Büro in Frankfurt am Main mieten 2.410,00 m² ab 17,50 €/m² (BNPPRE F4480)

Lichtdurchflutete Büroflächen mit effizienten Grundriss in Innenstadtlage

60313 Frankfurt am Main

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.3 Innenstadt
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle, Doppelboden
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	innenliegend
Zugangskontrolle	Code-Kartensystem vorhanden
Kühlung/ Lüftung	Teilklimatisierung
Anzahl Parkflächen	60 Stück
Preis pro Parkfläche	150,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1984
Modernisierung	1999
Deckenhöhe	2,75 m
Achsmaß	1,20 m

Objektbeschreibung

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein im Jahr 1984 errichtetes Bürogebäude, welches in der Vergangenheit stetig aufgewertet wurde und den heutigen Anforderungen vollends entspricht. Der Eingangsbereich wurde erst kürzlich renoviert und empfängt den Nutzer/Besucher mit einer lichtdurchfluteten Atmosphäre. Die Büroetagen sind effizient geschnitten und können sowohl als Einzel-, Doppel- oder Großraumbüro ausgebaut werden. Der großzügige Gartenbereich kann vom zukünftigen Mieter mitgenutzt werden. Im 1. Obergeschoss gibt es einen Doppelboden, in allen anderen Etagen Fensterbank-Kabelkanäle. Zusätzlichen Sicherheitsanforderungen wird die Liegenschaft mit einem besetzten und videoüberwachten Empfang gerecht. Die Mietetagen sind zusätzlich mit einem Magnet-Codekartensystem versehen.

Lage

Lagebeschreibung

Das Objekt ist zwischen dem Eschenheimer Turm und der Friedberger Landstraße parallel zur Haupteinkaufsstraße Zeil gelegen. Dieser Standort ist sowohl mit dem Auto als auch zu Fuß gut zu erreichen. Stellplätze stehen direkt an der Liegenschaft zur Verfügung. Die U-Bahn-Station "Eschenheimer Tor" sowie der ÖPNV-Knotenpunkt sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	8 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	14 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	17 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

6.401,60 m², davon bis zu 2.914,60 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	6.401,60 m², davon 2.914,60 m² verfügbar


8.OG	Bürofläche	348,00 m²	348,00 m²	17,50 €
3.OG	Bürofläche	694,00 m²	694,00 m²	17,50 €
1.OG	Bürofläche	865,00 m²	865,00 m²	17,50 €
Souterrain	Servicefläche	504,60 m²		15,00 €
EG	Bürofläche	503,00 m²	503,00 m²	17,50 €

Bürofläche, Gebäude 1, 8.OG, 348,00 m², 17,50 €
Bürofläche, Gebäude 1, 3.OG, 694,00 m², 17,50 €
Bürofläche, Gebäude 1, 1.OG, 865,00 m², 17,50 €
Servicefläche, Gebäude 1, Souterrain, 504,60 m², 15,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, EG, 503,00 m², 17,50 €

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Erdgas E
Endenergieverbrauch Strom	137,80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	219,10 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	siehe AGB

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).