Büro in Duisburg mieten 7.098,00 m² (BNPPRE E3694)

BNPP RE - Königsgalerie – Das Unikat der Büroflächen in Duisburg

47051 Duisburg

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City-Kern
Verkabelungsort	Hohlraumboden
Verkabelung	vorhanden
Kühlung/ Lüftung	nach Mieterwunsch
Anzahl Parkflächen	319 Stück
Preis pro Parkfläche	80,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1994
Modernisierung	2010
Deckenhöhe	2,75 - 3,00 m

Objektbeschreibung

Sie wünschen sich moderne Büroflächen? Einen zentralen Standort? Eine repräsentative Adresse? Und hohe Visibilität für Ihr Unternehmen? Dann sind Sie in der Königsgalerie - das Unikat der Büroflächen in Duisburg - genau richtig! Die Königsgalerie in Duisburg, eine moderne Architektur-Perle inmitten des Stadtzentrums, versteht sich als einziges Mixed-Use-Center der Stadt mit beliebten Marken, integriertem High-End Fitnessstudio sowie besonderen Einzelhändlern. Bestens in die Innenstadt integriert – mit dominanter und stark frequentierter Sichtbarkeit der Fassade – bietet Ihnen das Center die besten Voraussetzungen zur Büronutzung. Der Hauptbahnhof (ÖPNV) oder der Innenhafen sind fußläufig erreichbar, genauso wie das gastronomische Angebot, welches keine Wünsche offen lässt. Eine Tiefgarage mit direktem Zugang in die Mall und zu Ihren Büroflächen rundet das perfekte Gesamtbild dieser hervorragenden Immobilie ab. Nutzen Sie die Vorteile dieser Immobilie und verwirklichen Sie Ihre individuellen Raumkonzepte in den noch verfügbaren Büroeinheiten. Der m² Preis ist ein ab Preis.

Lage

Die zentrale Lage gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter. Eine sehr gute Möglichkeit der Nahversorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist ebenfalls gegeben. Motorisierter Individualverkehr: A59, AB Duisburg-Zentrum: ca. 2 Fahrminuten A40, AB Duisburg-Hafen: ca. 5 Fahrminuten

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	2 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	1 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

14.125,00 m², davon bis zu 7.098,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	14.125,00 m², davon 7.098,00 m² verfügbar


1. OG - 2. OG	Bürofläche	6.548,00 m²	300,00 m²	Preis auf Anfrage
3. OG	Bürofläche	550,00 m²	550,00 m²	Preis auf Anfrage

Bürofläche, Gebäude 1, 1. OG - 2. OG, 6.548,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 3. OG, 550,00 m², Preis auf Anfrage

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme, KWK fossil, Strom, Erdgas, Strom-Mix
Endenergieverbrauch Strom	39,80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	94,50 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).