Büro in Frankfurt am Main mieten 391,00 m² ab 22,00 €/m² (BNPPRE F4111)

Moderne Bürofläche in historischem Wohn- und Geschäftshaus

60329 Frankfurt am Main

Personenaufzug

Teeküche

Fakten

Büromarktzone	1.4 Hauptbahnhof
Verkabelungsort	Sockelleiste
Verkabelung	nach Mieterwunsch
Kühlung/ Lüftung	nach Mieterwunsch

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1900
Modernisierung	2019
Deckenhöhe	3,70 m

Objektbeschreibung

Dieses historische Wohn-und Geschäftshaus aus dem 19. Jh. wurde 2018/2019 komplett entkernt und neu gestaltet. Hierbei wurde das Haupttreppenhaus samt seiner Ornamente und Vertäfelungen behutsam aufgearbeitet sowie ein zweites Fluchttreppenhaus mit Fahrstuhl eingebaut. Zudem wurden neue Heizanlagen eingebaut, die Fassade aufgearbeitet und neue Fenster verbaut. Die beiden Flächen im EG und UG werden als Retail- sowie Gastronomieflächen genutzt. Das 1. OG mit ca. 391,00 m² wird als Bürofläche vermietet und erstreckt sich über den inneren Treppenhauskern. Besonders schön ist hier die große Fensterfront zur Kaiserstraße hin und die Deckenhöhe über 3,70 m. Der zukünftige Mietinteressent kann bei der Auswahl des Fußbodens sowie einer Planung der Wandstellungen frei mitbestimmen und die Fläche auf seine Bedürfnisse zuschneiden. In den darüber liegenden Etagen 2.-5. liegen 26 hochwertig ausgebaute Mietwohnungen.

Lage

Lagebeschreibung

Diese Liegenschaft ist aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Hauptbahnhof optimal an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden und für Kunden wie auch für Mitarbeiter schnell zu erreichen. Die Hauptwache und die Einkaufsmeile "Zeil" sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar und bieten ausreichend Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Der Hauptbahnhof als Knotenpunkt für öffentliche Verkehrsmittel und der Willy-Brandt-Platz sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	3 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	18 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

973,00 m², davon bis zu 391,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	973,00 m², davon 391,00 m² verfügbar


1.OG	Bürofläche	391,00 m²	185,00 m²	22,00 - 24,00 €

Bürofläche, Gebäude 1, 1.OG, 391,00 m², 22,00 - 24,00 €

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	siehe AGB

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).