Büro in Frankfurt am Main mieten 6.817,82 m2 ab 18,50 €/m2 (BNPPRE F4332)

Flughafen // 147 - 6.817 m² // EUR 18,50 - 25,00

60549 Frankfurt am Main

  • F4332

    Objekt-ID

  • 18.50 - 25.00 €

    Mietpreis pro m2/Monat

  • 4,90 €

    Nebenkosten pro m2/Monat

  • 6,817.82 m2

    Bürofläche

  • 147.00 m2

    Teilbar ab

  • kurzfristig

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

[object Object]

Peter P. Grabowski

Tel: +49 69 29899-124

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone4.7 Flughafen
VerkabelungsortHohlraum-Doppelboden
Zugangskontrollevorhanden
Preis pro Parkfläche160,00 €/Monat

Objekt

ObjektartBürohaus
Baujahr2005
Deckenhöhe2,86 m
Achsmaß1,35 m

Objektbeschreibung

Der markante Gebäudekomplex hebt sich allein aufgrund seiner Lage städtebaulich von der vorhandenen Bebauung auf dem Flughafen deutlich ab. Mit seiner klassischen Lochfassade bildet der mehrgliedrige Bau einen Kontrapunkt zum 800 m entfernten Glaspalast des Terminal 2. Die miteinander verbundenen Baukörper sind flexibel entweder als Einheit oder getrennt für verschiedene Funktionen nutzbar. Die Haupterschließung des MAC erfolgt über großzügige Eingangsfoyers im Erdgeschoss mit Natursteinboden- und Wandverkleidung, architektonisch gestalteten Decken mit integriertem Lichtkonzept und einer lichten Höhe von 4,33 m. Im Souterrain, der Eingangshalle und auf den Dachterrassen befinden sich großzügige Eventflächen. Zahlreiche Konferenzbereiche, eine 24-Stunden besetzte Rezeption sowie das Betriebsrestaurant "downstairs" stehen den Mietern des Hauses zur Verfügung. Die Mieter profitieren von einem umfangreichen Service, der unter anderem einen 24-Stunden Sicherheitsdienst sowie ein Shuttlebus zu Terminal 1 und 2 alle 7 Minuten umfasst. Eine Kaffeebar in der Lobby ist in Planung. Der Grundriss erlaubt höchste Flexibilität und Effizienz. Bei der Mietflächenaufteilung bestehen alle Möglichkeiten: Einzelbüros in einer Zweibund- oder Dreibundanlage mit kompakten und optimal zu integrierenden Innenzonen (z.B. für Lager-, Kopier- oder Serverräume) über Kombibüros, die sich in einen "festen" Bereich mit Zellenbüros auf der einen Gebäudeseite und einen "weichen" Bereich mit frei nutzbarer Fläche für Gruppenarbeitsplätze, Secretary Pools, temporären Arbeitsplätzen und transparenten Konferenz- und Meetingräumen aufteilen, bis hin zu Open-Space-Büros, die offene und kommunikative Arbeitswelten schaffen. Verfügbare Flächen: ca. 147 - 6.817 m² (genaue Flächenaufteilung auf Anfrage) Mietpreis: EUR 18,50 - 25,00/m² mtl. (zzgl. Nk. + USt.)

Lage

Lagebeschreibung

Das 10-geschossige Bürohaus wurde auf dem Areal des Parkhauses neben dem Steigenberger Hotel an der Unterschweinstiege errichtet und liegt mitten im Grünen, im Frankfurter Stadtwald. Die Unterschweinstiege befindet sich unmittelbar nördlich des FAC II, Rhein Main Flughafen und ist ca. 11 km von der Frankfurter City entfernt. Im Objekt befinden sich ein Shop mit Produkten des täglichen Bedarfs, ein Weinladen und eine Poststelle. In direkter Nachbarschaft befindet sich das Steigenberger-Airport-Hotel, das für die Mieter des "MAC" attraktive Sonderkonditionen bereithält. Eine 24-Stunden Tankstelle mit Supermarkt und Waschstraße und sowie die Restaurants "Unterschweinstiege" und "Faces" runden das Angebot ab. - Zentrum ca. 18 Min. - Autobahn ca. 1 Min. - Flughafen ca. 1 Min. - Messe ca. 10 Min. - Hauptbahnhof ca. 12 Min. - Verkehrsanschluss A3, A5 - Bus ca. 500 m - S-Bahn ca. 1.400 m Neben den öffentlichen Busverbindungen besteht eine ständige Shuttle-Busverbindung zum Flughafen im 7 Minutentakt, der auch in den Abendstunden, an Wochenende und Feiertagen mit seiner gesamten Infrastruktur, seinen Läden, Banken etc. zur Verfügung steht.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof12 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn1 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen1 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
53.978,31 m², davon bis zu 6.817,82 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes53.978,31 m², davon 6.817,82 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

AusweistypVerbrauchsausweis
Wesentliche EnergieträgerErdgas schwer
Stromverbrauchskennwert98,00 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert102,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

ProvisionJa
Provisionshöheja, siehe AGB

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