Büro in Essen mieten 155,00 m² (BNPPRE E4148)

Helles Büro in bester Innenstadtlage mit Blick auf das Grillo-Theater!

45127 Essen

Personenaufzug

Teeküche

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	Cat 6
Sonnen-/Blendschutz	Lamellenvorhang, innenliegend
Kühlung/ Lüftung	vorhanden

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1954
Achsmaß	1,63 m

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich inmitten der Essener Innenstadt auf der beliebten Einkaufsmeile Kettwiger Straße. Im Erdgeschoss ist ein hochwertiger Einzelhändler sowie eine Bäckerei ansässig. Das Haus besticht außerdem durch einen renommierten Mietermix aus Ärzten, Rechtsanwälten und Personaldienstleistern.

Lage

Lagebeschreibung

Der Citykern Essens erschließt sich nördlich des Hauptbahnhofs und wird mit über 700 Einzelhandelsgeschäften und Warenhäusern sowie einem vielfältigen Restaurant- und Nahversorgungsangebot seinem Namen als Einkaufsstadt gerecht. Der Großteil dieses Gebiets mit seinen Haupteinkaufsmeilen Limbecker Straße und Kettwiger Straße ist als Fußgängerzone verkehrsberuhigt angelegt.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	3 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	4 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

338,91 m², davon bis zu 155,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	338,91 m², davon 155,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme
Endenergieverbrauch Strom	8,85 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	85,57 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchskennwert	127,20 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).