten 2.304,00 m² (BNPPRE D7414)

Revitalisierte Büroflächen am Kennedydamm - Provisionsfrei

40474 Düsseldorf

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.3 Kennedydamm
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung	Cat 7, Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	vorhanden
Kühlung/ Lüftung	Kühldecke
Preis pro Parkfläche	130,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1974
Modernisierung	2009
Deckenhöhe	2,85 - 4,00 m lichte Höhe
Achsmaß	1,87 m

Objektbeschreibung

Das vom Düsseldorfer Architekturbüro HPP Hentrich-Petschnigg & Partner KG geplante und 1974 fertig gestellte frühere VEBA-Bürogebäude wurde im Rahmen eines Refurbishments zu einem neuzeitlichen und den heutigen Bedürfnissen angepassten Bürohaus revitalisiert. Durch ein neues Gebäudekonzept, welches ebenfalls ein modernes Heiz- und Kühlsystem umfasst, konnte unter anderem erreicht werden, dass die Immobilie mit dem Nachhaltigkeitszertifikat DGNB - Silber ausgezeichnet wurde. Die Flächeneffizienz sowie die Teilungsmöglichkeiten bieten Nutzern ein Höchstmaß an Flexibilität.

Lage

Der Kennedydamm entstand bereits in den 1970er Jahren als erstes Büroentlastungsgebiet nördlich der Düsseldorfer City. Das Gebiet ist somit bis heute Standort großer Unternehmen mit Schwerpunkt in den Unternehmensdienst-leistungen. Die Lagevorteile wie Flughafen- und Innenstadtnähe sowie die gute Erreichbarkeit mit dem Auto punkten auch heute noch. Darüber hinaus wurden in den letzten Jahren zahlreiche attraktive Projektentwicklungen realisiert.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	10 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

16.676,77 m², davon bis zu 2.304,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	16.676,77 m², davon 2.304,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme, Strom-Mix, KWK fossil

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	Provisionsfrei
Provisionshinweis	Siehe Sonstiges.

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).