Büro in Frankfurt am Main mieten 1.278,31 m2 ab 25,00 €/m2 (BNPPRE F3576)

Im ALLEINAUFTRAG - Modernes Bürohaus mit Dachterrasse

60322 Frankfurt am Main

  • F3576

    Objekt-ID

  • 25.00 - 29.10 €

    Mietpreis pro m2/Monat

  • 5,50 €

    Nebenkosten pro m2/Monat

  • 1,278.31 m2

    Bürofläche

  • 300.00 m2

    Teilbar ab

  • nach Absprache

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

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Claudius Winterstein

Tel: +49 69 29899-250

Barrierefrei
Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone1.3 Innenstadt
VerkabelungsortDoppelboden
Verkabelungverkabelt Cat 6
Sonnen-/Blendschutzaußenliegend elektrisch
ZugangskontrolleCode-Kartensystem vorhanden
Kühlung/ LüftungKühldecke
Anzahl Parkflächen6 Stück
Preis pro Parkfläche180,00 €/Monat

Objekt

ObjektartBürohaus
Baujahr2002
Deckenhöhe3,00 - 3,30 m
Achsmaß1,20 m

Objektbeschreibung

In der Frankfurter Innenstadt befindet sich die Liegenschaft Eschersheimer Landstraße 50-54. Das 2002 erbaute Bürogebäude erhält seinen hohen Wiedererkennungswert durch die einzigartige Außenfassade, welche sich durch eine charmante Kombination von Sandstein- und Glaselementen auszeichnet. Bodentiefe Fenster bieten eine helle Bürofläche und demzufolge ein angenehmes Ambiente. Verschiedene Bürokonzepte können aufgrund der überdurchschnittlich hohen Decken und der flexiblen Trennwandstellung nach Mieterwunsch dargestellt werden und ermöglichen eine Arbeitsatmosphäre zum Wohlfühlen. Der neugestaltete Empfangsbereich heißt Mieter und Kunden herzlich Willkommen und bietet, mit seiner modernen Einrichtung, einen Ort für den produktiven Austausch. Der idyllische Garten-/Parkbereich mit einladenden Sitzmöglichkeiten dient als optimaler Entspannungs- und Rückzugsort. Der Eigentümer des Objektes hat sich auferlegt seine Bestände nach ESG-Kriterien nachhaltig zu modernisieren. Unter anderem wird die Nutzung des Gartens mit Absprache der Mieter durch Rückzugsmöglichkeiten und Sitzgelegenheiten umgestaltet. Zudem gibt es einen Bienenstock und ein Insektenhotel in Zusammenarbeit mit einer karikativen Einrichtung.

Lage

Lagebeschreibung

In unmittelbarer Nähe zur Eschersheimer Landstraße befindet sich der Oederweg, welcher zahlreiche kleine Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Auch die Frankfurter Innenstadt, mit der Alten Oper, Freßgass und Zeil, ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die U-Bahnstation Grüneburgweg, mit den Linien U1 bis U3, befindet sich direkt vor der Liegenschaft. Die Autobahnanbindung zur A66/A5 ist über die Anschlussstelle "Miquel-/Adickesallee" äußerst optimal. Über die Eschersheimer Landstraße Richtung Miquelallee erreicht man in ca. 5 Fahrminuten die Autobahn A66. Der Frankfurter Flughafen ist über das Nordwestkreuz mit Autobahnanschluss an die A5 in ca. 17 Minuten erreichbar.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof6 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen17 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
4.243,04 m², davon bis zu 1.278,31 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes4.243,04 m², davon 1.278,31 m² verfügbar
5.OG Bürofläche 709,31 m² 300,00 m² 27,00 - 29,10 €
2.OG Bürofläche 569,00 m² 25,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, 5.OG, 709,31 m², 27,00 - 29,10 €
Bürofläche, Gebäude 1, 2.OG, 569,00 m², 25,00 €

Energieausweis für dieses Objekt

AusweistypBedarfsausweis
Wesentliche EnergieträgerErdgas E, Strom-Mix, Strom (Hilfsenergie)
Endenergiebedarf Strom39,30 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme141,90 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf235,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

ProvisionJa
Provisionshöhesiehe AGB

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).