Büro in Düsseldorf mieten 6.067,11 m² ab 12,50 €/m² (BNPPRE D806)

Exklusiv bei BNP! Ihre individuelle Haus-in-Haus Lösung!

40470 Düsseldorf

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	4.2 Mörsenbroich/Zooviertel
Verkabelungsort	Fußboden-Kabelkanäle
Verkabelung	verkabelt Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend
Preis pro Parkfläche	85,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1996
Deckenhöhe	2,95 m
Achsmaß	1,43 - 1,50 m

Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um ein 4-geschossiges Bürogebäude, welches 1996 errichtet und 2008 umfassend saniert wurde. Es ist über drei Kernbereiche mit den Hauseingängen 144, 146 und 148 erschlossen, welche als autarke Haus-in-Haus Lösung mit ca. 3.417 m², 3.481 m² und 3.218 m² ebenso wie in der horizontalen über 2 oder drei Häuser verbunden genutzt werden können. Das Gebäude verfügt über eine hauseigene Tiefgarage sowie Außenstellplätze vor dem Objekt. Die Allgemeinbereiche innerhalb und außerhalb der Immobilie werden vor Übergabe an den/die neuen Mieter vollständig überarbeit und die Büroflächen nach den Wünschen der/des neuen Mieter/s gestaltet. Die Außenbereiche im rückwärtigen Bereich der Immobilie bieten attraktive Aufenthaltsflächen für Ihre Mitarbeiter.

Lage

Lagebeschreibung

Die Büromarktzone "Mörsenbroich" grenzt an die Stadtteile Rath, Unterrath, Derendorf, Grafenberg und Düsseltal. Über die Stadtgrenzen hinaus ist dieser Stadtteil bekannt - das "Mörsenbroicher Ei" ist eine der am stärksten befahrenen Verkehrsknotenpunkte Düsseldorfs. Hier grenzt die B7 den Nördlichen Zubringer zur A52 sowie weitere verkehrsreiche Hauptstraßen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	10 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5.3 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	2 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	4.5 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

20.235,58 m², davon bis zu 6.700,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	20.235,58 m², davon 6.700,00 m² verfügbar

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	Provisionsfrei
Provisionshinweis	Siehe Sonstiges.

Provisionshinweis

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