Büro in Frankfurt am Main mieten 7.080,00 m² ab 35,00 €/m² (BNPPRE F4806)

Hochwertiger Erstbezug am Nabel der Stadt

60327 Frankfurt am Main

Barrierefrei

Fakten

Büromarktzone	1.3 Innenstadt
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch, innenliegender Blendschutz
Zugangskontrolle	Zutrittskontrollsystem
Kühlung/ Lüftung	Heiz-/Kühlsegel, mechanische Be- und Entlüftung
Preis pro Parkfläche	251,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	2022
Deckenhöhe	2,75 - 3,15 m
Achsmaß	1,20 m

Objektbeschreibung

Optimierte Raumtiefen für Einzel- und Kombibüros und Open-Space-Lösungen. Jede Etage ist in vier individuelle Mieteinheiten mit eigener WC-Anlage teilbar. Flexibel und temporär anmietbare zusätzliche Büro- und Konferenzflächen. Die Büroetagen sind durch optionale Treppen miteinander verbindbar. Informelle Treffpunkte und Arbeitsorte in der Lobby und Lounge sowie der Skybar. In allen Bürobereichen umfangreiche Sensorik zur optimalen Gebäudeautomation. Flächendeckendes Mobilfunknetz Zertifizierung: DGNB-Platin, WiredScore-Platinum Mietpreis: ab 38,50 EUR/m² mtl. zzgl. Nebenkosten und USt.

Lage

Dieses projektierte Bürohochhaus befindet sich in zentraler Lage von Frankfurt, direkt an der Messe. Die S-Bahn-Haltestelle "MesseTurm" verbindet durch die Linien 3 bis 6 mit dem Hauptbahnhof, welcher Anschluss zu weiteren S- sowie U-Bahnlinien und Fernverbindungen bietet.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	3 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	4 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	11 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

41.969,00 m², davon bis zu 7.080,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	41.969,00 m², davon 7.080,00 m² verfügbar


46. OG	Bürofläche	793,00 m²	793,00 m²	41,00 €
42. OG	Bürofläche	1.623,00 m²	750,00 m²	38,50 €
35. OG	Bürofläche	1.620,00 m²	750,00 m²	38,50 €
34. OG	Bürofläche	1.619,00 m²	750,00 m²	38,50 €
33. OG	Bürofläche	1.425,00 m²	750,00 m²	35,00 €

Bürofläche, Gebäude 1, 46. OG, 793,00 m², 41,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, 42. OG, 1.623,00 m², 38,50 €
Bürofläche, Gebäude 1, 35. OG, 1.620,00 m², 38,50 €
Bürofläche, Gebäude 1, 34. OG, 1.619,00 m², 38,50 €
Bürofläche, Gebäude 1, 33. OG, 1.425,00 m², 35,00 €

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).