60325 Frankfurt am Main
Büromarktzone | 1.2 Westend |
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Verkabelungsort | Fensterbank-Kabelkanäle |
Sonnen-/Blendschutz | außenliegend elektrisch |
Zugangskontrolle | Code-Kartensystem vorhanden |
Kühlung/ Lüftung | Be-/Entlüftung mit Kühlung |
Anzahl Parkflächen | 7 Stück |
Preis pro Parkfläche | 200,00 €/Monat |
Objektart | Bürohaus |
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Baujahr | 1970 |
Modernisierung | 2008 |
Deckenhöhe | 2,55 m |
Achsmaß | 0,93 - 1,75 m |
Objektbeschreibung
Das dreiseitig freistehende Bürogebäude wurde 1970 erbaut und im Jahre 2008 vollständig entkernt und umfangreich modernisiert. Die Fassade des zur Nord-Süd-Richtung ausgerichteten Gebäuderiegels ist geprägt von geschlossenen Fensterbändern und einem in weiß gehaltenen Wärmedämmsystem in den Zwischenbereichen. Zahlreiche große Fenster sorgen für optimalen Tageslichteinfall. An der Treppenhausfassade, der Tiefgarageneinfahrt und der geschlossenen Stirnseite wurde die ursprüngliche Natursteinfassade erhalten und setzt wirkungsvolle Kontraste zu den modernen Fassadenflächen. Die Gesamtnutzfläche des Gebäudes verteilt sich auf ein Untergeschoss, ein Sockelgeschoss und sechs oberirdische Geschosse. Das 4. und 5. Obergeschoss sind als Staffelgeschoss ausgeführt und verfügen jeweils über eine Terrasse, auf der man entspannen und kreative Ideen sammeln kann. Die Ausstattung der Büroflächen umfasst Fensterbankkabelkanäle, eine raum- bzw. zonenweise regelbare Klimatisierung, außenliegenden Sonnenschutz, Einbauschränke in den Flurbereichen, eingerichtete Teeküchen und moderne, voll ausgestattete Sanitärbereiche. Alle Zugänge zum Gebäude sind mit Kartenlesern ausgestattet.Lagebeschreibung
Das Westend zählt nach wie vor zu den beliebtesten Bürostandorten Frankfurts, der geprägt ist durch den Mix aus Arbeiten und Wohnen mit Gebäuden aus verschiedenen zeitlichen Epochen. Mieter des Westends profitieren von der gewachsenen Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Für eine gute Erreichbarkeit sorgt die gute Anbindung zur A648 sowie die nahegelegene U-Bahnstation "Festhalle/Messe" mit der hier verkehrenden Linie U4 gelangt man innerhalb weniger Minuten zum Frankfurter Hauptbahnhof.Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 3 Minuten |
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Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 6 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 4 Minuten |
Fahrzeit zum nächsten Flughafen | 13 Minuten |
Gesamtfläche des Objektes | 4.622,92 m², davon 2.351,19 m² verfügbar |
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2.OG | Bürofläche | 661,65 m² | 21,00 € | |
1.OG | Bürofläche | 661,81 m² | 21,00 € | |
Sockelgeschoss | Bürofläche | 509,95 m² | 11,00 € | |
EG | Bürofläche | 517,78 m² | 21,00 € |
Bürofläche, Gebäude 1, 2.OG, 661,65 m², 21,00 € |
Bürofläche, Gebäude 1, 1.OG, 661,81 m², 21,00 € |
Bürofläche, Gebäude 1, Sockelgeschoss, 509,95 m², 11,00 € |
Bürofläche, Gebäude 1, EG, 517,78 m², 21,00 € |
Ausweistyp | Verbrauchsausweis |
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Wesentliche Energieträger | Erdgas H |
Endenergieverbrauch Strom | 102,50 kWh/(m²*a) |
Endenergieverbrauch Wärme | 152,70 kWh/(m²*a) |
Energieverbrauchskennwert | 352,51 kWh/(m²*a) |
Provision | Ja |
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Provisionshöhe | siehe AGB |
Provisionshinweis
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