Büro in Essen mieten 690,00 m² (BNPPRE E10188)

BNPP RE- Exklusive Büroflächen im EUROPA-CENTER

45128 Essen

Fakten

Büromarktzone	2.3 Südviertel
Verkabelung	Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend
Kühlung/ Lüftung	Betonkernaktivierung
Anzahl Parkflächen	246 Stück

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus

Objektbeschreibung

Auf insgesamt 2 Etagen stehen sofort bezugsfertige Büroflächen mit einem sehr exklusiven Ausbaustandard für Sie zur Anmietung. Ausreichend Stellplätze finden Sie in der hauseigenen Tiefgarage. Sie profitieren außerdem von der guten Lage und idealen Anbindung durch den ÖPNV ( Haltestelle Bismarckplatz, eine Station vom Hauptbahnhof Essen entfernt) und die angrenzende Autobahn A40. Das EUROPA-CENTER Trineo ist ein nachhaltig errichtetes Gebäude. Es wurde mit dem DGNB (Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen) Zertifikat in Gold ausgezeichnet. Das Gebäude setzt technisch, ökologisch, ökonomisch und funktional Maßstäbe. Es bietet den Mietern hohen Komfort und geringe Betriebskosten. Innovative Technik sorgt für optimale Arbeitsbedingungen, beispielsweise durch die individuelle Steuerung der Raumtemperatur, Beleuchtung und des Sonnenschutzes. vakanten Flächen: - 5. OG : 344 m² - 4. OG : 344 m²

Lage

Verkehrsanbindung - Der Essener Hbf liegt 13 min Fußweg entfernt. Anbindung an S-Bahn, U-Bahn und Regional- sowie Fernverkehrszüge. - U-Bahnstation Bismarckplatz in 3 min erreichbar, Linien U17, U18 - Tramstation Philharmonie 12 min entfernt, Linien 107, 108 - Bushaltestelle Münchener Straße 3 min entfernt, Linie 196 - Essen Hbf mit dem Pkw in 2 min zu erreichen - Anschlussstelle der A40 lediglich 1 min entfernt - Düsseldorf Airport ist in 18 Fahrminuten erreichbar Versorgungsmöglichkeiten (fußläufig) - Netto Marken-Discount 9 min entfernt - Rewe in 10 min zu erreichen - Aldi 15 min entfernt - Vielfältige Gastronomieangebote in 5 min erreichbar Sport und Kulturangebote sind ca. 10 min entfernt

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	4 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	4 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	1 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

1.378,00 m², davon bis zu 690,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	1.378,00 m², davon 690,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

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