60325 Frankfurt am Main
Büromarktzone | 1.2 Westend |
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Verkabelungsort | Doppelboden |
Sonnen-/Blendschutz | außenliegend elektrisch, innenliegender Blendschutz |
Zugangskontrolle | Zutrittskontrollsystem |
Kühlung/ Lüftung | Betonkernaktivierung |
Objektart | Bürohaus |
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Deckenhöhe | 3,02 m lichte Höhe |
Achsmaß | 4,05 m |
Objektbeschreibung
Das Neubauprojekt Niedenau 84 wird durch seine puristische Architektur in hochwertigen Materialien bestechen. Neben der Glasfassade wird der Naubau über eine überdurchschnittliche Raumhöhe verfügen. Die oberste Etage wird über einen Konferenzbereich mit anliegender Terrasse verfügen. Dieser Bereich ist ausschließlich dem Nutzer der oberen Etagen vorbehalten. Die Kühlung der Büroflächen erfolgt über eine Betonkernaktivierung. Dies in Kombination mit den bodentiefen Fenstern ermöglicht ein angenehmes Raumgefühl. Durch die Raumtiefe von 4,05 m können effiziente Einzel-, sowie Doppelbüros abgebildet werden. Die Verkabelung erfolgt über einen Hohlraum-/Doppelboden. Der Mieterausbau erfolgt nach unterzeichnetem Mietvertrag frei nach den Wünschen des künftigen Nutzers.Lagebeschreibung
Diese Liegenschaft befindet sich im beliebten Frankfurter Westend und damit in unmittelbarer Nachbarschaft zum Bankenviertel mit den Zentralen verschiedener Großbanken. Die Alte Oper und die Fressgass mit zahlreichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Über die Mainzer Landstraße und die Theodor-Heuss-Allee erreicht man in ca. 10 Minuten Fahrzeit die A 648 und das "Westkreuz Frankfurt" mit der Anbindung an die A5 (Hamburg-Kassel-Frankfurt-Basel).Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 5 Minuten |
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Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 5 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 7 Minuten |
Fahrzeit zum nächsten Flughafen | 16 Minuten |
Gesamtfläche des Objektes | 2.089,81 m², davon 1.800,00 m² verfügbar |
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6.OG | Bürofläche | 300,00 m² | 300,00 m² | Preis auf Anfrage |
5.OG | Bürofläche | 300,00 m² | 300,00 m² | Preis auf Anfrage |
4.OG | Bürofläche | 300,00 m² | 300,00 m² | Preis auf Anfrage |
3.OG | Bürofläche | 300,00 m² | 300,00 m² | Preis auf Anfrage |
2.OG | Bürofläche | 300,00 m² | 300,00 m² | Preis auf Anfrage |
1.OG | Bürofläche | 300,00 m² | 300,00 m² | Preis auf Anfrage |
Bürofläche, Gebäude 1, 6.OG, 300,00 m², Preis auf Anfrage |
Bürofläche, Gebäude 1, 5.OG, 300,00 m², Preis auf Anfrage |
Bürofläche, Gebäude 1, 4.OG, 300,00 m², Preis auf Anfrage |
Bürofläche, Gebäude 1, 3.OG, 300,00 m², Preis auf Anfrage |
Bürofläche, Gebäude 1, 2.OG, 300,00 m², Preis auf Anfrage |
Provision | Nein |
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Provisionshöhe | provisionsfrei |
Provisionshinweis
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).