Büro in Frankfurt am Main mieten 8.130,00 m² (BNPPRE F11910)

Moderne Büroflächen im Frankfurter Westen / MP ab 16,90

60486 Frankfurt am Main

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.3 City West
Verkabelungsort	Hohlraumboden mit Bodentanks
Verkabelung	Cat 6
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	Code-Kartensystem vorhanden
Kühlung/ Lüftung	Be-/Entlüftung mit Kühlung, mechanische Be- und Entlüftung
Anzahl Parkflächen	106 Stück
Preis pro Parkfläche	110,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	2003
Modernisierung	2022
Deckenhöhe	3,10 m
Achsmaß	1,35 m

Objektbeschreibung

Diese in 2003 erbaute Immobilie bietet moderne Büroflächen in gut angebundener Lage von City West. Die moderne Fassade mit großen Fensterflächen in Kombination mit dem repräsentativen Eingangsbereich bieten zeitlose Büroflächen. Der Grundriss bietet effiziente Lösungen für Kombi- und Großraumlösungen. Eine Verzimmerung ist ebenso gut möglich und einfach darzustellen. Verfügbare Flächen: 01.OG ca. 1.355 m² 02.OG ca. 1.355 m² 03.OG ca. 1.355 m² 04.OG ca. 1.355 m² 05.OG ca. 1.355 m² 06.OG ca. 1.355 m² Alle Etagen teilbar in Nutzungseinheiten von je 300 m² / 445 m² / 505 m² Mietpreis: ab 16,90 EUR/m² mtl. zzgl. Nebenkosten und MwSt.

Lage

Im Innenkern der City-West, in zweiter Reihe zur Theodor-Heuss-Allee steht dieses moderne Bürogebäude. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Vielzahl an Restaurants, Bars, Cafés sowie Hotels, Supermärkte und ein großes Angebot an Dienstleistern wie Reinigung, Änderungsschneiderei, Friseure, Fitness- und Wellnessstudios. Die ÖPNV-Anbindung erfolgt über die S-Bahn-Stationen Westbahnhof und Messe. Eine Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	9 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	8 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	3 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	10 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

9.446,64 m², davon bis zu 8.130,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	9.446,64 m², davon 8.130,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Strom-Mix, Nah-/Fernwärme
Endenergieverbrauch Strom	31,50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	57,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchskennwert	104,40 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).