Lager-/Produktionsfläche in Düsseldorf mieten 19.104,00 m² (BNPPRE D10874)

Projektierte Logistikflächen nahe des BAB-Kreuzes Kaarst

40549 Düsseldorf

Fakten

Andienung	ebenerdiges und Rampenniveau
Deckenhöhe	10,50 - 12,20 m UKB
Bodenbelastbarkeit	60,00 kN/m²
Brandschutz	Brandabschnitte, Brandmeldeanlage, Rauchabzug, Sprinkler
Gebietsausweisung	GI - Industriegebiet

Objekt

Grundstücksgröße	38.326,00 m²

Objektbeschreibung

Die Logistikimmobilie ist nutzerfreundlich geplant und wird über eine branchentypische Ausstattung und einen flexibel gestaltbaren Bezugstermin verfügen. Der projektierte Neubau umfasst eine Gesamtfläche von ca. 24.000 m², aufgeteilt in vier Hallen. Das Gelände ist komplett umzäunt. Es werden ausreichend PKW- und LKW-Stellplätze zur Verfügung stehen. Das Gebäude wird hohe Nachhaltigkeitskriterien erfüllen und soll dementsprechend DGNB-zertifiziert werden, wodurch ein kostengünstiger Betrieb und eine nahezu kostenneutrale Instandhaltung gewährleistet ist.

Lage

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Heerdt, der durch seine lange Industriegeschichte geprägt ist. Die Anbindung an die Autobahn ist über die Anschlussstelle Büderich (A52), die in wenigen Fahrminuten zu erreichen ist, gegeben. Der Düsseldorfer Flughafen ist über die B8 und die B7 in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen. Durch die fußläufige Entfernung einiger Bushaltestellen ist eine gute ÖPNV-Anbindung gewährleistet.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

24.004,00 m², davon bis zu 20.704,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	24.004,00 m², davon 20.704,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	Provisionsfrei

Provisionshinweis

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