Büro in Duisburg mieten 4.390,00 m² (BNPPRE E2)

BNPPRE - Exklusive Büroflächen am Tor zum Logport

47229 Duisburg

Personenaufzug

Teeküche

Fakten

Büromarktzone	3.1 Ruhrort
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	innenliegend manuell
Zugangskontrolle	Code-Kartensystem vorhanden
Kühlung/ Lüftung	Splitgerät
Anzahl Parkflächen	250 Stück

Objekt

Objektart	Gewerbeimmobilie
Baujahr	1956
Deckenhöhe	2,70 - 3,00 m
Achsmaß	1,35 - 1,80 m

Objektbeschreibung

Das repräsentative Gebäude besteht aus mehreren Abschnitten und stellt Büroflächen auf 5 Etagen dar. Für den zukünftigen Mieter existiert ein hochwertiger Eingangsbereich, eine gepflegte Grünanlage, eine gläserne Außenfassade sowie ein Parkareal mit rund 250 Stellplätzen, außerdem steht eine verpachtete Kantine zur Verfügung.

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Friemersheim, unweit des aufstrebenden linksrheinischen Logistikparks Logport. Aufgrund der hohen Ansammlung vieler namhafter Unternehmen bietet der Logport viele Synergieeffekte und ein optimales Arbeitsklima.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	15 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

10.891,00 m², davon bis zu 4.390,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	10.891,00 m², davon 4.390,00 m² verfügbar


5.OG	Bürofläche	887,00 m²	427,00 m²	Preis auf Anfrage
4.OG	Bürofläche	699,00 m²	699,00 m²	Preis auf Anfrage
3.OG	Bürofläche	699,00 m²	699,00 m²	Preis auf Anfrage
EG	Bürofläche	683,00 m²		Preis auf Anfrage

Bürofläche, Gebäude 1, 5.OG, 887,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 4.OG, 699,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 3.OG, 699,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, EG, 683,00 m², Preis auf Anfrage

Energieausweis für dieses Objekt

Wesentliche Energieträger	Fernwärme
Stromverbrauchskennwert	54,70 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchskennwert	82,00 kWh/(m²*a)

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).