Büro in Gelsenkirchen mieten 742,00 m² (BNPPRE E2433)

BNPPRE - Attraktive Bürofläche direkt in der Fußgängerzone von Gelsenkirchen

45879 Gelsenkirchen

Personenaufzug

Fakten

Verkabelungsort	Hohlraumboden
Kühlung/ Lüftung	Be-/Entlüftung mit Kühlung

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2008
Deckenhöhe	2,75 - 3,50 m
Achsmaß	1,50 m

Objektbeschreibung

Das moderne Büro- und Geschäftshaus befindet sich direkt in der Fußgängerzone von Gelsenkirchen. Die vakanten Büroflächen sind barrierefrei mit einem Personenaufzug zu erreichen. Das Objekt verfügt außerdem über ein attraktives Treppenhaus , einen repräsentativen Eingangsbereich, eine Klingelanlage mit Videoüberwachung sowie eine aufwendige Glas- und Natursteinfassade. Durch die zahlreichen gastronomischen Angebote in fußläufiger Umgebung sind Nahversorgungsmöglichkeiten vielfältig gegeben. Folgende Flächen stehen in dem Gebäude zur Anmietung zur Verfügung: 3.Obergeschoss: 752,41 m² 1.Obergeschoss: 954,90 m²

Lage

Das Objekt befindet sich direkt in der Fußgängerzone von Gelsenkirchen. Die zentrale Innenstadtlage, direkt am Neumarkt, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites Gastronomieangebot. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zum Bahnhof sowie zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. In fußläufiger Lage zum Gebäude befinden sich zudem ausreichend öffentliche Stellplätze. Die Autobahnen A2, A40 und A42 sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	3 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	8 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

4.867,08 m², davon bis zu 742,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	4.867,08 m², davon 742,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Strom-Mix, Heizwerk (fossil)
Endenergiebedarf	273,80 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).