Büro in Düsseldorf mieten 902,00 m² (BNPPRE D7556)

Exklusive Büroflächen mit einzigartigem Blick auf die Königsallee

40212 Düsseldorf

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 CBD / Bankenviertel
Verkabelungsort	Hohlraumboden
Verkabelung	Cat 7, Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend manuell
Kühlung/ Lüftung	Teilklimatisierung
Anzahl Parkflächen	5 Stück

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1997

Objektbeschreibung

Das 6-geschossige Objekt Steinstraße 1-3 befindet sich in repräsentativer Lage nahe der Königsallee. Diese exponierte Lage besticht durch diverse Einkaufsmöglichkeiten auf Düsseldorfs Luxusmeile, unterschiedliche Gastronomieangebote und einen besonderen Grünblick auf den Kö-Graben. Die ca. 430 m² großen Büroetagen können flexibel gestaltet werden und gleichermaßen Einzelverzimmerungs- sowie Open Space-Konzepte oder eine Kombinationslösung abbilden. Die hauseigene Tiefgarage ist ein besonderes Merkmal und ein wertvoller Vorzug inmitten des Düsseldorfer CBD.

Lage

Die Büromarktzone "CBD / Bankenviertel" gehört zu den nachfragestärksten Standorten Düsseldorfs und erstreckt sich vom Graf-Adolf-Platz im Süden bis zum Dreischeibenhaus im Norden. Als westliche Begrenzung zählt die Kasernenstraße und als östlicher Rand die zur Königsallee ausgerichtete Seite der Berliner Allee. Neben diversen Großbanken und Beratungsgesellschaften hat sich dieser Teilmarkt ebenfalls durch zahlreiche Anmietungen internationaler Rechtsanwaltssozietäten etabliert. Durch die direkte Innenstadtnähe verfügt dieser Standort über eine hervorragende Infrastruktur. In den vergangenen Jahren wurde in diesem Bereich regelmäßig die Spitzenmiete in Düsseldorf erzielt. Mit dem internationalen Benchmark des "Central Business Districts" erhält dieser Teilmarkt noch über die Düsseldorfer Grenzen hinaus eine Wertschätzung.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	2 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

2.425,00 m², davon bis zu 902,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	2.425,00 m², davon 902,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	Provisionsfrei
Provisionshinweis	Provisionsfrei

Provisionshinweis

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