Büro in Düsseldorf mieten 17.818,00 m² ab 15,00 €/m² (BNPPRE D8546)

BÖ69 - Die modernsten Büroflächen in Heerdt!

40549 Düsseldorf

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	4.4 Düsseldorf West/linksrheinisch
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Kühldecke, mechanische Be- und Entlüftung

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2013
Modernisierung	2023
Deckenhöhe	3,00 m
Achsmaß	2,58 - 2,70 m

Objektbeschreibung

Das aus zwei Baukörpern bestehende Objekt wurde 2012 fertiggestellt und erstrahlt nach einer Revitalisierung im Jahr 2023 in neuem Glanz. Auf einer Straßenfront, welches einen Charakter eines Boulevards hat, führt eine großzügige Vorfahrt zum Haupteingang des Gebäudes. Ein zentraler Erschließungskern führt zu insgesamt 6 barrierefreie Nutzungsebenen. Die Büroflächen zeichnen sich durch die zahlreichen großen Fensterfronten und großzügig geschnittenen Flächen aus. Die freizügige Außenanlage und die großzügige Verkehrsfläche bestimmen das Bild der "BÖ69". Das Objekt lässt sich flexibel und nach den Wünschen zukünftiger Mieter ausgestalten und ist für offene als auch kleinteilige Raumaufteilungen gleichermaßen geeignet.

Lage

Die Büromarktzone "Düsseldorf-West/linksrheinisch" zeichnet sich als Standort neben seinem internationalen Mieterumfeld unter anderem auch als ideale "Kompromisslösung" für Firmen, deren Mitarbeiter sowohl aus südlicher als auch aus nördlicher Richtung Ihren Arbeitsplatz ansteuern aus. Der Neubau des Vodafone-Campus sowie die Entwicklung des Projektes BelsenPark im Kern Oberkassels wird diese Lage mittelfristig enorm aufwerten und dafür sorgen, dass die Infrastruktur insbesondere das Gastronomieangebot sich zusehend verbessert. Dieser Standort zeichnet sich neben seinem internationalen Mieterumfeld unter anderem auch als ideale "Kompromisslösung" für Firmen, deren Mitarbeiter sowohl aus südlicher als auch aus nördlicher Richtung Ihren Arbeitsplatz ansteuern aus. Der Neubau des Vodafone-Campus sowie die Entwicklung des Projektes BelsenPark im Kern Oberkassels wird diese Lage mittelfristig enorm aufwerten und dafür sorgen, dass die Infrastruktur insbesondere das Gastronomieangebot sich zusehend verbessert.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

17.818,00 m², davon bis zu 17.818,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	17.818,00 m², davon 17.818,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	Provisionsfrei
Provisionshinweis	Siehe Sonstiges.

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).