Büro in Frankfurt am Main mieten 4.520,66 m² ab 29,00 €/m² (BNPPRE F423)

VJU - mit bester Aussicht und individuell ausgebauten Flächen

60329 Frankfurt am Main

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 Bankenviertel
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	innenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	Zutrittskontrollsystem
Kühlung/ Lüftung	mechanische Be- und Entlüftung, Kühldecke, Raumweise regelbar
Anzahl Parkflächen	20 Stück
Preis pro Parkfläche	300,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1998
Modernisierung	2023
Deckenhöhe	2,75 - 2,90 m
Achsmaß	1,25 m

Objektbeschreibung

Das "VJU" ist ein architektonisch reizvolles Bürogebäude, das 1998 fertiggestellt wurde und seinem zukünftigen Nutzer moderne Büroflächen bietet. Im Jahr 2019 wird die Liegenschaft einer umfangreichen Renovierung unterzogen. Hierbei soll die Lobby in das Jahr 2019 katapultiert werden und mit hochwertigen Materialien erneuert werden. Die Nutzer und deren Gäste werden sich künftig wie in einem Sterne-Hotel empfangen fühlen. Zudem wird die Aufenthaltsqualität für Mitarbeiter erhöht. Jede Etage verfügt über eine großzügige, teilweise überdachte Terrasse. In den Büroetagen setzt sich die Verarbeitung hochwertiger Materialen fort. Holztüren, Edelstahlbeschläge, Teppichboden und Glastrennwände sorgen für ein modernes Arbeitsumfeld. Die einzelnen Etagen sind jeweils in 2 Mietbereiche teilbar und autark nutzbar. Die Bürogeschosse sind flexibel aufteilbar und lassen von der klassischen Einzel- und Doppelverzimmerung bis hin zu Großraumlandschaften alle Nutzungskonzepte zu. Mietpreis: 29,00 - 34,00 EUR/m² monatlich zzgl. Nebenkosten und USt.

Lage

Das moderne Bürogebäude befindet sich inmitten des exklusiven Bankenviertels und ist direkt am Francois-Mitterand-Platz gelegen. Die Mainzer Landstraße als Hauptachse der in Frankfurt angesiedelten, global agierenden Finanzdienstleister, bietet eine optimale Infrastruktur sowie eine sehr gute Anbindung an die Bundesautobahnen und den ÖPNV. Die Taunusanlage mit seiner S- und U-Bahnstation ist fußläufig bequem zu erreichen. Der Hauptbahnhof befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	3 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	6 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	14 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

7.120,04 m², davon bis zu 4.520,66 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	7.120,04 m², davon 4.520,66 m² verfügbar


8.OG	Bürofläche	404,00 m²	404,00 m²	34,00 €
5.OG	Bürofläche	858,00 m²	576,00 m²	32,00 €
4.OG	Bürofläche	900,00 m²	449,00 m²	31,00 €
3.OG	Bürofläche	640,00 m²	590,00 m²	30,00 €
2.OG	Bürofläche	859,62 m²	859,62 m²	29,50 €
1.OG	Bürofläche	859,04 m²	221,00 m²	29,00 €

Bürofläche, Gebäude 1, 8.OG, 404,00 m², 34,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, 5.OG, 858,00 m², 32,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, 4.OG, 900,00 m², 31,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, 3.OG, 640,00 m², 30,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, 2.OG, 859,62 m², 29,50 €

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Heizwerk fossil, Strom-Mix, Strom (Hilfsenergie)
Endenergiebedarf Strom	58,60 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	67,50 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).