Lager-/Produktionsfläche in Gelsenkirchen mieten 27.344,00 m² (BNPPRE D10872)

Lager- und Produktionsflächen an der BAB42

45883 Gelsenkirchen

Fakten

Andienung	ebenerdiges und Rampenniveau
Deckenhöhe	7,50 - 8,00 m
Bodenbelastbarkeit	50,00 kN/m²
Brandschutz	Brandabschnitte, BMA, Rauch-/Wärmeabzugsanlage (RWA), Sprinkler
Gebietsausweisung	GI - Industriegebiet

Objekt

Grundstücksgröße	65.516,00 m²
Baujahr	1967

Objektbeschreibung

Auf dem ca. 65.516 m² umfassenden, voll umzäunten Grundstück mit Zufahrts- und Zutrittskontrolle befindet sich ein großflächiger Hallenkomplex zur Produktion– und Lagerung. Der Hallenkomplex besteht aus insgesamt fünf Hallenabschnitten und lässt sich in zwei getrennte Hallenteile aufteilen. Den Hallen ist ein dreigeschossiges Verwaltungsgebäude vorgelagert mit modernisierten Büroflächen im Erdgeschoss und Sozialflächen mit Umkleide- und Duschbereichen im 1. und 2. Obergeschoss. Des weiteren befindet sich auf dem Gelände ein Gebäudetrakt mit Forschungs– und Laborflächen sowie 180 PKW-Stellplätze und ausreichend Stellflächen für LKW´s.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Stadtlage von Gelsenkirchen Feldmark, in einem gewachsenen Industriegebiet. Die Liegenschaft verfügt über eine exzellente Verkehrsanbindung. Die in unmittelbarer Entfernung gelegene Autobahn A42 ermöglicht eine hervorragende Verbindung zu den Ruhrstädten Duisburg, Oberhausen, Bottrop, Herne und Castrop-Rauxel. Eine ÖPNV-Anbindung ist mittels Linienbusverbindung fußläufig gegeben.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	35 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

30.388,00 m², davon bis zu 29.608,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	30.388,00 m², davon 29.608,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom	34,70 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	103,60 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei

Provisionshinweis

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