65760 Eschborn
Büromarktzone | 4.6 Eschborn |
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Verkabelungsort | Hohlraumboden |
Verkabelung | Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung |
Sonnen-/Blendschutz | außenliegend manuell |
Anzahl Parkflächen | 185 Stück |
Preis pro Parkfläche | 50,00 €/Monat |
Objektart | Bürohaus |
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Baujahr | 1995 |
Deckenhöhe | 2,95 m |
Achsmaß | 1,70 m |
Objektbeschreibung
Der Komplex ist in zwei Baukörper geteilt, die bei Bedarf sowohl getrennt, als auch durch eine Verbindung vermietet werden könnten. Beide Hauseingänge bestehen aus Karusselltüren mit Aluminiumrahmenkonstruktion und Sicherheitsverglasung. Die einzelnen Etagen sind über Aufzüge, die gruppenweise den beiden Gebäuden zu geordnet sind, zu erreichen. Die Einteilung der Büroräume erfolgt selbstverständlich nach Mieterwunsch. Lediglich die Flurwände wurden bereits gestellt. Die Etagen zeichnen sich durch eine sehr gute Flächeneffizienz aus. Im Haus 2 befindet sich eine Kantine, die mitgenutzt werden kann. Die Ausstattung enthält unter anderem BAP-Leuchten, eingerichtete Teeküchen und hochwertigen Teppichboden. Verfügbare Flächen: Rudolf-Diesel-Straße 7 02.OG ca. 349,92 m² 02.OG ca. 415,35 m² 03.OG ca. 415,35 m² 03.OG ca. 349,92 m² 04.OG ca. 349,92 m² Mietpreis: EUR ab 8,50/m² mtl. (zzgl. Nk + USt.)Lagebeschreibung
Eschborn-Niederhöchstadt ist sehr gut an die Rhein-Main-Metropole sowie den Main-Taunus-Region angebunden und bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten. Die S-Bahnhaltestelle "Eschborn- Niederhöchstadt" (S3, S4) ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Durch die öffentlichen Verkehrsmittel ist eine gute Anbindung an die Frankfurter Innenstadt und dem Rhein-Main Flughafen gewährleistet.Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 3 Minuten |
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Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 4 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 4 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen | 11 Minuten |
Gesamtfläche des Objektes | 8.419,24 m², davon 1.880,46 m² verfügbar |
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4.OG | Bürofläche | 349,92 m² | 349,92 m² | Preis auf Anfrage |
3.OG | Bürofläche | 765,27 m² | 349,92 m² | Preis auf Anfrage |
2.OG | Bürofläche | 765,27 m² | 349,92 m² | Preis auf Anfrage |
Bürofläche, Gebäude 2, 4.OG, 349,92 m², Preis auf Anfrage |
Bürofläche, Gebäude 2, 3.OG, 765,27 m², Preis auf Anfrage |
Bürofläche, Gebäude 2, 2.OG, 765,27 m², Preis auf Anfrage |
Ausweistyp | Verbrauchsausweis |
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Wesentliche Energieträger | Erdgas L |
Stromverbrauchskennwert | 14,00 kWh/(m²*a) |
Heizenergieverbrauchskennwert | 56,00 kWh/(m²*a) |
Provision | Ja |
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Provisionshöhe | ja, siehe AGB |
Provisionshinweis
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).