Lager-/Produktionsfläche in Düsseldorf mieten 3.307,00 m² (BNPPRE D9029)

Hallenflächen nahe Flughafen

40472 Düsseldorf

Fakten

Andienung	ebenerdiges und Rampenniveau
Deckenhöhe	11,00 m UKB
Bodenbelastbarkeit	50,00 kN/m²
Beheizung	Gas-Dunkelstrahler
Brandschutz	Sprinkler
Gebietsausweisung	GI - Industriegebiet

Objekt

Grundstücksgröße	30.000,00 m²
Baujahr	1951

Objektbeschreibung

Das Objekt bietet insgesamt mehr als 20.271 m² Mietfläche in einem etablierten Industrie- und Gewerbegebiet. Ursprünglich wurde das Objekt zur Lagerung für die Schwermetallindustrie genutzt und weist heute eine gemischt genutzte Mieterstruktur auf. Die Immobilie wurde von 1951 bis 1975 gebaut und 2003 bis 2005 saniert. Das gesamte Objekt setzt sich aus drei Gebäudeteilen zusammen: einem Hallenkomplex mit fünf Einheiten, einem Büro-Kopfgebäude sowie einem solitären Bürogebäude. Die einladende Backsteinfassade ist durch eine großflächige Fensterfront durchbrochen und sorgt für eine natürliche Belichtung der Hallen.

Lage

Das Objekt befindet sich in Düsseldorf-Rath in einem etablierten Industrie- und Gewerbegebiet. Es besteht eine unmittelbare Anbindung an die BAB-Anschlußstelle Düsseldorf-Rath zur A52 (Niederlande/ Mönchengladbach / Düsseldorf / Ruhrgebiet) sowie zur A44, die eine direkte Verbindung zum Flughafen Düsseldorf International und zur Messe schafft. Bis zum BAB-Kreuz Breitscheid sind es ca. 3 km. Hier hat man einen direkten Anschluß in Richtung Oberhausen / Köln / Frankfurt.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

20.560,00 m², davon bis zu 4.010,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	20.560,00 m², davon 4.010,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Gas
Endenergiebedarf	64,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).