Büro in Duisburg mieten 1.095,00 m² ab 8,90 €/m² (BNPPRE E3857)

BNPP RE - Büroflächen im Haus Schwanentor

47059 Duisburg

Personenaufzug

Teeküche

Fakten

Büromarktzone	4. Übriges Stadtgebiet
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung	verkabelt Cat 5
Sonnen-/Blendschutz	innenliegend
Zugangskontrolle	Alarmanlage
Kühlung/ Lüftung	Keine
Anzahl Parkflächen	36 Stück
Preis pro Parkfläche	60,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	2002

Objektbeschreibung

Das Objekt Ruhrorter Straße ist ein Gebäude in zentraler, gut erreichbarer Lage von Duisburg. Das Treppenhaus ist lichtdurchflutet, großzügig und freundlich und bestätigt das positive Bild der Immobilie. Die vorhandene Solaranlage auf dem Dach trägt zu den äußerst geringen Nebenkosten bei. Der m² Preis ist ein ab Preis und kann variieren.

Lage

Das "Haus Schwanentor" befindet sich in zweiter Reihe des beliebten Duisburger Innenhafens, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Die Autobahnen A 40, A 3 sowie A 59 sind in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen. Auch an den öffentlichen Personennahverkehr ist das Objekt hervorragend angeschlossen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	8 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	3 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

1.700,00 m², davon bis zu 1.095,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	1.700,00 m², davon 1.095,00 m² verfügbar


4.OG	Bürofläche	318,00 m²	318,00 m²	8,90 €
3.OG	Bürofläche	304,00 m²	304,00 m²	8,90 €
2.OG	Bürofläche	304,00 m²	304,00 m²	8,90 €
EG	Bürofläche	169,00 m²	169,00 m²	8,90 €

Bürofläche, Gebäude 1, 4.OG, 318,00 m², 8,90 €
Bürofläche, Gebäude 1, 3.OG, 304,00 m², 8,90 €
Bürofläche, Gebäude 1, 2.OG, 304,00 m², 8,90 €
Bürofläche, Gebäude 1, EG, 169,00 m², 8,90 €

Energieausweis für dieses Objekt

Wesentliche Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch Wärme	78,00 kWh/(m²*a)

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	siehe allgemeine Geschäftsbedingungen
Provisionshinweis	Die Provisionssätze ergeben sich aus unseren AGB, abrufbar unter: https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).