40599 Düsseldorf
Andienung | ebenerdiges und Rampenniveau |
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Deckenhöhe | 12,20 m Giebelhöhe |
Bodenbelastbarkeit | 60,00 kN/m² |
Brandschutz | BMA, Brandabschnitte, ESFR-Sprinkler, Rauch-/Wärmeabzugsanlage (RWA) |
Grundstücksgröße | 140.910,00 m² |
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Objektbeschreibung
Das Areal im Düsseldorfer Stadtteil Reisholz verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 140.910 m². Die historisch gewachsene Liegenschaft wurde 120 Jahre industriell genutzt. Nach Abriss der Bestandsgebäude entsteht spekulativ ein rund 77.600 m² großer, multifunktionaler Industrie- und Gewerbepark der neue Standards setzt. In einzigartiger City-Lage und mit außergewöhnlichem Konzept schafft "the tube" neuen Raum für hochmoderne Flächen verschiedener Größenordnungen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. "the tube" ist die gelungene Symbiose aus moderner und nachhaltiger Flächennutzung und dem Bewahren vorhandener Industriekultur. Errichtet nach dem Gold-Standard der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) setzt "the tube" Maßstäbe im Hinblick auf Ressourceneffizienz und CO2-Neutralität im Betrieb.Lagebeschreibung
Industriegebiet Düsseldorf-Reisholz Der Standort ist sehr gut innerhalb des regionalen Autobahnnetzes angebunden. Über den nächstgelegenen Autobahnzugang zur A46 besteht Anschluss an das überregionale Fernstraßennetz über die A3 in Richtung Köln/Frankfurt a.M. sowie nach Duisburg/Oberhausen. Fährt man auf der A46 in Richtung Westen, gelangt man auf der A57 ebenfalls in Richtung Köln oder die Niederlande. Die rund 5 km östlich des Geländes verlaufende A59 dient als Verbindung zur A1, einer der deutschen Hauptverkehrsachsen von Südwest nach Nordost. Die Verbindungsstraßen zu den Autobahnen sind ausnahmslos für den Schwerlasttransport geeignet und sehr gut ausgebaut. Unmittelbar am Tubes-Areal liegen mehrere BushaltestellenFußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 2 Minuten |
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Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 5 Minuten |
Fahrzeit zum nächsten Flughafen | 30 Minuten |
Gleisanbindung | Ja |
Gesamtfläche des Objektes | 77.604,00 m², davon 70.032,00 m² verfügbar |
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Provision | Nein |
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Provisionshöhe | provisionsfrei |
Provisionshinweis | siehe sonstiges |
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