Büro in Frankfurt am Main mieten 18.233,44 m2 ab 13,00 €/m2 (BNPPRE F4332)
Höchste Flexibilität & Effizienz - modern & luxuriös - Büroflächen am Flughafen
60549 Frankfurt am Main
F4332
Objekt-ID
13.00 - 25.00 €
Mietpreis pro m2/Monat
5,50 €
Nebenkosten pro m2/Monat
18,233.44 m2
Bürofläche
95.00 m2
Teilbar ab
kurzfristig
Verfügbarkeit
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Personenaufzug
Teeküche
Fakten
| Büromarktzone | 4.7 Flughafen |
|---|---|
| Verkabelungsort | Hohlraum-Doppelboden |
| Verkabelung | Cat 6 |
| Sonnen-/Blendschutz | innenliegender Blendschutz |
| Zugangskontrolle | vorhanden |
| Kühlung/ Lüftung | Vollklimatisierung |
| Preis pro Parkfläche | 160,00 €/Monat |
Objekt
| Objektart | Bürohaus |
|---|---|
| Baujahr | 2004 |
| Deckenhöhe | 2,86 - 3,06 m |
| Achsmaß | 1,35 m |
Objektbeschreibung
Der markante Gebäudekomplex hebt sich allein aufgrund seiner Lage städtebaulich von der vorhandenen Bebauung auf dem Flughafen deutlich ab. Mit seiner klassischen Lochfassade bildet der mehrgliedrige Bau einen Kontrapunkt zum 800 m entfernten Glaspalast des Terminal 2. Die miteinander verbundenen Baukörper sind flexibel entweder als Einheit oder getrennt für verschiedene Funktionen nutzbar. Die Haupterschließung des MAC erfolgt über großzügige Eingangsfoyers im Erdgeschoss mit Natursteinboden- und Wandverkleidung, architektonisch gestalteten Decken mit integriertem Lichtkonzept und einer lichten Höhe von 4,33 m. Im Souterrain, der Eingangshalle und auf den Dachterrassen befinden sich großzügige Eventflächen. Zahlreiche Konferenzbereiche, eine 24-Stunden besetzte Rezeption sowie das Betriebsrestaurant "downstairs" stehen den Mietern des Hauses zur Verfügung. Die Mieter profitieren von einem umfangreichen Service, der unter anderem einen 24-Stunden Sicherheitsdienst sowie ein Shuttlebus zu Terminal 1 und 2 alle 7 Minuten umfasst. Eine Kaffeebar in der Lobby ist in Planung. Der Grundriss erlaubt höchste Flexibilität und Effizienz. Bei der Mietflächenaufteilung bestehen alle Möglichkeiten: Einzelbüros in einer Zweibund- oder Dreibundanlage mit kompakten und optimal zu integrierenden Innenzonen (z.B. für Lager-, Kopier- oder Serverräume) über Kombibüros, die sich in einen "festen" Bereich mit Zellenbüros auf der einen Gebäudeseite und einen "weichen" Bereich mit frei nutzbarer Fläche für Gruppenarbeitsplätze, Secretary Pools, temporären Arbeitsplätzen und transparenten Konferenz- und Meetingräumen aufteilen, bis hin zu Open-Space-Büros, die offene und kommunikative Arbeitswelten schaffen.Lage
Das 10-geschossige Bürohaus wurde auf dem Areal des Parkhauses neben dem Steigenberger Hotel an der Unterschweinstiege errichtet und liegt mitten im Grünen, im Frankfurter Stadtwald. Die Unterschweinstiege befindet sich unmittelbar nördlich des FAC II, Rhein Main Flughafen und ist ca. 11 km von der Frankfurter City entfernt.
