Büro in Frankfurt am Main mieten 8.523,43 m2 ab 13,00 €/m2 (BNPPRE F4332)

Flughafen // 147 - 8.523 m² // EUR 13,00-25,00 // Dachterrasse

60549 Frankfurt am Main

  • F4332

    Objekt-ID

  • 13.00 - 25.00 €

    Mietpreis pro m2/Monat

  • 5,50 €

    Nebenkosten pro m2/Monat

  • 8,523.43 m2

    Bürofläche

  • 147.00 m2

    Teilbar ab

  • kurzfristig

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

[object Object]

Peter P. Grabowski

Tel: +49 69 29899-124

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone4.7 Flughafen
VerkabelungsortHohlraum-Doppelboden
Zugangskontrollevorhanden
Preis pro Parkfläche160,00 €/Monat

Objekt

ObjektartBürohaus
Baujahr2005
Deckenhöhe2,86 m
Achsmaß1,35 m

Objektbeschreibung

Der markante Gebäudekomplex hebt sich allein aufgrund seiner Lage städtebaulich von der vorhandenen Bebauung auf dem Flughafen deutlich ab. Mit seiner klassischen Lochfassade bildet der mehrgliedrige Bau einen Kontrapunkt zum 800 m entfernten Glaspalast des Terminal 2. Die miteinander verbundenen Baukörper sind flexibel entweder als Einheit oder getrennt für verschiedene Funktionen nutzbar. Die Haupterschließung des MAC erfolgt über großzügige Eingangsfoyers im Erdgeschoss mit Natursteinboden- und Wandverkleidung, architektonisch gestalteten Decken mit integriertem Lichtkonzept und einer lichten Höhe von 4,33 m. Im Souterrain, der Eingangshalle und auf den Dachterrassen befinden sich großzügige Eventflächen. Zahlreiche Konferenzbereiche, eine 24-Stunden besetzte Rezeption sowie das Betriebsrestaurant "downstairs" stehen den Mietern des Hauses zur Verfügung. Die Mieter profitieren von einem umfangreichen Service, der unter anderem einen 24-Stunden Sicherheitsdienst sowie ein Shuttlebus zu Terminal 1 und 2 alle 7 Minuten umfasst. Eine Kaffeebar in der Lobby ist in Planung. Der Grundriss erlaubt höchste Flexibilität und Effizienz. Bei der Mietflächenaufteilung bestehen alle Möglichkeiten: Einzelbüros in einer Zweibund- oder Dreibundanlage mit kompakten und optimal zu integrierenden Innenzonen (z.B. für Lager-, Kopier- oder Serverräume) über Kombibüros, die sich in einen "festen" Bereich mit Zellenbüros auf der einen Gebäudeseite und einen "weichen" Bereich mit frei nutzbarer Fläche für Gruppenarbeitsplätze, Secretary Pools, temporären Arbeitsplätzen und transparenten Konferenz- und Meetingräumen aufteilen, bis hin zu Open-Space-Büros, die offene und kommunikative Arbeitswelten schaffen. Verfügbare Flächen: ca. 147 - 8.523 m² (genaue Flächenaufteilung auf Anfrage) Mietpreis: EUR 13,00-25,00/m² mtl. (zzgl. Nk. + USt.)

