60329 Frankfurt am Main
Büromarktzone | 1.3 Innenstadt |
---|---|
Verkabelungsort | Fußboden-Kabelkanäle |
Verkabelung | vorhanden |
Sonnen-/Blendschutz | Sonnenschutzglas |
Zugangskontrolle | vorhanden |
Kühlung/ Lüftung | Heiz-/Kühldecke, mechanische Be- und Entlüftung |
Objektart | Büro-/Wohn-/Geschäftshaus |
---|---|
Baujahr | 1971 |
Modernisierung | 2022 |
Deckenhöhe | 2,52 - 3,00 m |
Achsmaß | 1,70 m |
Objektbeschreibung
In unmittelbarer Nähe zum Willy-Brandt-Platz und dem Schauspielhaus stellen wir Ihnen die Gutleutstraße 5 vor. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im vergangenen Jahr grundlegend saniert und um eine Penthouse-Wohnung aufgestockt. Durch die umfassende Modernisierung der Gebäudetechnik kommt das Objekt einem Neubaustandard gleich. Im Erdgeschoss befindet sich ein namhaftes Frankfurter Kaffee-Bistro, dass die Mieter des Hauses sowie die umliegende Nachbarschaft mit täglich frischen Kaffee und Gebäck versorgt. Die Regelgeschosse 01.-08. können als Büro- oder Praxisflächen angemietet werden. Mit einer Regelgeschossgröße von ca. 208 m² bieten die modernen Flächen die Möglichkeit verschiedene Raumkonzepte umzusetzen. Der moderne Standardausbau beinhaltet u.a. LED-Beleuchtungskonzepte, Glastrennwände sowie effiziente Heiz- und Kühldecken. Ein moderner Teppich in einem modernen Grauton rundet die hochwertige Ausstattung der Büroflächen ab. Im Erdgeschoss, das über eine Deckenhöhe von größer 3 m verfügt, lassen sich Konzepte wie bspw. Yoga-Studios oder Konferenz- bzw. Retailkonzepte darstellen. Das Gebäude ist barrierefrei begehbar und verfügt über einen neuen, großzügigen Fahrstuhl der die Flächen vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss erschließt. Im Untergeschoss des Gebäudes gibt es einen Fahrradabstellraum mit separaten Umkleiden inkl. Duschräumen. Für PKW-Fahrer befinden sich Parkhäuser in fußläufiger Umgebung. Noch verfügbare Flächen: EG vermietet 01.OG ca. 208 m² 02.OG vermietet 03.OG vermietet 04.OG vermietet 05.OG vermietet 06.OG ca. 208 m² 07.OG vermietet 08.OG vermietet Mietpreis: ab EUR 25,00 EUR/m² bis 30,00 EUR/m²mtl. zzgl. NK + USt.Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 3 Minuten |
---|---|
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 4 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 11 Minuten |
Fahrzeit zum nächsten Flughafen | 13 Minuten |
Gesamtfläche des Objektes | 2.090,00 m², davon 472,00 m² verfügbar |
---|
6.OG | Bürofläche | 208,00 m² | 30,00 € | |
1.OG | Bürofläche | 208,00 m² | 208,00 m² | 25,00 € |
UG | Archivfläche | 56,00 m² | Preis auf Anfrage |
Bürofläche, Gebäude 1, 6.OG, 208,00 m², 30,00 € |
Bürofläche, Gebäude 1, 1.OG, 208,00 m², 25,00 € |
Archivfläche, Gebäude 1, UG, 56,00 m², Preis auf Anfrage |
Provision | Nein |
---|---|
Provisionshöhe | provisionsfrei |
Provisionshinweis
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).