Im Objekt befinden sich ein Shop mit Produkten des täglichen Bedarfs, ein Weinladen und eine Poststelle. In direkter Nachbarschaft befindet sich das Steigenberger-Airport-Hotel, das für die Mieter des "MAC" attraktive Sonderkonditionen bereithält. Eine 24-Stunden Tankstelle mit Supermarkt und Waschstraße und sowie die Restaurants "Unterschweinstiege" und "Faces" runden das Angebot ab.
Neben den öffentlichen Busverbindungen besteht eine ständige Shuttle-Busverbindung zum Flughafen im 7 Minutentakt, der auch in den Abendstunden, an Wochenende und Feiertagen mit seiner gesamten Infrastruktur, seinen Läden, Banken etc. zur Verfügung steht.
| Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 5 Minuten |
|---|---|
| Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 12 Minuten |
| Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 1 Minuten |
| Fahrzeit zum nächsten Flughafen | 1 Minuten |
Karte
Die Fläche
Gesamtfläche des Objektes:
53.938,88 m², davon bis zu 18.233,44 m² verfügbar
Gebäude 1:
14.593,02 m², davon bis zu 6.392,43 m² verfügbar
Gebäude 2:
4.555,29 m², davon bis zu 1.251,68 m² verfügbar
Gebäude 3:
3.771,33 m², davon bis zu 1.141,27 m² verfügbar
Gebäude 4:
1.453,18 m², davon bis zu 440,63 m² verfügbar
Gebäude 5:
10.788,33 m², davon bis zu 3.274,00 m² verfügbar
Gebäude 6:
3.634,73 m², davon bis zu 1.118,73 m² verfügbar
Gebäude 7:
5.272,00 m², davon bis zu 1.711,00 m² verfügbar
Gebäude 8:
3.946,70 m², davon bis zu 1.611,70 m² verfügbar
Gebäude 9:
1.495,00 m², davon bis zu 304,00 m² verfügbar
Gebäude 10:
4.429,30 m², davon bis zu 988,00 m² verfügbar
| Gesamtfläche des Objektes | 53.938,88 m², davon 18.233,44 m² verfügbar |
|---|---|
| Gebäude 1 | 14.593,02 m², davon 6.392,43 m² verfügbar |
| Gebäude 2 | 4.555,29 m², davon 1.251,68 m² verfügbar |
| Gebäude 3 | 3.771,33 m², davon 1.141,27 m² verfügbar |
| Gebäude 4 | 1.453,18 m², davon 440,63 m² verfügbar |
| Gebäude 5 | 10.788,33 m², davon 3.274,00 m² verfügbar |
| Gebäude 6 | 3.634,73 m², davon 1.118,73 m² verfügbar |
| Gebäude 7 | 5.272,00 m², davon 1.711,00 m² verfügbar |
| Gebäude 8 | 3.946,70 m², davon 1.611,70 m² verfügbar |
| Gebäude 9 | 1.495,00 m², davon 304,00 m² verfügbar |
| Gebäude 10 | 4.429,30 m², davon 988,00 m² verfügbar |
| Gebäude 5 | 2. OG | Bürofläche | 1.097,00 m² | 1.097,00 m² | 15,00 € |
| Gebäude 5 | 1. OG | Bürofläche | 1.128,00 m² | 1.128,00 m² | 15,00 € |
| Gebäude 5 | EG | Bürofläche | 1.049,00 m² | 1.049,00 m² | 15,00 € |
| Gebäude 7 | 5. OG | Bürofläche | 527,00 m² | 527,00 m² | 15,00 € |
| Gebäude 7 | 2. OG | Bürofläche | 526,00 m² | 526,00 m² | 15,00 € |
