Büro in Frankfurt am Main mieten 569,00 m² ab 25,00 €/m² (BNPPRE F3576)

Im ALLEINAUFTRAG - Modernes Bürohaus mit Dachterrasse

60322 Frankfurt am Main

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.3 Innenstadt
Verkabelungsort	Doppelboden
Verkabelung	Cat 6
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	Code-Kartensystem vorhanden
Kühlung/ Lüftung	Kühldecke, öffenbare Fenster
Anzahl Parkflächen	6 Stück
Preis pro Parkfläche	180,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	2002
Deckenhöhe	3,00 - 3,30 m
Achsmaß	1,20 m

Objektbeschreibung

In der Frankfurter Innenstadt befindet sich die Liegenschaft Eschersheimer Landstraße 50-54. Das 2002 erbaute Bürogebäude erhält seinen hohen Wiedererkennungswert durch die einzigartige Außenfassade, welche sich durch eine charmante Kombination von Sandstein- und Glaselementen auszeichnet. Bodentiefe Fenster bieten eine helle Bürofläche und demzufolge ein angenehmes Ambiente. Verschiedene Bürokonzepte können aufgrund der überdurchschnittlich hohen Decken und der flexiblen Trennwandstellung nach Mieterwunsch dargestellt werden und ermöglichen eine Arbeitsatmosphäre zum Wohlfühlen. Der neugestaltete Empfangsbereich heißt Mieter und Kunden herzlich Willkommen und bietet, mit seiner modernen Einrichtung, einen Ort für den produktiven Austausch. Der idyllische Garten-/Parkbereich mit einladenden Sitzmöglichkeiten dient als optimaler Entspannungs- und Rückzugsort. Der Eigentümer des Objektes hat sich auferlegt seine Bestände nach ESG-Kriterien nachhaltig zu modernisieren. Unter anderem wird die Nutzung des Gartens mit Absprache der Mieter durch Rückzugsmöglichkeiten und Sitzgelegenheiten umgestaltet. Zudem gibt es einen Bienenstock und ein Insektenhotel in Zusammenarbeit mit einer karikativen Einrichtung.

Lage

In unmittelbarer Nähe zur Eschersheimer Landstraße befindet sich der Oederweg, welcher zahlreiche kleine Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Auch die Frankfurter Innenstadt, mit der Alten Oper, Freßgass und Zeil, ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die U-Bahnstation Grüneburgweg, mit den Linien U1 bis U3, befindet sich direkt vor der Liegenschaft. Die Autobahnanbindung zur A66/A5 ist über die Anschlussstelle "Miquel-/Adickesallee" äußerst optimal. Über die Eschersheimer Landstraße Richtung Miquelallee erreicht man in ca. 5 Fahrminuten die Autobahn A66. Der Frankfurter Flughafen ist über das Nordwestkreuz mit Autobahnanschluss an die A5 in ca. 17 Minuten erreichbar.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	6 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	17 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

4.243,04 m², davon bis zu 569,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	4.243,04 m², davon 569,00 m² verfügbar


2.OG	Bürofläche	569,00 m²		25,00 €

Bürofläche, Gebäude 1, 2.OG, 569,00 m², 25,00 €

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Erdgas E, Strom-Mix, Strom (Hilfsenergie)
Endenergiebedarf Strom	39,30 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	141,90 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf	235,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	siehe AGB

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).