Büro in Frankfurt am Main mieten 3.655,73 m² ab 15,00 €/m² (BNPPRE F2006)

Moderne Büroflächen im repräsentativen Hochhaus nahe Eschenheimer Turm

60313 Frankfurt am Main

Personenaufzug

Teeküche

Fakten

Büromarktzone	1.3 Innenstadt
Verkabelungsort	Doppelboden
Verkabelung	Cat 6
Sonnen-/Blendschutz	innenliegend elektrisch, Sonnenschutzglas
Zugangskontrolle	Zutrittskontrollsystem
Kühlung/ Lüftung	Fan-Coil Kühlgeräte, mechanische Be- und Entlüftung
Preis pro Parkfläche	200,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1972
Modernisierung	2008
Deckenhöhe	2,55 - 3,00 m
Achsmaß	1,95 m

Objektbeschreibung

Das Hochhaus, welches durch seine elegante Spiegelfassade ein sehr repräsentatives Erscheinungsbild hat, wurde aufwändig saniert und verfügt seitdem über Gebäudestandards wie z. B. durchgängigen Hohlraumboden und Vollklimatisierung, die den heutigen Anforderungen an moderne Büroflächen entsprechen. Durch einen freundlich gestalteten Eingangsbereich gelangt man, vorbei an dem Empfangstresen, zu den Aufzügen und von hier in die entsprechenden Büroetagen. Jede Etage verfügt über eigene getrennte Toiletten und Teeküchen und kann somit autark genutzt werden. Die Büroflächen sind fingerförmig um den Versorgungskern gelegen und besitzen teilweise auch eine Zweihüftigkeit, wodurch eine flexible und effiziente Raumaufteilung möglich ist. Neben Einzel- und Doppelbüros können in dieser Liegenschaft ebenfalls problemlos Großraumbereiche dargestellt werden. Die Raumhöhe beträgt im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss 3,00 m. In den übrigen Etagen beträgt die Raumhöhe 2,55 m. Im 9. und im 18. Obergeschoss befindet sich jeweils ein Serverraum sowie im Untergeschoss eine USV-Anlage mit 1.100 kVA.

Lage

Lagebeschreibung

Das Bürohaus befindet sich nahe des Eschenheimer Turmes und somit in der direkten Innenstadt. Von hier sind es nur wenige Meter zur Frankfurter Zeil, der Haupteinkaufsstraße des Rhein-Main-Gebietes. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten können von den Mitarbeitern genutzt werden. Egal ob S-Bahn- oder U-Bahn-Haltestellen, alles ist bequem fußläufig zu erreichen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	8 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	17 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

10.132,95 m², davon bis zu 3.785,73 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	10.132,95 m², davon 3.785,73 m² verfügbar


10.OG	Bürofläche	610,07 m²	610,07 m²	22,50 €
6.OG	Bürofläche	609,22 m²	609,22 m²	15,00 €
5.OG	Bürofläche	609,00 m²	609,00 m²	15,00 €
4.OG	Bürofläche	609,22 m²	609,22 m²	15,00 €
3.OG	Bürofläche	609,22 m²	609,22 m²	15,00 €
2.OG	Bürofläche	609,00 m²	609,00 m²	20,50 €
1.UG	Archivfläche	130,00 m²		9,00 €

Bürofläche, Gebäude 1, 10.OG, 610,07 m², 22,50 €
Bürofläche, Gebäude 1, 6.OG, 609,22 m², 15,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, 5.OG, 609,00 m², 15,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, 4.OG, 609,22 m², 15,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, 3.OG, 609,22 m², 15,00 €

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Öl
Endenergieverbrauch Strom	94,80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	148,80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch	243,60 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	siehe AGB

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).