Büro in Frankfurt am Main mieten 5.531,13 m2 ab 14,38 €/m2 (BNPPRE F9896)
Ostend // AOC 136 - 5.531 m² // EUR 15,50-16,50
60314 Frankfurt am Main
F9896
Objekt-ID
14.38 - 16.50 €
Mietpreis pro m2/Monat
3,80 €
Nebenkosten pro m2/Monat
5,531.13 m2
Bürofläche
136.53 m2
Teilbar ab
kurzfristig / nach Absprache
Verfügbarkeit
![[object Object]](https://media.bnppre.de/png/6bad2ef30a00761eddc776a13a2359d36796968b.png)
Personenaufzug
Fakten
| Büromarktzone | 2.1 Ostend |
|---|---|
| Verkabelungsort | Doppelboden |
| Verkabelung | verkabelt Cat 7, Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung |
| Sonnen-/Blendschutz | innenliegender Blendschutz (manuell) |
| Zugangskontrolle | vorhanden |
| Preis pro Parkfläche | 120,00 €/Monat |
Objekt
| Objektart | Bürohaus |
|---|---|
| Baujahr | 2004 |
| Deckenhöhe | 3,00 m lichte Höhe |
| Achsmaß | 1,35 m |
Objektbeschreibung
In diesem Objekt ist die Bauweise traditioneller Handelskontore in moderne Architektur übersetzt. Die Fassade vereint hochwertigen Klinker mit Holz, Glas und Stahl. Die insgesamt 27.900 m² Mietfläche verteilen sich auf 6 Häuser, die durch gläserne Brücken miteinander verbunden, jedoch alle über separate Eingänge zugänglich sind. Im Erdgeschoss wie auch im 1. Obergeschoss finden Shops, Cafés und Ausstellungen ihren Platz. Aufgrund einer lichten Raumhöhe von ca. 3 m bieten die darüberliegenden Geschosse die Möglichkeit, die Flächen im Loft-Look zu gestalten. Eine flexible Raumaufteilung lässt Einzel- oder Doppelbüros als konventionelle Bürolösung, aber auch Großraum- oder Kombibüros zu. Raumhoch verglaste Besprechungszimmer, begrünte Innenhöfe und Themengärten auf den Dächern der einzelnen Häuser runden das angenehme Ambiente noch ab. Verfügbare Flächen: Haus A 03.OG ca. 188,00 m² 05.OG ca. 146,00 m² (Haus A+B) Haus B 02.OG ca. 443,00 m² 03.OG ca. 369,00 m² 06.OG ca. 136,53 m² 06.OG ca. 303,60 m² Haus C 01.OG ca. 328,00 m² 02.OG ca. 145,00 m² (Haus C+D) 03.OG ca. 461,00 m² Haus D 04.OG ca. 820,00 m² 05.OG ca. 438,00 m² 06.OG ca. 322,00 m² 06.OG ca. 282,00 m² Haus E 01.OG ca. 456,00 m² 04.OG ca. 693,00 m² Mietpreis: EUR 15,50-16,50/m² mtl. (zzgl. Nk. + USt.)Lage
Lagebeschreibung
In direktem Umfeld der Liegenschaft sind in den vergangenen Jahren einige neue Cafés, Restaurants, Clubs etc. entstanden, die schon heute dafür sorgen, dass der Standort Hanauer Landstraße als "Future Mile" und erste Adresse für Business und Büros gilt. Die Umgebung ist geprägt von dem Kontrast zahlreicher Loftgebäude und modernster Büroneubauten, in denen vor allem "kreative Mieter" ihren Sitz haben. Große Werbeagenturen und viele kleinere Kreativteams finden sich hier ebenso, wie auch die Niederlassungen renommierter Vertreter der Automobilindustrie (z. B. Jaguar, Porsche, BMW), Designermöbelläden und Factory Outlets aus der Modebranche. IT-Unternehmen, Unternehmensberater aber auch Finanzdienstleister haben bereits die Attraktivität dieses Standortes entdeckt und setzen neue Schwerpunkte im Branchenmix auf der Hanauer Landstraße.| Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 3 Minuten |
