60489 Frankfurt am Main
Büromarktzone | 3.4 Rödelheim/ Hausen/ Sossenheim |
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Verkabelungsort | Fensterbank-Kabelkanäle |
Verkabelung | Cat 5 |
Sonnen-/Blendschutz | außenliegend elektrisch |
Zugangskontrolle | vorhanden |
Kühlung/ Lüftung | Keine |
Preis pro Parkfläche | 75,00 €/Monat |
Objektart | Bürohaus |
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Baujahr | 1988 |
Deckenhöhe | 2,75 m |
Achsmaß | 1,25 - 1,50 m |
Objektbeschreibung
Die Liegenschaft Eschborner Landstraße gliedert sich in zwei Bauabschnitte, welche 1988 bis 1990 bzw. 1994 gebaut wurden und verfügt über insgesamt 12.000 m² Nutzfläche. Hierbei handelt es sich um ein Bürohaus mit gepflegter Glas-/Sandsteinfassade. Aufgrund des flexiblen Grundrisses können pro Etage 2-4 abgeschlossene Mieteinheiten dargestellt werden, die jeweils über eigene Teeküchen und Nasszellen verfügen. Die Büroräume sind u. a. mit bildschirmgerechter Deckenbeleuchtung sowie Teppichboden ausgestattet. Die repräsentative Eingangshalle ist mit hochwertigem Naturstein ausgelegt und durch Deckenstrahler originell ausgeleuchtet.Lagebeschreibung
Der westlich von Frankfurt liegende Standort Rödelheim zeichnet sich neben einem günstigen Mietpreisniveau besonders durch die hervorragende Autobahnanbindung aus. Über das Nordwestkreuz erreicht man die Nord-Süd-Autobahn A5 und die A66, welche in Richtung Westen weiter zur A3 führt. In fußläufiger Entfernung der Liegenschaft befindet sich die S-Bahnhaltestelle Frankfurt Rödelheim sowie eine Haltestelle der Buslinien 34, 72, 60, 55 und 252.Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 5 Minuten |
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Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 11 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 8 Minuten |
Fahrzeit zum nächsten Flughafen | 11 Minuten |
Gesamtfläche des Objektes | 9.797,42 m², davon 385,33 m² verfügbar |
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EG | Bürofläche | 385,33 m² | 144,55 m² | 10,80 € |
Bürofläche, Gebäude 1, EG, 385,33 m², 10,80 € |
Ausweistyp | Bedarfsausweis |
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Wesentliche Energieträger | Erdgas E, Strom (Hilfsenergie), Strom-Mix |
Endenergiebedarf Strom | 26,80 kWh/(m²*a) |
Endenergiebedarf Wärme | 233,20 kWh/(m²*a) |
Endenergiebedarf | 279,30 kWh/(m²*a) |
Provision | Ja |
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Provisionshöhe | siehe AGB |
Provisionshinweis
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