Büro in Frankfurt am Main mieten 5.244,79 m² (BNPPRE F3190)

Büroflächen mit flexibler Grundrissaufteilung in Rödelheim

60489 Frankfurt am Main

Personenaufzug

Teeküche

Fakten

Büromarktzone	3.4 Rödelheim/ Hausen/ Sossenheim
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	Cat 5
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	vorhanden
Kühlung/ Lüftung	Keine
Preis pro Parkfläche	75,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1988
Deckenhöhe	2,75 m
Achsmaß	1,25 - 1,50 m

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft Eschborner Landstraße gliedert sich in zwei Bauabschnitte, welche 1988 bis 1990 bzw. 1994 gebaut wurden und verfügt über insgesamt 12.000 m² Nutzfläche. Hierbei handelt es sich um ein Bürohaus mit gepflegter Glas-/Sandsteinfassade. Aufgrund des flexiblen Grundrisses können pro Etage 2-4 abgeschlossene Mieteinheiten dargestellt werden, die jeweils über eigene Teeküchen und Nasszellen verfügen. Die Büroräume sind u. a. mit bildschirmgerechter Deckenbeleuchtung sowie Teppichboden ausgestattet. Die repräsentative Eingangshalle ist mit hochwertigem Naturstein ausgelegt und durch Deckenstrahler originell ausgeleuchtet.

Lage

Der westlich von Frankfurt liegende Standort Rödelheim zeichnet sich neben einem günstigen Mietpreisniveau besonders durch die hervorragende Autobahnanbindung aus. Über das Nordwestkreuz erreicht man die Nord-Süd-Autobahn A5 und die A66, welche in Richtung Westen weiter zur A3 führt. In fußläufiger Entfernung der Liegenschaft befindet sich die S-Bahnhaltestelle Frankfurt Rödelheim sowie eine Haltestelle der Buslinien 34, 72, 60, 55 und 252.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	11 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	8 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	11 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

10.165,42 m², davon bis zu 5.244,79 m² verfügbar

Gebäude 1:

2.205,20 m², davon bis zu 638,55 m² verfügbar

Gebäude 2:

7.960,22 m², davon bis zu 4.606,24 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	10.165,42 m², davon 5.244,79 m² verfügbar
Gebäude 1	2.205,20 m², davon 638,55 m² verfügbar
Gebäude 2	7.960,22 m², davon 4.606,24 m² verfügbar


Gebäude 1	1.OG	Bürofläche	475,91 m²	160,13 m²	Preis auf Anfrage
Gebäude 1	EG	Bürofläche	162,64 m²	162,64 m²	Preis auf Anfrage
Gebäude 2	3.OG	Bürofläche	1.880,86 m²	1.880,86 m²	Preis auf Anfrage
Gebäude 2	2.OG	Bürofläche	666,02 m²	666,02 m²	Preis auf Anfrage
Gebäude 2	1.OG	Bürofläche	2.059,36 m²	2.059,36 m²	Preis auf Anfrage

Bürofläche, Gebäude 1, 1.OG, 475,91 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, EG, 162,64 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 2, 3.OG, 1.880,86 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 2, 2.OG, 666,02 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 2, 1.OG, 2.059,36 m², Preis auf Anfrage

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Erdgas E, Strom (Hilfsenergie), Strom-Mix
Endenergiebedarf Strom	26,80 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	233,20 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf	279,30 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	siehe AGB

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).