Lage

Lagebeschreibung

Das 10-geschossige Bürohaus wurde auf dem Areal des Parkhauses neben dem Steigenberger Hotel an der Unterschweinstiege errichtet und liegt mitten im Grünen, im Frankfurter Stadtwald. Die Unterschweinstiege befindet sich unmittelbar nördlich des FAC II, Rhein Main Flughafen und ist ca. 11 km von der Frankfurter City entfernt. Im Objekt befinden sich ein Shop mit Produkten des täglichen Bedarfs, ein Weinladen und eine Poststelle. In direkter Nachbarschaft befindet sich das Steigenberger-Airport-Hotel, das für die Mieter des "MAC" attraktive Sonderkonditionen bereithält. Eine 24-Stunden Tankstelle mit Supermarkt und Waschstraße und sowie die Restaurants "Unterschweinstiege" und "Faces" runden das Angebot ab. Neben den öffentlichen Busverbindungen besteht eine ständige Shuttle-Busverbindung zum Flughafen im 7 Minutentakt, der auch in den Abendstunden, an Wochenende und Feiertagen mit seiner gesamten Infrastruktur, seinen Läden, Banken etc. zur Verfügung steht.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof12 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn1 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen1 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
53.977,99 m², davon bis zu 8.523,43 m² verfügbar
Gebäude 1:
14.628,13 m², davon bis zu 3.953,54 m² verfügbar
Gebäude 2:
4.555,29 m², davon bis zu 251,68 m² verfügbar
Gebäude 3:
3.771,33 m², davon bis zu 782,27 m² verfügbar
Gebäude 4:
1.453,18 m², davon bis zu 293,18 m² verfügbar
Gebäude 5:
10.791,33 m², davon bis zu 1.099,33 m² verfügbar
Gebäude 6:
3.635,73 m², davon bis zu 369,73 m² verfügbar
Gebäude 7:
5.272,00 m², davon bis zu 95,00 m² verfügbar
Gebäude 8:
3.946,70 m², davon bis zu 1.184,70 m² verfügbar
Gebäude 10:
4.429,30 m², davon bis zu 494,00 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes53.977,99 m², davon 8.523,43 m² verfügbar
Gebäude 114.628,13 m², davon 3.953,54 m² verfügbar
Gebäude 24.555,29 m², davon 251,68 m² verfügbar
Gebäude 33.771,33 m², davon 782,27 m² verfügbar
Gebäude 41.453,18 m², davon 293,18 m² verfügbar
Gebäude 510.791,33 m², davon 1.099,33 m² verfügbar
Gebäude 63.635,73 m², davon 369,73 m² verfügbar
Gebäude 75.272,00 m², davon 95,00 m² verfügbar
Gebäude 83.946,70 m², davon 1.184,70 m² verfügbar
Gebäude 104.429,30 m², davon 494,00 m² verfügbar
Gebäude 5 9. OG Bürofläche 1.099,33 m² 1.099,33 m² 18,50 - 25,00 €
Gebäude 7 EG Bürofläche 95,00 m² 95,00 m² 18,50 - 25,00 €
Gebäude 10 5. OG Bürofläche 494,00 m² 494,00 m² 13,00 €
Gebäude 2 3. OG Bürofläche 251,68 m² 251,68 m² 18,50 - 25,00 €
Gebäude 8 7. OG Bürofläche 394,85 m² 394,85 m² 18,50 - 25,00 €
Gebäude 8 5. OG Bürofläche 394,85 m² 394,85 m² 18,50 - 25,00 €
Gebäude 8 3. OG Bürofläche 395,00 m² 395,00 m² 18,50 - 25,00 €
Gebäude 1 9. OG Bürofläche 1.507,43 m² 1.507,43 m² 18,50 - 25,00 €
Gebäude 1 5. OG Bürofläche 1.507,00 m² 1.507,00 m² 13,00 €
Gebäude 1 1. OG Bürofläche 763,11 m² 763,11 m² 18,50 - 25,00 €
Gebäude 1 EG Bürofläche 176,00 m² 176,00 m² 18,50 - 25,00 €
Gebäude 3 9. OG Bürofläche 380,27 m² 380,27 m² 18,50 - 25,00 €
Gebäude 3 1. OG Bürofläche 402,00 m² 402,00 m² 18,50 - 25,00 €
Gebäude 4 9. OG Bürofläche 146,63 m² 146,63 m² 18,50 - 25,00 €
Gebäude 4 6. OG Bürofläche 146,55 m² 146,55 m² 18,50 - 25,00 €
Gebäude 6 9. OG Bürofläche 369,73 m² 369,73 m² 18,50 - 25,00 €
Bürofläche, Gebäude 5, 9. OG, 1.099,33 m², 18,50 - 25,00 €
Bürofläche, Gebäude 7, EG, 95,00 m², 18,50 - 25,00 €
Bürofläche, Gebäude 10, 5. OG, 494,00 m², 13,00 €
Bürofläche, Gebäude 2, 3. OG, 251,68 m², 18,50 - 25,00 €
Bürofläche, Gebäude 8, 7. OG, 394,85 m², 18,50 - 25,00 €

Energieausweis für dieses Objekt

AusweistypVerbrauchsausweis
Wesentliche EnergieträgerErdgas schwer
Stromverbrauchskennwert39,40 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert83,50 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

ProvisionJa
Provisionshöheja, siehe AGB

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