Büro in Frankfurt am Main mieten 4.966,15 m² ab 20,25 €/m² (BNPPRE F9820)

Provisionsfreie und attraktive Bürofläche mit Dachterrasse gegenüber Frankfurter HBF

60329 Frankfurt am Main

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.4 Hauptbahnhof
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	innenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	Code-Kartensystem vorhanden
Kühlung/ Lüftung	Betonkernaktivierung
Anzahl Parkflächen	153 Stück
Preis pro Parkfläche	180,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	2009
Modernisierung	2010
Deckenhöhe	2,75 m
Achsmaß	1,20 m

Objektbeschreibung

Das renommierte Architektenbüro Prof. Mäckler hat es geschafft, mit der Gebäudearchitektur dem gesamten Erscheinungsbild dieses markanten Ortes am Bahnhofsvorplatz ein Stück seiner ursprünglichen Ästhetik und Bedeutung zurückgeben. Das "Frankfurt Central" nimmt mit seiner Fassade aus gelb-braunem Sandstein die klassischen Materialen und Farben des Platzes auf. Gleichzeitig bietet das Bauwerk eine einzigartige Gebäudequalität am Hauptbahnhof. Von dieser hervorragenden Lauflage profitieren besonders die Nutzer der Ladeneinheit im Erdgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich weiterhin eine repräsentative, 4 Meter hohe Eingangshalle mit drei Personenaufzügen, die in die Büroetagen führen. Auf 9 Etagen verteilen sich ca. 8.400 m² modernste Büroflächen. Das Achsmaß von 1,20 Metern bietet die Möglichkeit, die Aufteilung der Büroflächen flexibel zu gestalten - von Einzelbüros, bis hin zu Gruppen- und Großraumlösungen. 2,75 Meter Deckenhöhe und raumhohe Türelemente sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Räume sind klimatisiert und verfügen über Hohlraum-Doppelboden, eine Cat 7-Verkabelung, individuelle Beleuchtung und Sonnenschutz.

Lage

Lagebeschreibung

Das Gebäude befindet sich schräg gegenüber dem Haupteingang des Frankfurter Hauptbahnhofs. Die Attraktivität des Bahnhofsviertels nimmt stetig zu und wird sich in den kommenden Jahren weiter verstärken. Neu angesiedelte Hotels und Gastronomiebetriebe sowie der Zuzug erfolgreicher Unternehmen symbolisieren die Entwicklung dieses Standortes. Rund um den Frankfurter Hauptbahnhof gibt es ein reichhaltiges gastronomisches Angebot. Mit dem Pkw gelangt man schnell in Richtung Messe und zum Westkreuz Frankfurt oder über die Kennedyallee in Richtung Flughafen bzw. Frankfurter Kreuz. Der Hauptbahnhof bietet eine optimale Anbindung an alle öffentlichen Verkehrsmittel. Der Flughafen ist in 10 Minuten erreichbar.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	1 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	10 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

11.049,44 m², davon bis zu 4.966,15 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	11.049,44 m², davon 4.966,15 m² verfügbar


6.OG	Bürofläche	433,34 m²	433,34 m²	20,25 €
5.OG	Bürofläche	1.099,71 m²	1.099,71 m²	20,25 €
4.OG	Bürofläche	1.100,30 m²	1.100,30 m²	Preis auf Anfrage
3.OG	Bürofläche	1.099,66 m²	1.099,66 m²	Preis auf Anfrage
2.OG	Bürofläche	1.233,14 m²	588,41 m²	Preis auf Anfrage

Bürofläche, Gebäude 1, 6.OG, 433,34 m², 20,25 €
Bürofläche, Gebäude 1, 5.OG, 1.099,71 m², 20,25 €
Bürofläche, Gebäude 1, 4.OG, 1.100,30 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 3.OG, 1.099,66 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 2.OG, 1.233,14 m², Preis auf Anfrage

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Erdgas H
Endenergieverbrauch Strom	89,30 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	100,20 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchskennwert	271,10 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	siehe AGB

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).