Bürofläche in Düsseldorf mieten 824,81m² ab 22,50€/m² (BNPPRE D7439)

Objekt-ID: D7439
provisionsfrei
22,50 €
Mietpreis pro m²/Monat
3,00 €
Nebenkosten pro m²/Monat
824,81 m²
Bürofläche
408,00 m²
teilbar ab
nach Absprache
Verfügbarkeit

Erstklassige Büroflächen in City-Lage

40211 Düsseldorf (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: D7439
provisionsfrei
22,50 €
Mietpreis pro m²/Monat
3,00 €
Nebenkosten pro m²/Monat
824,81 m²
Bürofläche
408,00 m²
teilbar ab
nach Absprache
Verfügbarkeit
Teeküche
Personenaufzug
Büromarktzone:
1.1 CBD / Bankenviertel
Verkabelungsort:
Hohlraumboden
Klimatisierung:
Betonkernaktivierung
Sonnen-/Blendschutz:
Sonnenschutzglas
Preis pro Parkfläche:
150,00 €/Monat

Das Objekt

Objektart:
Büros
Baujahr:
2009
Deckenhöhe:
3,00 - 3,30 m
Achsmaß:
4,05 m
Das Eckgrundstück vis-a-vis des Düsseldorfer Schauspielhauses und des Hofgartens wurde mit einem repräsentativen 7-geschossigen Bürogebäude bebaut. Das Objekt besticht durch seine hochwertige Sandstein-Glasfassade und die ruhige zentrale Lage.

Lage

Die Büromarktzone "CBD / Bankenviertel" gehört zu den nachfragestärksten Standorten Düsseldorfs und erstreckt sich vom Graf-Adolf-Platz im Süden bis zum Dreischeibenhaus im Norden. Als westliche Begrenzung zählt die Kasernenstraße und als östlicher Rand die zur Königsallee ausgerichtete Seite der Berliner Allee. Neben diversen Großbanken und Beratungsgesellschaften hat sich dieser Teilmarkt ebenfalls durch zahlreiche Anmietungen internationaler Rechtsanwaltssozietäten etabliert. Durch die direkte Innenstadtnähe verfügt dieser Standort über eine hervorragende Infrastruktur. In den vergangenen Jahren wurde in diesem Bereich regelmäßig die Spitzenmiete in Düsseldorf erzielt. Mit dem internationalen Benchmark des "Central Business Districts" erhält dieser Teilmarkt noch über die Düsseldorfer Grenzen hinaus eine Wertschätzung.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
5 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
10 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
15 Min.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieträger:
KWK fossiler Brennstoff, Strom-Mix
Endenergiebedarf:
135,10 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom:
37,30 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme:
97,80 kWh/(m²*a)

Provisionshinweis

Provision:
provisionsfrei
Provisionshöhe:
Provisionsfrei
Provisionshinweis:
Siehe Sonstiges.
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Julia Drews
+49 211 5200-1178