Büro in Essen mieten 3.498,00 m² ab 10,00 €/m² (BNPPRE E4167)

Moderne Büroflächen nördlich der Essener City

45141 Essen

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.2 Nordviertel
Verkabelungsort	Bodentank
Verkabelung	Cat 7, Cat 6
Sonnen-/Blendschutz	außen- und innenliegend
Kühlung/ Lüftung	Teilklimatisierung

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	2004
Deckenhöhe	2,99 m

Objektbeschreibung

Das Objekt überzeugt mit einem einladenden und repräsentativen Eingansbereich. Die Ausstattung der Flächen wird wunschgemäß für den Mieter hergerichtet, wodurch die Realisierung unterschiedlichster Nutzungskonzepte möglich ist. Die Büroflächen sind flexibel einteilbar und können von der jetzigen Großraumlösung auch zu Einzel-, Doppel- oder Teambüros umgestaltet werden. Des Weiteren verfügt die Immobilie über ausreichend Stellplätze sowie eine hervorragende Sichtbarkeit.

Lage

Durch die geostrategisch günstige Lage der Stadt Essen innerhalb des Ruhrgebiets, profitieren alle anderen städtischen Bürolagen von verkehrlich sehr guten Erreichbarkeiten. Sowohl die A40 als auch die A52 können von dem weit überwiegenden Stadtgebiet schnell erreicht werden.

Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	8 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	30 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

3.699,33 m², davon bis zu 3.498,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	3.699,33 m², davon 3.498,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Wesentliche Energieträger	Fernwärme

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	Ja siehe unter Sonstiges
Provisionshinweis	Die Provisionssätze ergeben sich aus unseren AGB, abrufbar unter: https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).