Büro in Frankfurt am Main mieten 2.061,93 m2 ab 18,00 €/m2 (BNPPRE F3792)

Erstbezug nach Kernsanierung // Nähe Willy-Brandt-Platz // 206–1.882 m²

60329 Frankfurt am Main

  • F3792

    Objekt-ID

  • Provisionsfrei

  • 18.00 - 32.00 €

    Mietpreis pro m2/Monat

  • 2,061.93 m2

    Bürofläche

  • 206.51 m2

    Teilbar ab

  • Q1/2022

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

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Georg Müller

Tel: +49 69 29899-116

Barrierefrei
Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone1.3 Innenstadt
VerkabelungsortFußboden-Kabelkanäle
Sonnen-/BlendschutzSonnenschutzglas
Zugangskontrollevorhanden
Kühlung/ LüftungHeiz-/Kühldecke

Objekt

ObjektartBüro-/Wohn-/Geschäftshaus
Baujahr1971
Modernisierung2021
Deckenhöhe2,60 - 3,00 m
Achsmaß1,70 m

Objektbeschreibung

Die Gutleutstraße 5 ist ein Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1971. Es wurde in Vergangenheit global von der National Bank of Greece SA genutzt und wird 2021 umfassend revitalisiert. Hierbei wird neben der Fassade und den Aufzugsanlagen die gesamte Gebäudetechnik von Grund auf ausgetauscht. Neben einem barrierefreien Zugang wird das Haus mit einem behindertengerechten WC sowie einem großen Aufzug ausgestattet, der alle Etagen anfährt. Für Radfahrer werden ein Abstellraum sowie angeschlossene Dusch- und Umkleideräume vorgesehen. Die Regelgeschosse 1.-8. sind jeweils ca. 214 m² groß. Sie bestechen durch große Fensterfronten und sind neben neuen WC-Räumen sowie Küche mit Heiz-und Kühldecken ausgestattet. Für das Erdgeschoss mit seinen knapp 3,0 m Deckenhöhe ist neben einer Büro-/Praxisnutzung auch eine Nutzung für Einzelhändler, Yogastudios oder Kaffee-Konzepte denkbar. Besonders ist hier zudem die neu errichtete Terrasse mit einer Fläche von ca. 53,00 m². Das Dachgeschoss wird als Penthouse-Wohnung ausgebaut und kann separat angemietet werden. Parkhäuser befinden sich im fußläufigen Umfeld.

Lage

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in der Verlängerung zur Taunus-/Gallusanlage, zwischen Mainufer und dem Willy-Brandt-Platz. In direkter Nachbarschaft befinden sich u.a. die Europäische Zentralbank, die Dresdner Bank und das Schauspielhaus. Sowohl der Willy-Brandt-Platz (ehemals Theaterplatz) mit seinem U-Bahn-Anschluss als auch der Hauptbahnhof mit seinen zahlreichen Anbindungen sind fußläufig bequem zu erreichen.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof4 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn11 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen13 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
2.747,39 m², davon bis zu 2.482,22 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes2.747,39 m², davon 2.482,22 m² verfügbar
8.OG Bürofläche 214,35 m² 214,35 m² 32,00 €
7.OG Bürofläche 214,35 m² 214,35 m² 31,00 €
6.OG Bürofläche 214,35 m² 214,35 m² 30,00 €
5.OG Bürofläche 214,35 m² 214,35 m² 29,00 €
4.OG Bürofläche 214,35 m² 214,35 m² 28,00 €
3.OG Bürofläche 214,35 m² 214,35 m² 27,00 €
2.OG Bürofläche 214,35 m² 214,35 m² 26,00 €
1.OG Bürofläche 206,51 m² 206,51 m² 25,00 €
UG Archivfläche 420,29 m² 420,29 m² Preis auf Anfrage
EG Bürofläche 354,97 m² 354,97 m² 18,00 - 22,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, 8.OG, 214,35 m², 32,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, 7.OG, 214,35 m², 31,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, 6.OG, 214,35 m², 30,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, 5.OG, 214,35 m², 29,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, 4.OG, 214,35 m², 28,00 €

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

ProvisionNein
Provisionshöheprovisionsfrei

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