60528 Frankfurt am Main
Büromarktzone | 4.4 Niederrad |
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Verkabelungsort | Hohlraum-Doppelboden |
Sonnen-/Blendschutz | innenliegender Blendschutz |
Zugangskontrolle | Zutrittskontrollsystem |
Kühlung/ Lüftung | Kühldecke |
Preis pro Parkfläche | 140,00 €/Monat |
Objektart | Bürohochhaus |
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Baujahr | 2003 |
Deckenhöhe | 3,00 m |
Achsmaß | 1,50 m |
Objektbeschreibung
Das Bürohaus verfügt über eine 52 m hohe Eingangshalle, welche die vier unterschiedlich hohen Gebäudeflügel vereint und eine imposante Eingangssituation schafft. Von den Verbindungsstegen der Obergeschosse aus eröffnet sich das Panorama des Atriums. Glasaufzüge sorgen dort für reibungslose Verbindungen und lassen spektakuläre Blicke in die Eingangshalle zu, welche sich durch eine spezielle Akzentbeleuchtung in einen riesigen, leuchtenden Kubus verwandelt. Gastronomiebereiche, Event- und Shoppingmöglichkeiten machen den Aufenthalt zu einem Erlebnis und schaffen öffentlichen Raum. Den Nutzern wird modernste Büroausstattung geboten - bei variabel einteilbaren Flächen mit leistungsstarken Kommunikationssystemen. Weitere Besonderheiten in der Gebäudeausstattung sind: Konferenzräume zwischen 70 m² und 140 m² mit modernster Technik (Bauteil C), ein Fitness-Studio mit Umkleide- und Duschräumen (Bauteil D) und ein ausgeklügeltes Zugangskontrollsystem. In den Erdgeschossbereichen sind an die Eingangshalle angrenzend unterschiedliche Nutzungen wie Restaurant (Bauteil A, EG: für Mieter, 1. OG: öffentlich), Cafeteria und Läden (Bauteil B) vorgesehen. Die Mieteinheiten in den vier Gebäudeflügeln ermöglichen Einzel-, Kombi- und Großraumlösungen. Auf dem Grundstück wurde eine außergewöhnliche Wasser- und Dünenlandschaft geschaffen, welche - mit Bäumen und Wegen kombiniert - den Menschen im "Herriot's" als Ruhe- und Erholungszone dient. Zusätzliche Wege schaffen praktische Verbindungen in die benachbarten Straßen.Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 3 Minuten |
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Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 14 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 7 Minuten |
Fahrzeit zum nächsten Flughafen | 9 Minuten |
Gesamtfläche des Objektes | 37.596,48 m², davon 6.622,02 m² verfügbar |
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Gebäude 1 | 4.508,74 m², davon 1.006,53 m² verfügbar |
Gebäude 2 | 6.363,58 m², davon 372,29 m² verfügbar |
Gebäude 3 | 15.428,39 m², davon 4.580,29 m² verfügbar |
Gebäude 4 | 11.295,77 m², davon 662,91 m² verfügbar |
Gebäude 4 | 13.OG | Bürofläche | 662,91 m² | 662,91 m² | Preis auf Anfrage |
Gebäude 1 | 11.OG | Bürofläche | 316,00 m² | 316,00 m² | Preis auf Anfrage |
Gebäude 1 | 5.OG | Bürofläche | 352,53 m² | 352,53 m² | Preis auf Anfrage |
Gebäude 1 | 2.OG | Bürofläche | 338,00 m² | 338,00 m² | Preis auf Anfrage |
Gebäude 3 | 9.OG | Bürofläche | 898,39 m² | 898,39 m² | Preis auf Anfrage |
Gebäude 3 | 7.OG | Bürofläche | 904,00 m² | 904,00 m² | 19,00 € |
Gebäude 3 | 5.OG | Bürofläche | 910,00 m² | 910,00 m² | Preis auf Anfrage |
Gebäude 3 | 4.OG | Bürofläche | 903,64 m² | 903,64 m² | Preis auf Anfrage |
Gebäude 3 | 3.OG | Bürofläche | 903,64 m² | 903,64 m² | 17,25 € |
Gebäude 3 | 1.OG | Bürofläche | 60,62 m² | 60,62 m² | Preis auf Anfrage |
Gebäude 2 | 11.OG | Bürofläche | 372,29 m² | 372,29 m² | Preis auf Anfrage |
Bürofläche, Gebäude 4, 13.OG, 662,91 m², Preis auf Anfrage |
Bürofläche, Gebäude 1, 11.OG, 316,00 m², Preis auf Anfrage |
Bürofläche, Gebäude 1, 5.OG, 352,53 m², Preis auf Anfrage |
Bürofläche, Gebäude 1, 2.OG, 338,00 m², Preis auf Anfrage |
Bürofläche, Gebäude 3, 9.OG, 898,39 m², Preis auf Anfrage |
Ausweistyp | Verbrauchsausweis |
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Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
Stromverbrauchskennwert | 108,00 kWh/(m²*a) |
Heizenergieverbrauchskennwert | 143,00 kWh/(m²*a) |
Provision | Nein |
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Provisionshöhe | provisionsfrei |
Provisionshinweis
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