Büro in Essen mieten 724,31 m² ab 12,50 €/m² (BNPPRE E1734)

BNPP RE - Büroflächen an Essens Büromeile

45128 Essen

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.3 Südviertel
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1950

Objektbeschreibung

Das Objekt verfügt neben Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss über modern ausgestattete Büroflächen. Das Gebäude wurde 2008 kernsaniert und bietet dem zukünftigen Mieter entsprechend des Anforderungsprofils hochwertige Räumlichkeiten. Stellplätze können in den benachbarten Parkhäusern angemietet werden. Folgende Büroflächen stehen momentan zur Disposition: - 2.OG: 229,18 m² & 132,65 m² - 1.OG: 362,48 m²

Lage

Das Objekt liegt an der Büromeile Essens, unweit des Essener Hauptbahnhofes, der Huyssenallee. Diese hat sich zu einem bevorzugten Bürostandort der Stadt entwickelt, an welcher sich besonders die klassischen Branchen wie Banken, Versicherungen, Rechtsanwälte, Steuerberater und Wirtschaftsprüfer gerne ansiedeln und angesiedelt haben. Darüber hinaus ist die Immobilie sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. Verkehrsanbindungen: - Fahrzeit zum Düsseldorfer Airport: 22 min. - Fahrzeit zum Essener Hbf: 3 min. - Fahrzeit zur Anschlussstelle der A 40: 3 min. - Essener Hbf fußläufig: 10 min entfernt. - U-Bahn- und Tram-Haltestelle Philharmonie zu Fuß: 3 min entfernt. - Bushaltestelle Hohenzollernstraße zu Fuß: 5 min entfernt. Nahversorgung (fußläufig): - Edeka: 8 min. - Dm: 9 min. - Netto: 10 min. - Rossmann: 11 min. Vielfältige gastronomische Angebote sind in näherer Umgebung vorhanden.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	3 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	3 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	22 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

1.654,31 m², davon bis zu 724,31 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	1.654,31 m², davon 724,31 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom	23,50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	75,60 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).