50226 Frechen
Büromarktzone | 3.2 West |
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Verkabelungsort | Hohlraum-Doppelboden |
Verkabelung | verkabelt Cat 5 |
Sonnen-/Blendschutz | außenliegend elektrisch |
Anzahl Parkflächen | 1 Stück |
Preis pro Parkfläche | 23,50 €/Monat |
Objektart | Gewerbeimmobilie |
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Baujahr | 1999 |
Deckenhöhe | 2,80 - 3,40 m |
Objektbeschreibung
Das 4-geschossige Gebäude wurde im Jahre 1999 errichtet. Es verfügt über eine hellblaue Putzfassade mit weißen Fensterelementen.Lagebeschreibung
Dieses Objekt befindet sich in günstiger Verkehrslage im stark expandierenden Gewerbegebiet von Frechen, unmittelbar am Autobahnkreuz Köln-West. Über die Bonnstraße besteht eine direkte Verbindung zur Frechener Innenstadt. Die Dürener Straße (B264) und die Aachener Straße (B55) sind nahegelegene Zufahrtsstraßen, die zur Kölner City führen. Die Büromarktzone West schließt die Stadtteile rings um das Autobahnkreuz Köln-West, wie Junkersdorf, Weiden, Lövenich, Marsdorf und Müngersdorf sowie die Stadt Frechen ein. Kennzeichnend für den Standort sind die Bürolagen entlang der Europaallee, Dürener Straße, Max-Planck-Straße und der Aachener Straße. Am Stadtwald befindet sich das RheinEnergie Stadion, in dem der 1.FC Köln spielt. Die Kölner Sporthochschule und diverse weitere Sporteinrichtungen, z. B. das Stadionbad und die Jahnwiesen. Der Standort ist über das Autobahnkreuz Köln-West an den Kölner Autobahnring angebunden. Der ÖPNV wird durch Straßenbahnlinien und die S-Bahnhaltestelle Lövenich gewährleistet.Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 2 Minuten |
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Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 20 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 5 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen | 20 Minuten |
Gesamtfläche des Objektes | 3.814,00 m², davon 1.088,00 m² verfügbar |
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Gebäude 1 | 2.936,00 m², davon 610,00 m² verfügbar |
Gebäude 2 | 878,00 m², davon 478,00 m² verfügbar |
Gebäude 1 | 3.OG | Bürofläche | 610,00 m² | 270,00 m² | 8,50 € |
Gebäude 2 | 1.OG | Bürofläche | 478,00 m² | 79,00 m² | 8,50 € |
Bürofläche, Gebäude 1, 3.OG, 610,00 m², 8,50 € |
Bürofläche, Gebäude 2, 1.OG, 478,00 m², 8,50 € |
Stromverbrauchskennwert | 3,00 kWh/(m²*a) |
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Heizenergieverbrauchskennwert | 84,00 kWh/(m²*a) |
Provision | Ja |
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Provisionshöhe | provisionspflichtig, siehe Sonstiges |
Provisionshinweis
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