Büro in Frankfurt am Main mieten 1.454,25 m² ab 18,50 €/m² (BNPPRE F7124)

Kernsanierte Büroflächen mit Blick auf Skyline + Römer

60311 Frankfurt am Main

Barrierefrei

Personenaufzug

Teeküche

Fakten

Büromarktzone	1.3 Innenstadt
Verkabelungsort	Doppelboden mit Bodentanks
Verkabelung	Cat 7, Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	nach Mieterwunsch
Kühlung/ Lüftung	Be-/Entlüftung mit Kühlung, Fan-Coil Kühlgeräte, mechanische Be- und Entlüftung

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1954
Modernisierung	2004
Deckenhöhe	2,70 m
Achsmaß	1,35 m

Objektbeschreibung

Bei diesem Gebäudeensemble handelt es sich um zwei kernsanierte Liegenschaften, die eine an der Friedensstraße mit Blick auf die Skyline im Bankenviertel, die andere entlang der Weißfrauenstraße mit Blick zum Römer. Die intelligente Gebäudestruktur gestattet eine sehr differenzierte und zugleich wirtschaftliche Raumnutzung. Ob herkömmliches Zellenbüro, Teambüro, Kombibüro oder Großraumbüro, in diesem Ensemble lassen sich aufgabenspezifische Arbeitswelten mit ungewöhnlicher, repräsentativer und positiver Ausstrahlung realisieren. Welche Raumtypen sich am besten für Ihr Unternehmen eignen, darüber entscheiden Ihre individuelle Arbeitskultur und Ihre Unternehmensziele und Wünsche. Die Grundrisse dieser Liegenschaften sind bestechend flexibel und ökonomisch. Durch die unmittelbare Nähe zum Bankenviertel eignet sich diese Liegenschaft besonders für Firmen, welche Wert auf ein gutes und renommiertes Umfeld legen. Von der Friedensstraße lassen sich beide Gebäude über einen zentral besetzten Empfang erschließen. Zudem besteht die Möglichkeit des direkten Zugangs über die Weißfrauenstraße.

Lage

Die Friedensstraße befindet sich zwischen der Hauptwache und dem Willy-Brandt-Platz und zeichnet sich durch die äußerst gute Innenstadtlage aus. In direkter Nachbarschaft der Europäischen Zentralbank, Commerzbank AG, dem renommierten Hotel Frankfurter Hof u.v.m. Nur wenige Gehminuten von der Hauptwache oder dem Opernplatz entfernt, bietet sie jedem Nutzer eine exzellente Büroadresse. Die U-Bahnstation Willy-Brandt-Platz ist eine sehr wichtige Umsteige- und Verbindungsstation, an der sich die meisten U-Bahnen im Frankfurter Innenstadtbereich treffen. Der Ausgang Kaiserplatz befindet sich vor dem Gebäude und ermöglicht somit dem Mieter, als auch seinen Kunden eine optimale Erreichbarkeit.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	9 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	16 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

7.984,61 m², davon bis zu 1.454,25 m² verfügbar

Gebäude 1:

5.532,39 m², davon bis zu 1.075,00 m² verfügbar

Gebäude 2:

2.452,22 m², davon bis zu 379,25 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	7.984,61 m², davon 1.454,25 m² verfügbar
Gebäude 1	5.532,39 m², davon 1.075,00 m² verfügbar
Gebäude 2	2.452,22 m², davon 379,25 m² verfügbar


Gebäude 2	5.OG	Bürofläche	379,25 m²	379,25 m²	24,50 €
Gebäude 1	3.OG	Bürofläche	429,00 m²	429,00 m²	24,50 €
Gebäude 1	1.OG	Bürofläche	646,00 m²	200,00 m²	18,50 €

Bürofläche, Gebäude 2, 5.OG, 379,25 m², 24,50 €
Bürofläche, Gebäude 1, 3.OG, 429,00 m², 24,50 €
Bürofläche, Gebäude 1, 1.OG, 646,00 m², 18,50 €

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme, Strom
Endenergieverbrauch Strom	82,10 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	145,70 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchskennwert	190,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).