360°

Bürofläche in Frankfurt am Main mieten 9.532m² ab 18,50€/m² (BNPPRE F9697)

Objekt-ID: F9697
provisionsfrei
18,50 €
Mietpreis pro m²/Monat
4,90 €
Nebenkosten pro m²/Monat
9.532,00 m²
Bürofläche
335,00 m²
teilbar ab
3. Quartal 2020
Verfügbarkeit

Individuelles Bürogebäude / Dachterrasse mit Skyline-Blick

60314 Frankfurt am Main (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: F9697
provisionsfrei
18,50 €
Mietpreis pro m²/Monat
4,90 €
Nebenkosten pro m²/Monat
9.532,00 m²
Bürofläche
335,00 m²
teilbar ab
3. Quartal 2020
Verfügbarkeit
Teeküche
Personenaufzug
Büromarktzone:
2.1 Ostend
Verkabelungsort:
Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung:
mieterseitig
Klimatisierung:
Betonkernaktivierung
Sonnen-/Blendschutz:
außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle:
nach Mieterwunsch
Anzahl Parkflächen:
148 Stück
Preis pro Parkfläche:
145,00 €/Monat

Das Objekt

Objektart:
Büros
Deckenhöhe:
3,00 m
Achsmaß:
1,35 m
"THE DOCKS" ist ein Ensemble individueller Bürogebäude, inspiriert vom gegenüberliegenden Frachthafen mit seinen bunten Schiffscontainern. Das ca. 20.000 m² große Gesamtprojekt mit einladenden Sonnendecks sowie großzügigen Lofts und Dachterrassen mit Blick aufs Wasser ist die Andockstelle für Kreativschaffende, Multimediafirmen und Ostendliebhaber. Das Projekt lässt sich in zwei Bauabschnitten flexibel realisieren.

Die vier Gebäudeteile, die sich in Ihrer Fassade unterscheiden, verfügen jeweils über ein Erdgeschoss und sechs Obergeschosse. Die Etagen geben Ihnen höchstmögliche Flexibilität in der Gestaltung der Raumaufteilung; von Einzel-, über Kombi- bis hin zu Großraumlösungen lassen sich sämtliche Büroformen bequem darstellen.

Die besonderen Highlights des Gebäudeensembles sind unter anderem einladende Sonnendecks zum Hafenbecken, die großzügige Dachterrasse mit Skyline-Blick sowie Loggien ab dem 1. Obergeschoss in allen Etagen.

Großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Büros und öffnen den Blick auf das Wasser und die Frankfurter Skyline sowie den Neubau der Europäischen Zentralbank.

Für das Gebäude wird eine LEED-Zertifizierung in Gold angestrebt.

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:
13.932,00 m²
Gebäude 1:
4.327,00 m²
Gebäude 2:
4.625,00 m²
Gebäude 3:
4.980,00 m²
GebäudeEtageFlächenartVerfügbare FlächeTeilbar abMietpreis pro m²
Gebäude 11.OGBürofläche682,00 m²682,00 m²18,50 €
Gebäude 12.OGBürofläche682,00 m²682,00 m²18,50 €
Gebäude 13.OGBürofläche682,00 m²682,00 m²18,50 €
Gebäude 14.OGBürofläche682,00 m²682,00 m²18,50 €
Gebäude 15.OGBürofläche682,00 m²682,00 m²18,50 €
Gebäude 16.OGBürofläche682,00 m²682,00 m²18,50 €
Gebäude 1EGBürofläche235,00 m²235,00 m²18,50 €
Gebäude 21.OGBüroflächePreis auf Anfrage
Gebäude 22.OGBüroflächePreis auf Anfrage
Gebäude 23.OGBüroflächePreis auf Anfrage
Gebäude 24.OGBüroflächePreis auf Anfrage
Gebäude 25.OGBüroflächePreis auf Anfrage
Gebäude 26.OGBüroflächePreis auf Anfrage
Gebäude 2EGBüroflächePreis auf Anfrage
Gebäude 31.OGBürofläche833,00 m²833,00 m²18,50 €
Gebäude 32.OGBürofläche833,00 m²833,00 m²18,50 €
Gebäude 34.OGBürofläche833,00 m²833,00 m²18,50 €
Gebäude 35.OGBürofläche833,00 m²833,00 m²18,50 €
Gebäude 36.OGBürofläche515,00 m²515,00 m²18,50 €
Gebäude 3EGBürofläche300,00 m²300,00 m²18,50 €
Bürofläche, 1.OG, 682,00 m², 682,00 m², 18,50 €
Bürofläche, 2.OG, 682,00 m², 682,00 m², 18,50 €
Bürofläche, 3.OG, 682,00 m², 682,00 m², 18,50 €
Bürofläche, 4.OG, 682,00 m², 682,00 m², 18,50 €
Bürofläche, 5.OG, 682,00 m², 682,00 m², 18,50 €
Bürofläche, 6.OG, 682,00 m², 682,00 m², 18,50 €
Bürofläche, EG, 235,00 m², 235,00 m², 18,50 €
Die Flächen

Lage

Das "Dock" entsteht auf einem der letzten freien Grundstücke am Wasser, direkt an der Kaimauer des Osthafenbeckens. Dieser Bereich des Ostends profitiert besonders von der dynamischen Entwicklung, die vor allem durch die Ansiedlung der EZB an der Großmarkthalle eingeleitet wurde. Moderne Bauten und alte Industrieanlagen bilden ein spannendes Miteinander.

In den Mittagspausen lädt die Hafenpromenade und das Mainufer zu einem Spaziergang ein. Auf der nahe gelegenen Hanauer Landstraße - der Lebensader des Quartiers - finden Sie Restaurants, Cafés, Hotels, Clubs und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.

Die Auffahrt zur Autobahn A661, die mit den Autobahnen A3 und A5 verbindet, kann in drei Minuten mit dem Pkw erreicht werden.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
12 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
4 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
15 Min.

Energieausweis

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Provisionshinweis

Provision:
provisionsfrei
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Susanne Burckhardt
+49 69 29899-122