Büro in Frankfurt am Main mieten 5.532,00 m² ab 14,38 €/m² (BNPPRE F9896)

Ostend // 137 - 5.532 m² // EUR 15,50 - 16,50

60314 Frankfurt am Main

Fakten

Büromarktzone	2.1 Ostend
Verkabelungsort	Doppelboden
Verkabelung	verkabelt Cat 7, Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung
Sonnen-/Blendschutz	Sonnenschutzglas, innenliegend
Preis pro Parkfläche	120,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	2003
Deckenhöhe	3,00 m
Achsmaß	1,35 m

Objektbeschreibung

In diesem Objekt ist die Bauweise traditioneller Handelskontore in moderne Architektur übersetzt. Die Fassade vereint hochwertigen Klinker mit Holz, Glas und Stahl. Die insgesamt 27.900 m² Mietfläche verteilen sich auf 6 Häuser, die durch gläserne Brücken miteinander verbunden, jedoch alle über separate Eingänge zugänglich sind. Im Erdgeschoss wie auch im 1. Obergeschoss finden Shops, Cafés und Ausstellungen ihren Platz. Aufgrund einer lichten Raumhöhe von ca. 3 m bieten die darüberliegenden Geschosse die Möglichkeit, die Flächen im Loft-Look zu gestalten. Eine flexible Raumaufteilung lässt Einzel- oder Doppelbüros als konventionelle Bürolösung, aber auch Großraum- oder Kombibüros zu. Raumhoch verglaste Besprechungszimmer, begrünte Innenhöfe und Themengärten auf den Dächern der einzelnen Häuser runden das angenehme Ambiente noch ab. Verfügbare Flächen: Haus A 3.OG ca. 188 m² 5.OG ca. 146 m² (Haus A+B) Haus B 2.OG ca. 443 m² 3.OG ca. 369 m² 6.OG ca. 137 m² 6.OG ca. 304 m² Haus C 1.OG ca. 328 m² 2.OG ca. 145 m² (Haus C+D) 3.OG ca. 461 m² Haus D 4.OG ca. 820 m² 5.OG ca. 438 m² 6.OG ca. 322 m² 6.OG ca. 282 m² Haus E 1.OG ca. 456 m² 4.OG ca. 693 m² Mietpreis: EUR 15,50 - 16,50/m² mtl. (zzgl. Nk. + USt.)

Lage

Lagebeschreibung

In direktem Umfeld der Liegenschaft sind in den vergangenen Jahren einige neue Cafés, Restaurants, Clubs etc. entstanden, die schon heute dafür sorgen, dass der Standort Hanauer Landstraße als "Future Mile" und erste Adresse für Business und Büros gilt. Die Umgebung ist geprägt von dem Kontrast zahlreicher Loftgebäude und modernster Büroneubauten, in denen vor allem "kreative Mieter" ihren Sitz haben. Große Werbeagenturen und viele kleinere Kreativteams finden sich hier ebenso, wie auch die Niederlassungen renommierter Vertreter der Automobilindustrie (z. B. Jaguar, Porsche, BMW), Designermöbelläden und Factory Outlets aus der Modebranche. IT-Unternehmen, Unternehmensberater aber auch Finanzdienstleister haben bereits die Attraktivität dieses Standortes entdeckt und setzen neue Schwerpunkte im Branchenmix auf der Hanauer Landstraße. - Zentrum ca. 11 Min. - Autobahn ca. 6 Min. - Flughafen ca. 15 Min. - Messe ca. 16 Min. - Hauptbahnhof ca. 15 Min. - Verkehrsanschluss A661 - Straßenbahn ca. 240 m - U-Bahn ca. 1.700 m

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	6 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

25.684,00 m², davon bis zu 5.532,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	25.684,00 m², davon 5.532,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch Strom	44,10 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	100,40 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	ja, siehe AGB

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.bnppre.de/agb/).