Büro in Frankfurt am Main mieten 1.687,00 m2 ab 18,00 €/m2 (BNPPRE F3792)

Erstbezug nach Kernsanierung - PROVISIONSFREI - Büroflächen am Willy-Brandt-Platz

60329 Frankfurt am Main

  • F3792

    Objekt-ID

  • Provisionsfrei

  • 18.00 - 32.00 €

    Mietpreis pro m2/Monat

  • 1,687.00 m2

    Bürofläche

  • 201.00 m2

    Teilbar ab

  • Q3/2022

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

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Markus Leuchte

Tel: +49 69 29899-234

Barrierefrei
Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone1.3 Innenstadt
VerkabelungsortFußboden-Kabelkanäle
Verkabelungvorhanden
Sonnen-/BlendschutzSonnenschutzglas
Zugangskontrollevorhanden
Kühlung/ LüftungHeiz-/Kühldecke

Objekt

ObjektartBüro-/Wohn-/Geschäftshaus
Baujahr1971
Modernisierung2022
Deckenhöhe2,52 - 3,00 m
Achsmaß1,70 m

Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Willy-Brandt-Platz und dem Schauspielhaus stellen wir Ihnen die attraktive Projektentwicklung Gutleutstraße 5 vor. Das Wohn-und Geschäftshaus aus dem Jahr 1971 wird derzeit grundlegend saniert und um eine Penthouse-Wohnung aufgestockt. Nach Fertigstellung der umfassenden Baumaßnahmen Ende 2021 wird das Gebäude in einem modernen "Look and Feel" erstrahlen. Neben der Neugestaltung von Eingangsbereich und Allgemeinflächen sowie der Erneuerung der Gebäudetechnik wird die Fassade mit ihren großen Fensterflächen ebenfalls grundlegend modernisiert. Die Regelgeschosse 01.-08. können als Büro- oder Praxisflächen angemietet werden. Mit einer Regelgeschossgröße von ca. 208 m² bieten die modernen Flächen die Möglichkeit, verschiedene Raumkonzepte umzusetzen. Individuelle Mieterwünsche werden berücksichtigt. Der moderne Standardausbau beinhaltet u.a. LED-Beleuchtungskonzepte, Glasabtrennungen sowie effiziente Heiz-und Kühldecken. Im Erdgeschoss, das über eine Deckenhöhe von größer 3 m verfügt, lassen sich Konzepte wie bspw. Cafés, Yoga-Studios oder Konferenz- bzw. Retailkonzepte darstellen. Das Highlight der Erdgeschosseinheit ist die im Innenhof liegende Terrasse mit einer Größe von ca. 50 m². Das Gebäude ist barrierefrei begehbar und verfügt über einen neuen, großzügigen Fahrstuhl der die Flächen vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss erschließt. Im Untergeschoss des Gebäudes gibt es einen Fahrradabstellraum mit separaten Umkleiden inkl. Duschräumen. Für PKW-Fahrer befinden sich Parkhäuser in fußläufiger Umgebung. Weitere verfügbare Flächen: EG ca. 238 m² 01.OG ca. 201 m² 02.OG ca. 208 m² 03.OG ca. 208 m² 04.OG ca. 208 m² 06.OG ca. 208 m² 07.OG ca. 208 m² 08.OG ca. 208 m² DG ca. 122 m² Wohnfläche Mietpreis: ab EUR 25,00/m² mtl. zzgl. NK + USt.

Lage

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in der Verlängerung zur Taunus-/Gallusanlage, zwischen Mainufer und dem Willy-Brandt-Platz. In direkter Nachbarschaft befinden sich u.a. die Europäische Zentralbank, die Dresdner Bank und das Schauspielhaus. Sowohl der Willy-Brandt-Platz (ehemals Theaterplatz) mit seinem U-Bahn-Anschluss als auch der Hauptbahnhof mit seinen zahlreichen Anbindungen sind fußläufig bequem zu erreichen.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof4 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn11 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen13 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
2.128,00 m², davon bis zu 1.743,00 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes2.128,00 m², davon 1.743,00 m² verfügbar
8.OG Bürofläche 208,00 m² 32,00 €
7.OG Bürofläche 208,00 m² 31,00 €
6.OG Bürofläche 208,00 m² 30,00 €
4.OG Bürofläche 208,00 m² 28,00 €
3.OG Bürofläche 208,00 m² 27,00 €
2.OG Bürofläche 208,00 m² 26,00 €
1.OG Bürofläche 201,00 m² 25,00 €
UG Archivfläche 56,00 m² Preis auf Anfrage
EG Bürofläche 238,00 m² 18,00 - 22,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, 8.OG, 208,00 m², 32,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, 7.OG, 208,00 m², 31,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, 6.OG, 208,00 m², 30,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, 4.OG, 208,00 m², 28,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, 3.OG, 208,00 m², 27,00 €

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

ProvisionNein
Provisionshöheprovisionsfrei

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).