Büro in Frankfurt am Main mieten 11.508,35 m² ab 27,00 €/m² (BNPPRE F588)

Prestige Gebäude mit topmodernen Büroflächen

60308 Frankfurt am Main

Barrierefrei

Personenaufzug

Teeküche

Fakten

Büromarktzone	1.3 Innenstadt
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung	mieterseitig
Sonnen-/Blendschutz	innenliegend
Zugangskontrolle	Code-Kartensystem vorhanden
Kühlung/ Lüftung	mechanische Be- und Entlüftung, Vollklimatisierung
Anzahl Parkflächen	900 Stück
Preis pro Parkfläche	275,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohochhaus
Baujahr	1990
Modernisierung	2021
Deckenhöhe	2,75 m
Achsmaß	2,60 - 3,60 m

Objektbeschreibung

Der "MesseTurm" ist eines der Frankfurter Wahrzeichen und das wohl bekannteste Hochhaus Europas. Er bietet top-ausgestattete Büroflächen, ist 257 m hoch und hat aus seinen Etagen 9 bis 60 einen 360 Grad Ausblick auf die Stadt Frankfurt am Main und den Taunus. Die Allgemeinbereiche befinden sich aktuell im "RELOAD". Das bedeutet, dass diese komplett neu gestaltet und umgebaut werden. Das Erdgeschoss, mit seiner 8 Etagen hohen Lobby, bekommt eine neue Fassade, einen neuen Empfangsbereich, eine Kaffeebar mit Außenbereich sowie eine Lounge-Area und einen Event-Space. Weiterhin wird das Lunch-Restaurant komplett neu gestaltet und durch einen neuen Betreiber wiedereröffnet. Die Umbaumaßnahmen werden noch im Jahr 2020 fertiggestellt – einen Film sowie weitere Informationen erhalten Sie auf der Objektwebseite: https://messeturm.com/ Der Büroturm befindet sich nah an der Frankfurt Messe und Festhalle, zwischen Westend und Europaviertel. Das Shopping-Center Skyline Plaza ist in wenigen Metern zu Fuß erreichbar und bietet neben unzähligen Geschäften auch einen großen Food-Court und ein Fitness-Center mit Wellnessbereich. Ein Zugang zur U-Bahn (Linie 4) befindet sich direkt im Gebäude. Von hier aus gelangen Sie in 2 Stationen zum Hauptbahnhof. Weiterhin befindet sich eine Straßenbahnlinie direkt vor der Tür und eine große Tiefgarage unter dem Gebäude, die auch öffentlich nutzbar ist. Die Büroflächen im "MesseTurm" sind komplett stützenfrei und werden für den Mieter sehr hochwertig individuell ausgebaut. Sie eignen sich sowohl für Großraumlösungen als auch traditionelle Zellenbüros. Jede Fläche wird bei einem neuen Bezug bis ins Detail nach den Wünschen des Mieters aufgeteilt und ausgestattet. Bei Anmietungen ab einer Etage werden auch der Aufzugsvorraum und die WC-Kerne für den Mieter nach dem neuen Konzept komplett neu ausgebaut.

Lage

Der MesseTurm, Frankfurts bekanntestes Hochhaus, befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zur Frankfurter Messe an einer der wichtigsten Ein- und Ausfallstraßen. Vor dem Gebäude befindet sich sowohl eine Straßenbahnhaltestelle als auch die U-Bahn-Station "Festhalle/Messe" (U4). Der BAB-Anschluss Frankfurt-West in wenigen Minuten zu erreichen, verbindet mit allen wichtigen Autobahnen (A648, A5).

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	2 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	3 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	13 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

62.316,50 m², davon bis zu 11.508,35 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	62.316,50 m², davon 11.508,35 m² verfügbar


46.OG	Bürofläche	574,17 m²		35,00 €
45.OG	Bürofläche	1.212,09 m²	604,97 m²	35,00 €
44.OG	Bürofläche	1.212,04 m²	277,49 m²	33,00 €
43.OG	Bürofläche	1.212,24 m²	1.212,24 m²	33,00 €
36.OG	Bürofläche	1.211,25 m²		33,00 €
35.OG	Bürofläche	1.212,06 m²		33,00 €
32.OG	Bürofläche	548,00 m²		33,00 €
29.OG	Bürofläche	337,94 m²	337,94 m²	31,00 €
15.OG	Bürofläche	1.142,00 m²		30,00 €
13.OG	Bürofläche	606,94 m²	606,94 m²	Preis auf Anfrage
12.OG	Bürofläche	1.139,00 m²	253,00 m²	30,00 €
10.OG	Bürofläche	1.100,62 m²	1.100,62 m²	27,00 €

Bürofläche, Gebäude 1, 46.OG, 574,17 m², 35,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, 45.OG, 1.212,09 m², 35,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, 44.OG, 1.212,04 m², 33,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, 43.OG, 1.212,24 m², 33,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, 36.OG, 1.211,25 m², 33,00 €

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	KWK fossil, Strom (Hilfsenergie), Strom-Mix
Endenergiebedarf Strom	82,60 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	211,10 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei

Provisionshinweis

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