| Gebäude 7 | 1. OG | Bürofläche | 563,00 m² | 563,00 m² | 15,00 € |
| Gebäude 7 | EG | Bürofläche | 95,00 m² | 95,00 m² | 18,50 - 25,00 € |
| Gebäude 10 | 4. OG | Bürofläche | 494,00 m² | 494,00 m² | 13,00 € |
| Gebäude 10 | 2. OG | Bürofläche | 494,00 m² | 243,00 m² | 15,00 € |
| Gebäude 2 | 9. OG | Bürofläche | 497,00 m² | 243,00 m² | 18,50 € |
| Gebäude 2 | 3. OG | Bürofläche | 251,68 m² | 251,68 m² | 18,50 - 25,00 € |
| Gebäude 2 | 2. OG | Bürofläche | 503,00 m² | 251,00 m² | 15,00 € |
| Gebäude 8 | 7. OG | Bürofläche | 394,85 m² | 394,85 m² | 18,50 - 25,00 € |
| Gebäude 8 | 5. OG | Bürofläche | 394,85 m² | 394,85 m² | 18,50 - 25,00 € |
| Gebäude 8 | 2. OG | Bürofläche | 395,00 m² | 395,00 m² | 15,00 € |
| Gebäude 8 | 1. OG | Bürofläche | 427,00 m² | 427,00 m² | 15,00 € |
| Gebäude 1 | 9. OG | Bürofläche | 1.507,43 m² | 1.507,43 m² | 18,50 - 25,00 € |
| Gebäude 1 | 4. OG | Bürofläche | 1.507,00 m² | 1.507,00 m² | 13,00 € |
| Gebäude 1 | 3. OG | Bürofläche | 1.325,00 m² | 1.325,00 m² | 15,00 € |
| Gebäude 1 | 2. OG | Bürofläche | 1.325,00 m² | 1.325,00 m² | 15,00 € |
| Gebäude 1 | 1. OG | Bürofläche | 728,00 m² | 728,00 m² | 15,00 € |
| Gebäude 3 | 9. OG | Bürofläche | 380,27 m² | 380,27 m² | 18,50 - 25,00 € |
| Gebäude 3 | 3. OG | Bürofläche | 359,00 m² | 359,00 m² | 15,00 € |
| Gebäude 3 | 1. OG | Bürofläche | 402,00 m² | 402,00 m² | 18,50 - 25,00 € |
| Gebäude 4 | 9. OG | Bürofläche | 146,63 m² | 146,63 m² | 18,50 - 25,00 € |
| Gebäude 4 | 3. OG | Bürofläche | 139,00 m² | 139,00 m² | 15,00 € |
| Gebäude 4 | 2. OG | Bürofläche | 155,00 m² | 155,00 m² | 15,00 € |
| Gebäude 6 | 9. OG | Bürofläche | 369,73 m² | 369,73 m² | 18,50 - 25,00 € |
| Gebäude 6 | 2. OG | Bürofläche | 369,00 m² | 369,00 m² | 15,00 € |
| Gebäude 6 | 1. OG | Bürofläche | 380,00 m² | 380,00 m² | 15,00 € |
| Gebäude 9 | 5. OG | Bürofläche | 152,00 m² | 152,00 m² | 15,00 € |
| Gebäude 9 | 2. OG | Bürofläche | 152,00 m² | 152,00 m² | 15,00 € |
Bürofläche, Gebäude 5, 2. OG, 1.097,00 m², 15,00 € |
Bürofläche, Gebäude 5, 1. OG, 1.128,00 m², 15,00 € |
Bürofläche, Gebäude 5, EG, 1.049,00 m², 15,00 € |
Bürofläche, Gebäude 7, 5. OG, 527,00 m², 15,00 € |
Bürofläche, Gebäude 7, 2. OG, 526,00 m², 15,00 € |
Energieausweis für dieses Objekt
| Ausweistyp | Verbrauchsausweis |
|---|---|
| Wesentliche Energieträger | Erdgas schwer |
| Stromverbrauchskennwert | 39,40 kWh/(m²*a) |
| Heizenergieverbrauchskennwert | 83,50 kWh/(m²*a) |
Information zur Provision
| Provision | Ja |
|---|---|
| Provisionshöhe | siehe AGB |
Provisionshinweis
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).