|---|---|
| Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 15 Minuten |
| Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 6 Minuten |
| Fahrtzeit zur nächsten Flughafen | 15 Minuten |
Karte
Die Fläche
Gesamtfläche des Objektes:
25.683,13 m², davon bis zu 5.531,13 m² verfügbar
Gebäude 1:
4.634,13 m², davon bis zu 1.252,13 m² verfügbar
Gebäude 2:
4.593,00 m², davon bis zu 334,00 m² verfügbar
Gebäude 3:
5.044,00 m², davon bis zu 934,00 m² verfügbar
Gebäude 4:
4.956,00 m², davon bis zu 1.862,00 m² verfügbar
Gebäude 5:
4.493,00 m², davon bis zu 1.149,00 m² verfügbar
| Gesamtfläche des Objektes | 25.683,13 m², davon 5.531,13 m² verfügbar |
|---|---|
| Gebäude 1 | 4.634,13 m², davon 1.252,13 m² verfügbar |
| Gebäude 2 | 4.593,00 m², davon 334,00 m² verfügbar |
| Gebäude 3 | 5.044,00 m², davon 934,00 m² verfügbar |
| Gebäude 4 | 4.956,00 m², davon 1.862,00 m² verfügbar |
| Gebäude 5 | 4.493,00 m², davon 1.149,00 m² verfügbar |
| Gebäude 2 | 5.OG | Bürofläche | 146,00 m² | 146,00 m² | 15,50 - 16,50 € |
| Gebäude 2 | 3.OG | Bürofläche | 188,00 m² | 188,00 m² | 15,50 - 16,50 € |
| Gebäude 1 | 6.OG | Bürofläche | 440,13 m² | 136,53 m² | Preis auf Anfrage |
| Gebäude 1 | 3.OG | Bürofläche | 369,00 m² | 369,00 m² | 15,50 - 16,50 € |
| Gebäude 1 | 2.OG | Bürofläche | 443,00 m² | 443,00 m² | 15,50 - 16,50 € |
| Gebäude 3 | 3.OG | Bürofläche | 461,00 m² | 461,00 m² | 15,50 - 16,50 € |
| Gebäude 3 | 2.OG | Bürofläche | 145,00 m² | 145,00 m² | 15,50 - 16,50 € |
| Gebäude 3 | 1.OG | Bürofläche | 328,00 m² | 328,00 m² | 15,50 - 16,50 € |
| Gebäude 4 | 6.OG | Bürofläche | 604,00 m² | 282,00 m² | 15,50 - 16,50 € |
| Gebäude 4 | 5.OG | Bürofläche | 438,00 m² | 438,00 m² | 15,50 - 16,50 € |
| Gebäude 4 | 4.OG | Bürofläche | 820,00 m² | 820,00 m² | 14,38 € |
| Gebäude 5 | 4.OG | Bürofläche | 693,00 m² | 693,00 m² | 15,50 - 16,50 € |
| Gebäude 5 | 1.OG | Bürofläche | 456,00 m² | 456,00 m² | 15,50 - 16,50 € |
Bürofläche, Gebäude 2, 5.OG, 146,00 m², 15,50 - 16,50 € |
Bürofläche, Gebäude 2, 3.OG, 188,00 m², 15,50 - 16,50 € |
Bürofläche, Gebäude 1, 6.OG, 440,13 m², Preis auf Anfrage |
Bürofläche, Gebäude 1, 3.OG, 369,00 m², 15,50 - 16,50 € |
Bürofläche, Gebäude 1, 2.OG, 443,00 m², 15,50 - 16,50 € |
Energieausweis für dieses Objekt
| Ausweistyp | Verbrauchsausweis |
|---|---|
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch Strom | 44,10 kWh/(m²*a) |
| Endenergieverbrauch Wärme | 100,40 kWh/(m²*a) |
Information zur Provision
| Provision | Ja |
|---|---|
| Provisionshöhe | ja, siehe AGB |
Provisionshinweis
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