Bürofläche in Düsseldorf mieten 10.117,79m² ab 10,50€/m² (BNPPRE D806)

Exklusiv bei BNP! Ihre individuelle Haus-in-Haus Lösung!

40470 Düsseldorf (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)

Personenaufzug

Büromarktzone:

4.2 Mörsenbroich/Zooviertel

Verkabelungsort:

Fußboden-Kabelkanäle

Verkabelung:

verkabelt Cat 7

Sonnen-/Blendschutz:

außenliegend

Preis pro Parkfläche:

85,00 €/Monat

Das Objekt

Objektart:

Büros

Baujahr:

1996

Modernisierung:

2008

Deckenhöhe:

2,95 m

Achsmaß:

1,43 - 1,50 m

Hierbei handelt es sich um ein 4-geschossiges Bürogebäude, welches 1996 errichtet und 2008 umfassend saniert wurde. Es ist über drei Kernbereiche mit den Hauseingängen 144, 146 und 148 erschlossen, welche als autarke Haus-in-Haus Lösung mit ca. 3.417 m², 3.481 m² und 3.218 m² ebenso wie in der horizontalen über 2 oder drei Häuser verbunden genutzt werden können. Das Gebäude verfügt über eine hauseigene Tiefgarage sowie Außenstellplätze vor dem Objekt. Die Allgemeinbereiche innerhalb und außerhalb der Immobilie werden vor Übergabe an den/die neuen Mieter vollständig überarbeit und die Büroflächen nach den Wünschen der/des neuen Mieter/s gestaltet. Die Außenbereiche im rückwärtigen Bereich der Immobilie bieten attraktive Aufenthaltsflächen für Ihre Mitarbeiter.

Lage

Die Büromarktzone "Mörsenbroich" grenzt an die Stadtteile Rath, Unterrath, Derendorf, Grafenberg und Düsseltal. Über die Stadtgrenzen hinaus ist dieser Stadtteil bekannt - das "Mörsenbroicher Ei" ist eine der am stärksten befahrenen Verkehrsknotenpunkte Düsseldorfs. Hier grenzt die B7 den Nördlichen Zubringer zur A52 sowie weitere verkehrsreiche Hauptstraßen.

Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:

10 Min.

Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:

5 Min.

Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:

2 Min.

Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:

5 Min.

Energieausweis

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Provisionshinweis

Provision:

provisionsfrei

Provisionshöhe:

Provisionsfrei

Provisionshinweis:

Siehe Sonstiges.

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Bilder

Eingangsbereich

Innenansicht

Außenansicht

Grundriss