Büro in Frankfurt am Main mieten 5.221,30 m2 ab 21,00 €/m2 (BNPPRE F777)

Gallus // 457 - 5.221 m² // EUR 21,00

60327 Frankfurt am Main

  • F777

    Objekt-ID

  • 21.00 €

    Mietpreis pro m2/Monat

  • 3,00 €

    Nebenkosten pro m2/Monat

  • 5,221.30 m2

    Bürofläche

  • 457.76 m2

    Teilbar ab

  • kurzfristig

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

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Georg Müller

Tel: +49 69 29899-116

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone1.3 Innenstadt
VerkabelungsortHohlraumboden
Sonnen-/Blendschutzaußenliegend manuell
Anzahl Parkflächen21 Stück
Preis pro Parkfläche150,00 €/Monat

Objekt

ObjektartBürohaus
Baujahr1994
Deckenhöhe2,80 m

Objektbeschreibung

Das Büro- und Verwaltungsobjekt Frankenallee 2-4 hebt sich durch seine geschwungene Sandstein-Glas-Fassade von der Umgebungsbebauung ab und liegt in fußläufiger Entfernung zum Frankfurter Hauptbahnhof und dem Messegelände. Aufgrund der Ecklage am Eingang des Europa-Viertels hat man nicht nur einen schönen Ausblick auf die parkähnlichen Grünanlagen der Frankenallee, sondern erreicht auch das Einkaufszentrum Skyline-Plaza mit seinen zahlreichen Nahversorgungsmöglichkeiten fußläufig. Die Liegenschaft hat vier Obergeschosse und zwei Staffelgeschosse sowie ein Technikgeschoss. Alle Etagen sowie die Tiefgarage werden stufenlos über zwei Aufzüge angefahren, wovon einer als Lastenaufzug dient. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein besetzter Empfang. Die Büroflächen verfügen über Hohlraumboden, flexible Trennwände, bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung, Teeküchen sowie Sanitäranlagen. Die Wandstellungen sowie Bodenbeläge können in Abstimmung mit den zukünftigen Mietern erfolgen. Das Gebäude hat ein Belüftungssystem und wird nach Auszug des aktuellen Mieters mit einer Kühlung nachgerüstet. Verfügbare Flächen: EG ca. 457,76 m² 01.OG ca. 857,22 m² 02.OG ca. 857,57 m² 03.OG ca. 857,51 m² 04.OG ca. 858,25 m² 05.OG ca. 797,16 m² 06.OG ca. 535,83 m² Mietpreis: EUR 21,00/m² mtl. (zzgl. Nk. + USt.)

Lage

Lagebeschreibung

Diese Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Skyline Plaza und nur wenige Minuten Fußweg vom Hauptbahnhof und der Messe entfernt. Auch der Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Anschluss an das Autobahnnetz ist über die nahegelegene A 648 in wenigen Minuten gewährleistet. Der neue U-Bahnhof "Güterplatz" der Linie U5 befindet sich bereits im Bau und soll voraussichtlich 2024 fertiggestellt werden.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof8 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen14 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
5.261,36 m², davon bis zu 5.221,30 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes5.261,36 m², davon 5.221,30 m² verfügbar
6.OG Bürofläche 535,83 m² 535,83 m² 21,00 €
5.OG Bürofläche 797,16 m² 797,16 m² Preis auf Anfrage
4.OG Bürofläche 858,25 m² 858,25 m² 21,00 €
3.OG Bürofläche 857,51 m² 857,51 m² 21,00 €
2.OG Bürofläche 857,57 m² 857,57 m² Preis auf Anfrage
1.OG Bürofläche 857,22 m² 857,22 m² 21,00 €
EG Bürofläche 457,76 m² 457,76 m² 21,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, 6.OG, 535,83 m², 21,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, 5.OG, 797,16 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 4.OG, 858,25 m², 21,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, 3.OG, 857,51 m², 21,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, 2.OG, 857,57 m², Preis auf Anfrage

Energieausweis für dieses Objekt

AusweistypVerbrauchsausweis
Wesentliche EnergieträgerErdgas H, Strom-Mix
Endenergieverbrauch Strom66,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme94,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

ProvisionJa
Provisionshöheja, siehe AGB
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