Büro in Frankfurt am Main mieten 2.808,23 m² ab 11,00 €/m² (BNPPRE F3820)

Moderne und lichtdurchflutete Büroflächen im Westend

60325 Frankfurt am Main

Personenaufzug

Teeküche

Fakten

Büromarktzone	1.2 Westend
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	Code-Kartensystem vorhanden
Kühlung/ Lüftung	Be-/Entlüftung mit Kühlung
Anzahl Parkflächen	7 Stück
Preis pro Parkfläche	200,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1970
Modernisierung	2008
Deckenhöhe	2,55 m
Achsmaß	0,93 - 1,75 m

Objektbeschreibung

Das dreiseitig freistehende Bürogebäude wurde 1970 erbaut und im Jahre 2008 vollständig entkernt und umfangreich modernisiert. Die Fassade des zur Nord-Süd-Richtung ausgerichteten Gebäuderiegels ist geprägt von geschlossenen Fensterbändern und einem in weiß gehaltenen Wärmedämmsystem in den Zwischenbereichen. Zahlreiche große Fenster sorgen für optimalen Tageslichteinfall. An der Treppenhausfassade, der Tiefgarageneinfahrt und der geschlossenen Stirnseite wurde die ursprüngliche Natursteinfassade erhalten und setzt wirkungsvolle Kontraste zu den modernen Fassadenflächen. Die Gesamtnutzfläche des Gebäudes verteilt sich auf ein Untergeschoss, ein Sockelgeschoss und sechs oberirdische Geschosse. Das 4. und 5. Obergeschoss sind als Staffelgeschoss ausgeführt und verfügen jeweils über eine Terrasse, auf der man entspannen und kreative Ideen sammeln kann. Die Ausstattung der Büroflächen umfasst Fensterbankkabelkanäle, eine raum- bzw. zonenweise regelbare Klimatisierung, außenliegenden Sonnenschutz, Einbauschränke in den Flurbereichen, eingerichtete Teeküchen und moderne, voll ausgestattete Sanitärbereiche. Alle Zugänge zum Gebäude sind mit Kartenlesern ausgestattet.

Lage

Das Westend zählt nach wie vor zu den beliebtesten Bürostandorten Frankfurts, der geprägt ist durch den Mix aus Arbeiten und Wohnen mit Gebäuden aus verschiedenen zeitlichen Epochen. Mieter des Westends profitieren von der gewachsenen Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Für eine gute Erreichbarkeit sorgt die gute Anbindung zur A648 sowie die nahegelegene U-Bahnstation "Festhalle/Messe" mit der hier verkehrenden Linie U4 gelangt man innerhalb weniger Minuten zum Frankfurter Hauptbahnhof.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	6 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	4 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	13 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

4.627,42 m², davon bis zu 2.808,23 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	4.627,42 m², davon 2.808,23 m² verfügbar


5.OG	Bürofläche	457,04 m²	457,04 m²	23,00 €
2.OG	Bürofläche	661,65 m²		21,00 €
1.OG	Bürofläche	661,81 m²		21,00 €
EG	Bürofläche	517,78 m²		21,00 €
Sockelgeschoss	Bürofläche	509,95 m²		11,00 €

Bürofläche, Gebäude 1, 5.OG, 457,04 m², 23,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, 2.OG, 661,65 m², 21,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, 1.OG, 661,81 m², 21,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, EG, 517,78 m², 21,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, Sockelgeschoss, 509,95 m², 11,00 €

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Erdgas H
Endenergieverbrauch Strom	102,50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	152,70 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchskennwert	352,51 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	siehe AGB

Provisionshinweis

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