Büro in Frankfurt am Main mieten 1.800,00 m² (BNPPRE F15691)

Neubau an der Alten Oper | MP ab 35,00 EUR

60325 Frankfurt am Main

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.2 Westend
Verkabelungsort	Doppelboden
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch, innenliegender Blendschutz
Zugangskontrolle	Zutrittskontrollsystem
Kühlung/ Lüftung	Betonkernaktivierung

Objekt

Objektart	Bürohaus
Deckenhöhe	3,02 m lichte Höhe
Achsmaß	4,05 m

Objektbeschreibung

Das Neubauprojekt Niedenau 84 wird durch seine puristische Architektur in hochwertigen Materialien bestechen. Neben der Glasfassade wird der Naubau über eine überdurchschnittliche Raumhöhe verfügen. Die oberste Etage wird über einen Konferenzbereich mit anliegender Terrasse verfügen. Dieser Bereich ist ausschließlich dem Nutzer der oberen Etagen vorbehalten. Die Kühlung der Büroflächen erfolgt über eine Betonkernaktivierung. Dies in Kombination mit den bodentiefen Fenstern ermöglicht ein angenehmes Raumgefühl. Durch die Raumtiefe von 4,05 m können effiziente Einzel-, sowie Doppelbüros abgebildet werden. Die Verkabelung erfolgt über einen Hohlraum-/Doppelboden. Der Mieterausbau erfolgt nach unterzeichnetem Mietvertrag frei nach den Wünschen des künftigen Nutzers.

Lage

Diese Liegenschaft befindet sich im beliebten Frankfurter Westend und damit in unmittelbarer Nachbarschaft zum Bankenviertel mit den Zentralen verschiedener Großbanken. Die Alte Oper und die Fressgass mit zahlreichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Über die Mainzer Landstraße und die Theodor-Heuss-Allee erreicht man in ca. 10 Minuten Fahrzeit die A 648 und das "Westkreuz Frankfurt" mit der Anbindung an die A5 (Hamburg-Kassel-Frankfurt-Basel).

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	7 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	16 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

2.089,81 m², davon bis zu 1.800,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	2.089,81 m², davon 1.800,00 m² verfügbar


6.OG	Bürofläche	300,00 m²	300,00 m²	Preis auf Anfrage
5.OG	Bürofläche	300,00 m²	300,00 m²	Preis auf Anfrage
4.OG	Bürofläche	300,00 m²	300,00 m²	Preis auf Anfrage
3.OG	Bürofläche	300,00 m²	300,00 m²	Preis auf Anfrage
2.OG	Bürofläche	300,00 m²	300,00 m²	Preis auf Anfrage
1.OG	Bürofläche	300,00 m²	300,00 m²	Preis auf Anfrage

Bürofläche, Gebäude 1, 6.OG, 300,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 5.OG, 300,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 4.OG, 300,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 3.OG, 300,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 2.OG, 300,00 m², Preis auf Anfrage

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei

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Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).