Büro in Frankfurt am Main mieten 1.387,00 m² ab 18,00 €/m² (BNPPRE F3792)

Erstbezug nach Kernsanierung - PROVISIONSFREI - Büroflächen am Willy-Brandt-Platz

60329 Frankfurt am Main

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.3 Innenstadt
Verkabelungsort	Fußboden-Kabelkanäle
Verkabelung	vorhanden
Sonnen-/Blendschutz	Sonnenschutzglas
Zugangskontrolle	vorhanden
Kühlung/ Lüftung	Heiz-/Kühldecke

Objekt

Objektart	Büro-/Wohn-/Geschäftshaus
Baujahr	1971
Modernisierung	2022
Deckenhöhe	2,52 - 3,00 m
Achsmaß	1,70 m

Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Willy-Brandt-Platz und dem Schauspielhaus stellen wir Ihnen die Gutleutstraße 5 vor. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im vergangenen Jahr grundlegend saniert und um eine Penthouse-Wohnung aufgestockt. Durch die umfassende Modernisierung der Gebäudetechnik kommt das Objekt einem Neubaustandard gleich. Im Erdgeschoss befindet sich ein namhaftes Frankfurter Kaffee-Bistro, dass die Mieter des Hauses sowie die umliegende Nachbarschaft mit täglich frischen Kaffee und Gebäck versorgt. Die Regelgeschosse 01.-08. können als Büro- oder Praxisflächen angemietet werden. Mit einer Regelgeschossgröße von ca. 199 m² bieten die modernen Flächen die Möglichkeit verschiedene Raumkonzepte umzusetzen. Der moderne Standardausbau beinhaltet u.a. LED-Beleuchtungskonzepte, Glastrennwände sowie effiziente Heiz- und Kühldecken. Ein moderner Teppich in einem modernen Grauton rundet die hochwertige Ausstattung der Büroflächen ab. Im Erdgeschoss, das über eine Deckenhöhe von größer 3 m verfügt, lassen sich Konzepte wie bspw. Yoga-Studios oder Konferenz- bzw. Retailkonzepte darstellen. Das Gebäude ist barrierefrei begehbar und verfügt über einen neuen, großzügigen Fahrstuhl der die Flächen vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss erschließt. Im Untergeschoss des Gebäudes gibt es einen Fahrradabstellraum mit separaten Umkleiden inkl. Duschräumen. Für PKW-Fahrer befinden sich Parkhäuser in fußläufiger Umgebung. Noch verfügbare Flächen: EG ca. 193 m² 01.OG ca. 199 m² 02.OG ca. 199 m² 03.OG vermietet 04.OG ca. 199 m² 05.OG vermietet 06.OG ca. 199 m² 07.OG ca. 199 m² 08.OG ca. 199 m² Mietpreis: ab EUR 25,00 EUR/m² bis 32,00 EUR/m²mtl. zzgl. NK + USt.

Lage

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in der Verlängerung zur Taunus-/Gallusanlage, zwischen Mainufer und dem Willy-Brandt-Platz. In direkter Nachbarschaft befinden sich u.a. die Europäische Zentralbank, die Dresdner Bank und das Schauspielhaus. Sowohl der Willy-Brandt-Platz (ehemals Theaterplatz) mit seinem U-Bahn-Anschluss als auch der Hauptbahnhof mit seinen zahlreichen Anbindungen sind fußläufig bequem zu erreichen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	4 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	11 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	13 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

2.018,00 m², davon bis zu 1.443,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	2.018,00 m², davon 1.443,00 m² verfügbar


8.OG	Bürofläche	199,00 m²	32,00 €
7.OG	Bürofläche	199,00 m²	31,00 €
6.OG	Bürofläche	199,00 m²	30,00 €
4.OG	Bürofläche	199,00 m²	28,00 €
2.OG	Bürofläche	199,00 m²	26,00 €
1.OG	Bürofläche	199,00 m²	25,00 €
UG	Archivfläche	56,00 m²	Preis auf Anfrage
EG	Bürofläche	193,00 m²	18,00 - 22,00 €

Bürofläche, Gebäude 1, 8.OG, 199,00 m², 32,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, 7.OG, 199,00 m², 31,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, 6.OG, 199,00 m², 30,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, 4.OG, 199,00 m², 28,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, 2.OG, 199,00 m², 26,00 €

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).