Büro in Frankfurt am Main mieten 1.465,00 m² ab 30,60 €/m² (BNPPRE F12656)

Hochwertige Flächen im beliebten Westend

60325 Frankfurt am Main

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.2 Westend
Verkabelungsort	Doppelboden
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Spitzenlastkühlung, mechanische Be- und Entlüftung
Anzahl Parkflächen	6 Stück
Preis pro Parkfläche	260,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1990
Modernisierung	2014
Deckenhöhe	2,90 m lichte Höhe
Achsmaß	1,35 m

Objektbeschreibung

Das "SOLO WEST" bietet seinen Nutzern die Vorzüge eines modernen Bürohochhauses kombiniert mit einer ruhigen Lage im Westend. Das charakteristische und kontrastreiche Erscheinungsbild der Außenfassade findet sich im Inneren wieder. Hochwertige Natursteinböden und eine einzigartige Lichtdecke stehen für zeitlose Eleganz und nachhaltige Qualität. Das zweigeschossige Foyer bietet ausreichend Platz für den Empfang Ihrer Gäste durch den besetzten Empfang. Die Aufzüge erschließen die Büroetagen. Klar strukturierte, repräsentative Räume mit einer Deckenhöhe von ca. 3 m sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Aufteilung der Büroräume kann nach den Wünschen des zukünftigen Mieters gestaltet werden und bietet somit ein Höchstmaß an Flexibilität. Eine Klimatisierung mit individueller Steuerung sorgt für angenehme Temperaturen. Zusätzlich öffenbare Fenster gewährleisten eine natürliche Frischluftzufuhr von außen. Des Weiteren verfügen die Flächen über außenliegenden, elektrisch steuerbaren Sonnenschutz, Verkabelung im Doppelboden und modern ausgestattete Teeküchen sowie Sanitärbereiche mit ansprechendem Design. Im Gebäude gibt es für alle Mieter zugängliche Duschen, welche einen direkten Zugang zu den Fahrradabstellplätzen gewährleisten. Mietpreis: 38,50 - 39,50 EUR/m² monatlich zzgl. Nebenkosten und USt.

Lage

Das Westend ist mit seinem Mix aus repräsentativen Villen der Gründerzeit, mit modernen Bürogebäuden und großzügig angelegten Parks sowohl ein etabliertes Wohngebiet als auch einer der beliebtesten Bürostandorte von Frankfurt. Das Objekt liegt im südlichen Bereich des Westends, in fußläufiger Entfernung zum Opernplatz und zu den Hochhäusern an der Mainzer Landstraße. Das Westend verfügt über eine sehr gute Nahversorgungssituation. Zusätzlich zu den zahlreichen Restaurants im unmittelbaren Umfeld sind die Shopping-Bereiche der Innenstadt in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit dem PKW erreicht man innerhalb weniger Minuten den Frankfurter Hauptbahnhof, die Messe sowie die Autobahnen A5, A66, A661 und A648. Die S-Bahnstation "Taunusanlage" (Linien S1-S9) befindet sich nur ca. drei Gehminuten entfernt. In fünf Minuten erreicht man die U-Bahnstation "Alte Oper" (Linie U6 und U7).

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	3 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	8 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

5.599,00 m², davon bis zu 1.465,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	5.599,00 m², davon 1.465,00 m² verfügbar


4.OG	Bürofläche	515,00 m²	515,00 m²	39,50 €
3.OG	Bürofläche	515,00 m²		38,50 €

Bürofläche, Gebäude 1, 4.OG, 515,00 m², 39,50 €
Bürofläche, Gebäude 1, 3.OG, 515,00 m², 38,50 €

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Gas, Strom
Endenergiebedarf	136,50 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

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