Büro in Düsseldorf mieten 2.323,45 m2 ab 24,00 €/m2 (BNPPRE D7439)

Erstklassige Büroflächen in City-Lage

40211 Düsseldorf

  • D7439

    Objekt-ID

  • Provisionsfrei

  • 24.00 - 25.00 €

    Mietpreis pro m2/Monat

  • 3,00 €

    Nebenkosten pro m2/Monat

  • 2,323.45 m2

    Bürofläche

  • 340.46 m2

    Teilbar ab

  • nach Absprache

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

[object Object]

Ben Swodenk

Tel: +49 211 5200-1030

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone1.1 CBD / Bankenviertel
VerkabelungsortHohlraumboden
Sonnen-/BlendschutzSonnenschutzglas
Preis pro Parkfläche150,00 €/Monat

Objekt

ObjektartBürohaus
Baujahr2009
Deckenhöhe3,00 - 3,30 m
Achsmaß4,05 m

Objektbeschreibung

Das Eckgrundstück vis-a-vis des Düsseldorfer Schauspielhauses und des Hofgartens wurde mit einem repräsentativen 7-geschossigen Bürogebäude bebaut. Das Objekt besticht durch seine hochwertige Sandstein-Glasfassade und die ruhige zentrale Lage.

Lage

Lagebeschreibung

Die Büromarktzone "CBD / Bankenviertel" gehört zu den nachfragestärksten Standorten Düsseldorfs und erstreckt sich vom Graf-Adolf-Platz im Süden bis zum Dreischeibenhaus im Norden. Als westliche Begrenzung zählt die Kasernenstraße und als östlicher Rand die zur Königsallee ausgerichtete Seite der Berliner Allee. Neben diversen Großbanken und Beratungsgesellschaften hat sich dieser Teilmarkt ebenfalls durch zahlreiche Anmietungen internationaler Rechtsanwaltssozietäten etabliert. Durch die direkte Innenstadtnähe verfügt dieser Standort über eine hervorragende Infrastruktur. In den vergangenen Jahren wurde in diesem Bereich regelmäßig die Spitzenmiete in Düsseldorf erzielt. Mit dem internationalen Benchmark des "Central Business Districts" erhält dieser Teilmarkt noch über die Düsseldorfer Grenzen hinaus eine Wertschätzung.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
2.323,45 m², davon bis zu 2.323,45 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes2.323,45 m², davon 2.323,45 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

AusweistypBedarfsausweis
Wesentliche EnergieträgerKWK fossiler Brennstoff, Strom-Mix
Endenergiebedarf Strom37,30 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme97,80 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf135,10 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

ProvisionNein
ProvisionshöheProvisionsfrei
ProvisionshinweisSiehe Sonstiges.

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.bnppre.de/agb/).