Büro in Frankfurt am Main mieten 2.036,20 m² (BNPPRE F8773)

Edle Büroflächen in Bestlage

60325 Frankfurt am Main

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.2 Westend
Verkabelungsort	Doppelboden
Sonnen-/Blendschutz	innenliegend manuell, außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	Zutrittskontrollsystem
Kühlung/ Lüftung	nach Mieterwunsch, mechanische Be- und Entlüftung
Anzahl Parkflächen	2 Stück
Preis pro Parkfläche	180,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1990
Modernisierung	2024
Deckenhöhe	2,75 m
Achsmaß	1,35 m

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein sehr repräsentatives Büro- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1990. Die Baukonstruktion besteht aus solider Mauerwerksbauweise. Das Gebäude besteht aus insgesamt sieben Geschossen und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss zählen ein Bekleidungsgeschäft, ein Reisebüro und eine Café Bar zu den Mietern. Der rückwärtige Teil sowie die darüberliegenden sechs Etagen werden als Bürofläche genutzt. Der Haupteingang des Gebäudes befindet sich im Kettenhofweg. Von der Eingangshalle aus gelangt man mit zwei Aufzügen in die Obergeschosse bzw. in die beiden Untergeschosse. Zusätzlich verbindet ein Treppenhaus mit einer Wendeltreppe alle Etagen. Die Büroflächen entsprechen dem modernen Bürostandard, verfügen über hochwertigen Teppichboden sowie EDV-gerechte Beleuchtung und werden vom Vermieter renoviert. Optional kann auch eine Kühlung eingebaut werden.

Lage

Diese repräsentative Liegenschaft befindet sich nur wenige Meter von der Alten Oper entfernt, inmitten des Bankenviertels/Westends. Diese sehr gute Lage bietet eine perfekte Infrastruktur. Die U-Bahnstation Alte Oper (U1, U2, U3) sowie die S-Bahnstation Taunusanlage (alle S-Bahnlinien) befinden sich in direkter Nachbarschaft zur Liegenschaft.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	6 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	7 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

3.509,53 m², davon bis zu 2.036,20 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	3.509,53 m², davon 2.036,20 m² verfügbar


4.OG	Bürofläche	515,33 m²	515,33 m²	Preis auf Anfrage
3.OG	Bürofläche	515,33 m²	515,33 m²	Preis auf Anfrage
2.OG	Bürofläche	515,54 m²	515,54 m²	Preis auf Anfrage
1.OG	Bürofläche	490,00 m²	490,00 m²	Preis auf Anfrage

Bürofläche, Gebäude 1, 4.OG, 515,33 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 3.OG, 515,33 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 2.OG, 515,54 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 1.OG, 490,00 m², Preis auf Anfrage

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

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