Büro in Frankfurt am Main mieten 2.800,26 m2 (BNPPRE F3607)

Niederrad // 352 - 2.800 m² // EUR ab 16,25 // provisionsfrei

60528 Frankfurt am Main

  • F3607

    Objekt-ID

  • Provisionsfrei

  • Preis auf Anfrage

  • 5,00 €

    Nebenkosten pro m2/Monat

  • 2,800.26 m2

    Bürofläche

  • 352.53 m2

    Teilbar ab

  • kurzfristig

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

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Frank Marko

Tel: +49 69 29899-168

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone4.4 Niederrad
VerkabelungsortHohlraum-Doppelboden
Sonnen-/Blendschutzinnenliegender Blendschutz
ZugangskontrolleZutrittskontrollsystem
Preis pro Parkfläche125,00 €/Monat

Objekt

ObjektartBürohochhaus
Deckenhöhe3,00 m
Achsmaß1,50 m

Objektbeschreibung

Das Bürohaus verfügt über eine 52 m hohe Eingangshalle, welche die vier unterschiedlich hohen Gebäudeflügel vereint und eine imposante Eingangssituation schafft. Von den Verbindungsstegen der Obergeschosse aus eröffnet sich das Panorama des Atriums. Glasaufzüge sorgen dort für reibungslose Verbindungen und lassen spektakuläre Blicke in die Eingangshalle zu, welche sich durch eine spezielle Akzentbeleuchtung in einen riesigen, leuchtenden Kubus verwandelt. Gastronomiebereiche, Event- und Shoppingmöglichkeiten machen den Aufenthalt zu einem Erlebnis und schaffen öffentlichen Raum. Den Nutzern wird modernste Büroausstattung geboten - bei variabel einteilbaren Flächen mit leistungsstarken Kommunikationssystemen. Weitere Besonderheiten in der Gebäudeausstattung sind: Konferenzräume zwischen 70 m² und 140 m² mit modernster Technik (Bauteil C), ein Fitness-Studio mit Umkleide- und Duschräumen (Bauteil D) und ein ausgeklügeltes Zugangskontrollsystem. In den Erdgeschossbereichen sind an die Eingangshalle angrenzend unterschiedliche Nutzungen wie Restaurant (Bauteil A, EG: für Mieter, 1. OG: öffentlich), Cafeteria und Läden (Bauteil B) vorgesehen. Die Mieteinheiten in den vier Gebäudeflügeln ermöglichen Einzel-, Kombi- und Großraumlösungen. Auf dem Grundstück wurde eine außergewöhnliche Wasser- und Dünenlandschaft geschaffen, welche - mit Bäumen und Wegen kombiniert - den Menschen im "Herriot's" als Ruhe- und Erholungszone dient. Zusätzliche Wege schaffen praktische Verbindungen in die benachbarten Straßen. Verfügbare Flächen: Bauteil A 02.OG ca. 576,57 m² 11.OG ca. 614,99 m² Bauteil B 04.OG ca. 352,53 m² 07.OG ca. 352,53 m² Bauteil C 04.OG ca. 903,64 m² Bauteil D EG ca. 407,47 m² (Sonderfläche) Mietpreis: EUR ab 16,25/m² mtl. (zzgl. Nk + USt.)

Lage

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Herzen der Bürostadt Niederrad. Die S-Bahnstation Niederrad liegt nur wenige Gehminuten entfernt und schafft eine Verbindung sowohl zum Hauptbahnhof, als auch zum Flughafen. - Zentrum ca. 18 Min. - Autobahn ca. 7 Min. - Flughafen ca. 9 Min. - Messe ca. 12 Min. - Hauptbahnhof ca. 14 Min. - Verkehrsanschluss A5 - Straßenbahn ca. 350 m - S-Bahn ca. 800 m
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof14 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn7 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen9 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
37.960,80 m², davon bis zu 2.800,26 m² verfügbar
Gebäude 1:
4.519,59 m², davon bis zu 705,06 m² verfügbar
Gebäude 3:
15.575,36 m², davon bis zu 903,64 m² verfügbar
Gebäude 4:
11.452,56 m², davon bis zu 1.191,56 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes37.960,80 m², davon 2.800,26 m² verfügbar
Gebäude 14.519,59 m², davon 705,06 m² verfügbar
Gebäude 315.575,36 m², davon 903,64 m² verfügbar
Gebäude 411.452,56 m², davon 1.191,56 m² verfügbar
Gebäude 4 11.OG Bürofläche 614,99 m² 614,99 m² Preis auf Anfrage
Gebäude 4 2.OG Bürofläche 576,57 m² 576,57 m² Preis auf Anfrage
Gebäude 1 7.OG Bürofläche 352,53 m² 352,53 m² Preis auf Anfrage
Gebäude 1 4.OG Bürofläche 352,53 m² 352,53 m² Preis auf Anfrage
Gebäude 3 4.OG Bürofläche 903,64 m² 903,64 m² Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 4, 11.OG, 614,99 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 4, 2.OG, 576,57 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 7.OG, 352,53 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 4.OG, 352,53 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 3, 4.OG, 903,64 m², Preis auf Anfrage

Energieausweis für dieses Objekt

AusweistypVerbrauchsausweis
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Stromverbrauchskennwert108,00 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert143,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

ProvisionNein
Provisionshöheprovisionsfrei

Provisionshinweis

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