Büro in Frankfurt am Main mieten 3.272,00 m² (BNPPRE F572)

Büroprojekt in bester Westendlage für Ihre Kanzlei, Beratungs- oder Investmentboutique

60325 Frankfurt am Main

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.2 Westend
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	vorhanden
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend
Kühlung/ Lüftung	Teilklimatisierung, Be-/Entlüftung mit Kühlung

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1967
Deckenhöhe	2,65 m
Achsmaß	1,60 m

Objektbeschreibung

Inmitten des beliebten Frankfurter Westend entsteht im kommenden Jahr ein hochmoderner Bürosolitär mit 6 Obergeschossen mit einer Gesamtgröße von ca. 3.500 m²(teilbar ab 550 m²), welche individuell und hochwertig für die Mieter ausgebaut werden. Bei der Entwicklung handelt es sich um die Generalsanierung eines Bürogebäudes aus den 80er Jahren - Mit Maßnahmen wie unter anderem durch die klimaneutrale Stromerzeugung mit der PV-Anlage oder die klimaschonende Wärmeerzeugung mit Wärmepumpe erzielt werden soll die renommierte Leed Gold Zertifizierung erreicht werden. Bodentiefe Fenster, moderne Heiz- und Kühltechnik, sowie ein effizienter Grundrissschnitt bilden die passende Grundlage den heute anspruchsvollen Anforderungen an moderne Arbeitswelten gerecht zu werden. Darüber hinaus wird es auf allen Etagen Balkone und eine Dachterrasse mit einzigartigem Skyline-Blick geben. Stellplätze mit E-Ladestationen stehen ausreichend in der Tiefgarage zur Verfügung. Umgeben von dem für das Westend typischen alten Baumbestand fügt sich das Projekt, mit der elegant anmutenden Natursteinfassade optimal in die Nachbarschaft ein. Sie sind herzlich dazu eingeladen, bei einer Projektpräsentation oder einer Besichtigung des Bestandgebäudes mehr zu erfahren.

Lage

Die Rüsterstraße befindet sich im südlichen Westend und grenzt direkt an den Westendplatz. Das Bankenviertel mit den Zentralen zahlreicher Großbanken ist nur wenige Meter entfernt, so dass die Rüsterstraße zu einer der beliebtesten Adressen im Frankfurter Westend zählt. Die S-Bahnhaltestelle "Taunusanlage" in ca. 5 Minuten zu erreichen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	4 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	13 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

3.414,00 m², davon bis zu 3.272,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	3.414,00 m², davon 3.272,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).