Büro in Frankfurt am Main mieten 386,00 m² ab 38,00 €/m² (BNPPRE F708)

Repräsentativ direkt am Goetheplatz

60313 Frankfurt am Main

Fakten

Büromarktzone	1.3 Innenstadt
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Be-/Entlüftung mit Kühlung, mechanische Be- und Entlüftung

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1956
Modernisierung	2022
Deckenhöhe	2,60 - 2,80 m

Objektbeschreibung

Das Bürogebäude bietet eine herausragende Arbeitsumgebung. Mit einem hochmodernen außenliegenden Sonnenschutz ermöglicht es ein angenehmes Raumklima, während die umfassende EDV-Verkabelung die Anforderungen moderner Technologie erfüllt. Die öffenbaren Fenster sorgen für frische Luft und Tageslicht. Ein Glasfaseranschluss ermöglicht schnelle Internetverbindungen. Mit Hohlraum- und Doppelbodenlösungen besteht Flexibilität bei der Kabelführung. Zusätzlich bietet das Gebäude Kühldecken, die den Komfort steigern.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich auf der exklusivsten Einkaufsstraße Frankfurts in zentraler Citylage, unmittelbar an der Hauptwache. Ein großes Angebot an Restaurants, Geschäften und Cafés ist durch die Nähe zur Fressgasse und der Zeil vorhanden. Die Frankfurter Börse sowie die Alte Oper befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die U- und S-Bahnstation "Hauptwache" befindet sich direkt vor der Liegenschaft, so dass die Anbindung an das öffentliche Personennahverkehrsnetz ebenfalls als optimal zu bezeichnen ist.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	8 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

965,00 m², davon bis zu 386,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	965,00 m², davon 386,00 m² verfügbar


4.OG	Bürofläche	193,00 m²	193,00 m²	38,00 €
3.OG	Bürofläche	193,00 m²	193,00 m²	38,00 €

Bürofläche, Gebäude 1, 4.OG, 193,00 m², 38,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, 3.OG, 193,00 m², 38,00 €

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Erdgas E, Strom (Hilfsenergie), Strom-Mix
Endenergiebedarf Strom	131,40 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	117,50 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

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