Büro in Frankfurt am Main mieten 2.670,96 m² ab 37,00 €/m² (BNPPRE F3268)

Bürofläche mit individueller Gestaltungsmöglichkeit im "Garden Tower"

60311 Frankfurt am Main

Barrierefrei

Personenaufzug

Teeküche

Fakten

Büromarktzone	1.1 Bankenviertel
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend
Zugangskontrolle	Zutrittskontrollsystem
Kühlung/ Lüftung	Kühldecke
Preis pro Parkfläche	250,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohochhaus
Baujahr	1976
Modernisierung	2006
Deckenhöhe	3,00 - 3,80 m
Achsmaß	1,35 m

Objektbeschreibung

Viel Licht, Glas, Edelstahl und Naturstein sowie natürliche Akzente durch das Grün der Pflanzen und warme dunkle Holztöne verbinden sich im "Garden Tower" zu einem harmonischen Ambiente mit persönlicher Note. Im Erdgeschoss des 126 Meter hohen Büroturmes heißt das freundliche Empfangsteam Sie, Ihre Gäste und Mitarbeiter 24 Stunden am Tag, 7 Tage die Woche, herzlich willkommen. Im Zwischengeschoss über dem Foyer steht den Mietern des "Garden Tower" ein repräsentatives Konferenzzentrum zur Verfügung. Mit einem separaten Besprechungsraum und drei nebeneinander liegenden Räumen, die bei Bedarf durch ein flexibles Wandsystem miteinander verbunden werden können. Dadurch kann das Konferenzangebot ganz nach den Wünschen der Nutzer gestaltet werden. Über die beiden Erschließungskerne mit jeweils vier Aufzügen erreichen Sie die Büroetagen. Der versetzte achteckige Grundriss ermöglicht Ihnen vielfältige Gestaltungsvarianten – von Einzel- bis hin zu Kombi- und Großraumlösungen. Das Highlight des "Garden Tower" sind die 12 zweigeschossigen Wintergärten, die Ihnen großzügigen Raum für schöpferische Auszeiten bieten. Der Doppel-/Hohlraumboden und die Deckenhöhe von mehr als drei Metern unterstützen Ihre individuelle Gestaltungsfreiheit. Öffenbare Fenster, die nutzerfreundliche Klimatisierung und ein wind-unabhängiger Sonnenschutz sorgen zudem für ein angenehmes Arbeitsklima.

Lage

Lagebeschreibung

Dieses ehemals als Zentrale der Hessischen Landesbank genutzte Bürohochhaus befindet sich in allerbester Lage im Frankfurter Bankenviertel. Es steht in direkter Nachbarschaft zum Neubau der Hessischen Landesbank, dem MainTower sowie dem Taunustor und der Zentrale der Commerzbank. Zur Goethestraße und der "Fressgass" mit perfekter Infrastruktur sind es nur wenige Fußminuten. Die U-Bahn-Station "Willy-Brandt-Platz" (U1-U5 und U8) und die S-Bahn-Station "Taunusanlage" sowie der Verkehrsknotenpunkt "Hauptwache" mit sämtlichen wichtigen S- und U-Bahnlinien sind fußläufig erreichbar.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	4 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	6 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	14 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

27.469,62 m², davon bis zu 4.355,96 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	27.469,62 m², davon 4.355,96 m² verfügbar


4.OG	Bürofläche	644,36 m²	37,00 €
1.-5.UG	Archivfläche	1.685,00 m²	15,00 €
22.OG	Bürofläche	630,00 m²	39,50 €
9.OG	Bürofläche	1.396,60 m²	38,00 €

Bürofläche, Gebäude 1, 4.OG, 644,36 m², 37,00 €
Archivfläche, Gebäude 1, 1.-5.UG, 1.685,00 m², 15,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, 22.OG, 630,00 m², 39,50 €
Bürofläche, Gebäude 1, 9.OG, 1.396,60 m², 38,00 €

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Erdgas H
Stromverbrauchskennwert	115,00 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert	120,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	siehe AGB

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).