Büro in Frankfurt am Main mieten 3.209,73 m² (BNPPRE F47)

Osthafen - Standort mit Weitblick - LIGHTTOWER - barrierefrei, Tiefgarage

60314 Frankfurt am Main

Barrierefrei

Personenaufzug

Teeküche

Fakten

Büromarktzone	2.1 Ostend
Verkabelungsort	Hohlraumboden
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	nach Mieterwunsch
Kühlung/ Lüftung	Be-/Entlüftung mit Kühlung, Kühldecke
Preis pro Parkfläche	80,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohochhaus
Baujahr	1966
Modernisierung	2005
Deckenhöhe	2,55 m
Achsmaß	1,35 m

Objektbeschreibung

Im Zuge einer aufwändigen Sanierung erhielt das Objekt eine neue repräsentative Fassade und ein komplett neues Innenleben. "Sehen und gesehen werden" ist das Motto dieses repräsentativen Bürohochhauses. Der Lighttower überragt mit seiner unverwechselbaren Silhouette die Gebäude des Frankfurter Osthafengebiets. Dadurch genießen Sie einen freien Blick auf die atemberaubende Frankfurter Skyline. Mit viel Glas und Ästhetik wirkt der Lighttower rundum eindrucksvoll. Und auch die Ausstattung des Lighttowers kann sich sehen lassen. Eine raumweise regulierbare Lüftung und Kühlung (ab dem 1. OG) und der außenliegende Sonnenschutz sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die Fenster sind ebenfalls zu öffnen. Durchdachte Lichtkonzepte optimieren den Büroalltag. Die Büroflächen verfügen über eine flexible Raumaufteilung, so dass Einzel-, Team- oder Großraumbüros darstellbar sind. In den vertikalen Versorgungsschächten ist eine strukturierte Telefon- und EDV-Verkabelung vorhanden.

Lage

Eine Standortwahl mit Weitblick: Das Osthafengebiet ist im Kommen. Große Werbeagenturen, renommierte Hotels und bekannte Unternehmensberatungen sind schon da. Die Hanauer Landstraße pulsiert rund um die Uhr. Während sich am Tag ein reges Geschäftsleben darbietet, bestimmen abends Restaurants, After-Work-Parties und Szeneclubs das Bild. Durch die zentrale Lage im vorderen Bereich der Hanauer Landstraße ist die Liegenschaft sehr gut durch den ÖPNV angebunden. So befindet sich der Ostbahnhof (mit U-Bahn) in fußläufiger Entfernung. Die Autobahn A661 ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	11 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	4 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	13 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

10.066,05 m², davon bis zu 3.209,73 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	10.066,05 m², davon 3.209,73 m² verfügbar


17.OG	Bürofläche	528,78 m²		Preis auf Anfrage
16.OG	Bürofläche	487,00 m²	487,00 m²	Preis auf Anfrage
10.OG	Bürofläche	496,94 m²	496,94 m²	Preis auf Anfrage
5.OG	Bürofläche	565,01 m²		Preis auf Anfrage
4.OG	Bürofläche	566,00 m²	566,00 m²	Preis auf Anfrage
3.OG	Bürofläche	566,00 m²	566,00 m²	Preis auf Anfrage

Bürofläche, Gebäude 1, 17.OG, 528,78 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 16.OG, 487,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 10.OG, 496,94 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 5.OG, 565,01 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 4.OG, 566,00 m², Preis auf Anfrage

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Gas
Stromverbrauchskennwert	72,00 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert	101,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	siehe AGB

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).