Büro in Essen mieten 177,90 m² ab 10,00 €/m² (BNPPRE E3649)

BNPPRE - Modernes Bürohaus in direkter Nähe des Hauptbahnhofs

45127 Essen

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	Cat 5
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Teilklimatisierung
Anzahl Parkflächen	30 Stück
Preis pro Parkfläche	50,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1954
Modernisierung	2011
Deckenhöhe	3,50 m

Objektbeschreibung

Das "Gewerkschaftshaus" wird im Jahr 2011 komplett revitalisiert und wird nach Fertigstellung optisch und technisch modernen Anforderungen gerecht. Es gibt zwei Treppenhäuser, welche auch farblich voneinander getrennt werden und jeweils über einen Aufzug verfügen. Einer der beiden Aufzüge dient ebenfalls der Lastenbeförderung. Im Erdgeschoss werden klimatisierte Konferenzräume zur temporären Anmietung zur Verfügung stehen sowie die Möglichkeit der Nutzung eines Caterings beispielsweise bei Firmenveranstaltungen. Neben den hier zur Miete angebotenen Mietflächen sind weitere Büroflächen im Objekt verfügbar. Sprechen Sie uns an! Der Mietpreis liegt zwischen 9,50 EUR und 12,00 EUR und ist abhängig von der Laufzeit des Mietvertrages und der Ausstattung der Flächen.

Lage

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich mitten in der Essener Innenstadt und genießt alle Vorteile dieser Lage und verfügt zudem über eine ausreichende Parkplatzanzahl. Direkt am Handelshof gelegen überzeugt das Objekt durch die hervorragende Lage: der Hauptbahnhof Essen ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie die beliebten Einkaufsstraßen Kettwiger Straße und Limbecker Straße. Auch die Anbindung mit dem Pkw ist als sehr gut zu bezeichnen, die Autobahn A40 ist nur 2 Fahrminuten und die A52 in 5 Minuten erreichbar.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	2 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	3 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

3.734,90 m², davon bis zu 252,90 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	3.734,90 m², davon 252,90 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).