Büro in Essen mieten 955,20 m² ab 5,00 €/m² (BNPPRE E37)

BNPPRE - Zentral und markant in Rüttenscheid!

45131 Essen

Barrierefrei

Personenaufzug

Teeküche

Fakten

Büromarktzone	2.5 Rüttenscheid/Bredeney
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	Cat 5
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend
Preis pro Parkfläche	50,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1896
Deckenhöhe	2,75 - 3,60 m
Achsmaß	1,50 - 1,80 m

Objektbeschreibung

- Immobilie mit Bekanntheitswert - Klinkerfassade - Instandhaltungen und Sanierungen wurden laufend durchgeführt - sehr durchmischte Mieterstruktur - Personenaufzüge vorhanden Die Immobilie verfügt über einen Parkplatz und eine Tiefgarage, so dass zahlreiche Stellplätze angemietet werden können. Der finale Mietpreis richtet sich nach der Ausstattung der Fläche und Ihren Umbauwünschen. Es stehen unterschiedliche Flächengrößen zur Anmietung zur Verfügung. Sprechen Sie uns einfach an!

Lage

Lagebeschreibung

- attraktive Lage - stark frequentierte Lage im beliebten Stadtteil Rüttenscheid - Nahversorgung im Objekt und im direkten Umfeld der Immobilie möglich - ÖPNV Anbindungen in nur wenigen Gehminuten zu erreichen - Autobahnen A 40 und A 52 in unmittelbarer Nähe

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

7.944,98 m², davon bis zu 955,20 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	7.944,98 m², davon 955,20 m² verfügbar


3.OG	Bürofläche	93,43 m²	93,43 m²	9,00 €
2.OG	Bürofläche	708,99 m²	16,02 m²	5,00 - 9,00 €
EG	Bürofläche	152,78 m²	152,78 m²	10,50 €

Bürofläche, Gebäude 1, 3.OG, 93,43 m², 9,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, 2.OG, 708,99 m², 5,00 - 9,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, EG, 152,78 m², 10,50 €

Energieausweis für dieses Objekt

Wesentliche Energieträger	Fernwärme

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).