40470 Düsseldorf
Büromarktzone | 4.2 Mörsenbroich/Zooviertel |
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Verkabelungsort | Fußboden-Kabelkanäle |
Verkabelung | verkabelt Cat 7 |
Sonnen-/Blendschutz | außenliegend |
Preis pro Parkfläche | 85,00 €/Monat |
Objektart | Bürohaus |
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Baujahr | 1996 |
Deckenhöhe | 2,95 m |
Achsmaß | 1,43 - 1,50 m |
Objektbeschreibung
Hierbei handelt es sich um ein 4-geschossiges Bürogebäude, welches 1996 errichtet und 2008 umfassend saniert wurde. Es ist über drei Kernbereiche mit den Hauseingängen 144, 146 und 148 erschlossen, welche als autarke Haus-in-Haus Lösung mit ca. 3.417 m², 3.481 m² und 3.218 m² ebenso wie in der horizontalen über 2 oder drei Häuser verbunden genutzt werden können. Das Gebäude verfügt über eine hauseigene Tiefgarage sowie Außenstellplätze vor dem Objekt. Die Allgemeinbereiche innerhalb und außerhalb der Immobilie werden vor Übergabe an den/die neuen Mieter vollständig überarbeit und die Büroflächen nach den Wünschen der/des neuen Mieter/s gestaltet. Die Außenbereiche im rückwärtigen Bereich der Immobilie bieten attraktive Aufenthaltsflächen für Ihre Mitarbeiter.Lagebeschreibung
Die Büromarktzone "Mörsenbroich" grenzt an die Stadtteile Rath, Unterrath, Derendorf, Grafenberg und Düsseltal. Über die Stadtgrenzen hinaus ist dieser Stadtteil bekannt - das "Mörsenbroicher Ei" ist eine der am stärksten befahrenen Verkehrsknotenpunkte Düsseldorfs. Hier grenzt die B7 den Nördlichen Zubringer zur A52 sowie weitere verkehrsreiche Hauptstraßen.Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 10 Minuten |
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Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 5.3 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 2 Minuten |
Fahrzeit zum nächsten Flughafen | 4.5 Minuten |
Gesamtfläche des Objektes | 20.235,58 m², davon 6.700,00 m² verfügbar |
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Provision | Nein |
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Provisionshöhe | Provisionsfrei |
Provisionshinweis | Siehe Sonstiges. |
Provisionshinweis
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