Büro in Frankfurt am Main mieten 1.108,00 m² (BNPPRE F12839)

Büroflächen im Stilaltbau - hochwertig + flexibel / MP ab 19,50 EUR

60329 Frankfurt am Main

Personenaufzug

Teeküche

Fakten

Büromarktzone	1.4 Hauptbahnhof
Verkabelungsort	Hohlraumboden
Verkabelung	verkabelt Cat 6
Kühlung/ Lüftung	Splitgerät

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1890
Deckenhöhe	2,60 m

Objektbeschreibung

Dieser unter Denkmalschutz stehende Stilaltbau aus dem Jahr 1890 hat mit seinen neobarocken Giebelfronten aus hellem Sandstein ein überaus gepflegtes und attraktives Erscheinungsbild. Durch eine Doppelflügel-Glastür gelangt man in den Windfang und hierüber in das große Treppenhaus, in dessen Mitte zudem ein Glasaufzug installiert wurde, der alle Obergeschosse anfährt. Das Untergeschoss und somit die Archivflächen werden über einen separaten Lastenaufzug angedient. Gegenwärtig befinden sich auf jeder Etage zwei getrennte Nasszellenbereiche sowie zwei Teeküchen, sodass es keine langen Wege für Ihre Mitarbeiter geben wird und gegebenenfalls eine weitere Unterteilung der Etagen in zwei Mieteinheiten denkbar wäre. Aktuell wird die Liegenschaft von einem Unternehmen global genutzt, wobei auf Grund der großen Flexibilität auch eine etagenweise Vermietung mit optimaler Darstellungsmöglichkeit gegeben ist. Die Büroetagen selbst überzeugen durch die Installation eines modernen Hohlraumbodens sowie die Kühlung durch Induktionsgeräte als auch durch den für einen Altbau untypischen Grundriss, der in wesentlichen Teilen der Etage einen Mittelflur bietet, von dem zu beiden Seiten Büroräume abgehen, die somit effizient aufteilbar sind. Die Büroflächen sind derzeit überwiegend in eine Kombination aus Einzel- und Doppelbüros unterteilt und wirken durch die hochwertigen Materialien und das intelligente Beleuchtungssystem hell und freundlich. Mietpreis: EUR ab 19,50/m² mtl. (zzgl. Nk + USt.)

Lage

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich an dem zum Hauptbahnhof ausgerichteten Ende der Kaiserstraße, welche diesen mit der direkten Frankfurter Innenstadt verbindet. Im direkten Umfeld des Objektes gibt es eine sehr ausgeprägte Infrastruktur mit Restaurants, Cafés, Bars, Hotels und Einkaufsgelegenheiten, sodass jeglicher Bedarf des täglichen Lebens bequem und schnell gedeckt wird. Durch die fußläufige Entfernung zum Frankfurter Hauptbahnhof verfügt die Liegenschaft über eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Zahlreiche S- und U-Bahnen sowie der Regional- und Fernverkehr sind schnell zu erreichen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	9 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	16 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

2.095,14 m², davon bis zu 1.108,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	2.095,14 m², davon 1.108,00 m² verfügbar


4.OG	Bürofläche	371,00 m²	Preis auf Anfrage
2.OG	Bürofläche	166,00 m²	Preis auf Anfrage
1.OG	Bürofläche	357,00 m²	Preis auf Anfrage
EG	Bürofläche	214,00 m²	Preis auf Anfrage

Bürofläche, Gebäude 1, 4.OG, 371,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 2.OG, 166,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 1.OG, 357,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, EG, 214,00 m², Preis auf Anfrage

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Erdgas E, Strom-Mix
Endenergiebedarf	184,50 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	siehe AGB

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).